半年揽金11.98亿！佛山首个四代宅，进入实景时刻

如果把今年高端住宅市场放在过去几年的周期里观察，会发现明显的变化。

市场没有回到过去依靠预期驱动成交的阶段，而是在经历调整之后，逐渐建立起一套新的价值判断体系。

高净值客群依然在出手，只是他们购买的，不再是概念，而是能够被验证的价值。

佛山顺德澐璟，正是这一趋势的典型样本。

|顺德澐璟效果图

全盘400席， 佛山首个四代宅盛大交付。

顺德澐璟 作为佛山首个第四代住宅项目， 容积率仅约1.5，定位纯改善，全盘400余席，只规划200㎡以上纯大平层与300㎡以上纯别墅。

|顺德澐璟效果图

目前项目已完成首批实景交付，超50㎡赠送空间、近6米错层挑檐庭院、270° 全景视野等设计，均已眼见为实。

与此同时，佛山对第四代住宅用地审批持续收紧，这类突破既有规范的产品，稀缺属性持续放大。

加上当前市场环境下，购房者的目光也已从产品本身延伸至开发能力，“能交付、能兑现”正在成为置业决策的核心考量。

产品力与兑现力双双在线，市场自然会用真金白银投票，市场自然给予回应。

克而瑞数据显示，2026年1-7月，华润顺德澐璟以11.98亿元网签金额，斩获佛山商品房全业态签约金额冠军。

|顺德澐璟实景图

“伟大一公里”中轴成型，六大板块协同落地

澐璟所处的驹荣路城市中轴，被业内称为“伟大一公里”。

华润在此全域布局商业、生态、教育、文体、人居、产业六大核心板块，片区发展蓝图已大多实景兑现。

商业上，佛山首座万象汇已开门迎客，超半数品牌为佛山或顺德首家，华南最大万象汇的体量让“下楼逛首店”成为了业主的日常。

|万象汇效果图

生态上，项目紧邻约66公顷云鹭湿地公园，超3万只鹭鸟常年栖息于此，是大湾区少见的城央生态净土。

|云鹭湿地公园实景图

教育上，百年名校顺德一中外国语学校大良云鹭学校已破土动工，2880个学位落位。

文体上，约3.5万平方米的全龄段运动休闲空间即将投用；人居上，澐璟四代宅已盛大交付。

产业上，华城云鹭智湖湾已启动，13万平方米的数字经济集聚区瞄准智能硬件赛道，为片区注入持续的人口与活力。

这不是单一楼盘的造城叙事，六大板块协同落地，是片区宜居宜业的整体城市升级，也是顺德市场持续聚焦澐璟的核心原因。

|顺德澐璟实景图

七大国际团队联袂设计，六大价值塑造差异化产品力。

华润澐璟由GOA、JTL、CCD、奥雅纳等七家国际设计机构联合打造，融合岭南在地文化与现代建筑美学。

在圈层营造上，项目坚持纯改善定位，不设小户型，从产品配置层面直接划定高净值人群的准入门槛，确保圈层的高度同频与纯粹性。

|顺德澐璟实景图

而四代宅的核心价值，在顺德澐璟被凝练为六大维度：

超新规稀缺属性、超50㎡赠送面积、近6米错层挑檐空中庭院、四梯两户尊崇梯户比、户户南北对流，搭配270°全景视野。

六大优势叠加共振，构筑起项目难以超越的差异化竞争力。

万象生活服务体系落地，双会所构筑高阶日常。

华润澐璟引入上市物业“华润万象生活”，并定制“礼仕”高端服务体系，55人专业团队覆盖客服、工程、安全、保洁、会所五大部门。

服务实行“一户一群”24小时在线快速响应。从礼宾接待、生日礼遇到宠物托管、老人关怀，全周期守护资产价值。

|顺德澐璟实景图

在此基础上，澐璟搭建四阶业主权益体系，串联多元优质资源。

基础权益覆盖高端物业与私属会所空间；联动佛山首座万象汇，解锁商业专属折扣、活动优先入场等特权；

聚合宾利汽车、万豪酒店、高尔夫俱乐部、国际学校、和祐医院等跨界资源，提供高端出行、康养、入学、运动高阶权益；

依托云鹭湿地公园，专享生态体验、研学及社区文体中心优先预约权益。

|顺德澐璟实景图

社区更打造1200㎡双会所“澐峯荟”及全龄架空层，涵盖高尔夫球馆、云镜泳域等六大藏品级场域，成为塔尖精英社交舞台。

全年运营“月月有活动、季季有重点”，湿地骑行、桨板瑜伽、藏品鉴赏等社群不断，每季度业主共创会让邻里进阶社区合伙人，实现高品质生活持续生长。

二期别墅样板间9月揭幕，验资门槛2000万。

继一期四代宅交付后，二期建面约585㎡纯别墅样板间将于9月16日正式亮相。

产品在一期基础上放大尺度与私密性，国际团队再度执笔，具体升级内容将于现场揭晓，届时同步启动二期别墅全球发售。

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