陕西
西安楼市新政刚发，又有大利好来袭！
刚刚住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合印发《 关于完善商品住房销售制度的通知 》。
三个重点值得关注！
新出让土地优先现房销售
现房销售实行备案管理
预售门槛抬到 "封顶 + 资金全额监管"
需要注意，这份文件核心是不直接废除预售制，采取先立后破、新老划断，逐步向现房销售过渡，一方面大幅抬高预售门槛，另一方面大力推行现房销售，同时配套土地、金融、登记整套制度，核心目标就是降低烂尾、延期交付风险，构建房地产发展新模式。
对购房者们来讲，是实打实的利好，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售;已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。
这告诉所有准备拿地的人一个信号：未来拿地 = 现房销售。
对购房者的利好是实打实的，接下来买房的逻辑将从 "赌未来" 变成 "看实物"，期房那种抢筹氛围会越来越淡。
而对于房企来讲，政策也将倒逼行业加速洗牌。
现房意味着房企资金链要充足，也就意味着未来央企国企、深耕本地的稳健房企是最大赢家。他们有实力能拿地、敢 "奔现"，还能用产品力换溢价。
同时接下来房子的比拼也将更“近身肉搏”，接下来不设售楼部，建好楼再盖房将成为常态。
未来现房销售即将成为常态，你会买房吗？
附：政策全文
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