广东
近日，南沙蕉门商业项目提升改造工程通过备案审批，建设单位为广州南沙开建商业投资有限公司。
本项目占地面积约55000㎡，提升改造总建筑面积约70000㎡，总投资20000万元，改造起止年限从今年10月至2028年10月，为期2年。
值得一提的是，这个商业项目正是南沙开建集团前不久接手的老牌商业体——悠方天地。
据了解，南沙悠方天地是由合景泰富与方圆集团联合打造的公园式邻里商业综合体，坐落于蕉门河核心政务区，地处凤凰大道与丰泽西路交汇处，毗邻南沙区府，距地铁4号线蕉门站仅约600米。
该商业体于2019年6月28日正式开业，依托65万㎡城市综合体建成，集住宅、酒店、公寓、写字楼于一体，商业面积约4.2万㎡，是南沙首个“都市悠享购物公园”。
商场精准辐射周边成熟社区居民与政务CBD白领，主打亲民中端消费定位，打造一站式家庭休闲、商务配套商业中心。
西区为三层室内场馆涵盖全维度业态，一层设有华润万家超市、连锁零售及便民配套，二层聚焦亲子早教、儿童游乐、美容健身，三层配备凯擘影城、电玩乐园及特色餐吧，满足日常购物、遛娃、观影需求。
东区为特色户外美食街区，汇聚中西正餐、网红茶饮、连锁快餐，覆盖日常简餐、亲友聚餐等多元场景。项目最大特色为常态化运营的长颈鹿主题夜市，集结各类特色小吃、文创摊位，搭配露天K歌、亲子互动、主题巡游等活动，氛围感十足，是南沙知名的夜间消费打卡地。
但理想的定位，没能完全兑现持续的商业繁华。开放式街区商业天然存在短板，受天气影响大、动线分散，难以形成人气聚集效应。
与此同时 ，近年来南沙商业版图持续扩容，万达广场、环宇城、星河COCO Park等大型商业体扎堆落地蕉门河，悠方天地逐步显现出客流分化、商户流失的困境。
如今又新增一家17Town购物公园，运营压力可想而知。
今年6月18日，悠方天地官微突然发布公告称：因经营权变更，K·One会员小程序将于2026年7月1日起正式关停。
彼时就有坊间传闻称，新运营方为本土国企南沙开建集团，但是背后的大业主却是蕉门村。
从曾经人气满满的公园式购物公园，到如今迎来国企主导的全面提升改造，悠方天地的变迁，其实也是蕉门河板块商业迭代的一个缩影。
改造之后，这个承载了不少南沙人夜市、遛娃、聚餐记忆的商业体，会带来怎样全新的业态与体验？对于悠方天地的未来，你又有哪些期待？欢迎评论区聊聊。
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