【楼市月报】08月北上广深杭15城成交库存汇总，杭州新房月成交环比+38.9%

2026年08月，监测的全国15个热门城市房地产市场运行呈现差异化走势。在新房成交方面，各城交易规模变动显著，其中杭州新房成交表现活跃，环比+38.9%，增幅位居各城前列；无锡新房交易节奏有所放缓，环比-37.5%。二手房交易方面，市场分化特征延续，温州二手房成交增幅居前，环比+16.1%；广州成交出现调整，环比-65.5%，降幅相对明显。在供给及库存端，新房可售库存中，深圳去化表现相对平稳，库存环比-4.6%，而济南可售规模有所扩容，库存环比+32.3%；二手房挂牌方面，苏州挂牌房源环比+79.6%，增幅居首，温州挂牌房源出现收窄，环比-6.3%。

1、成交数据（2026年08月）

北京新房（住宅）成交套数3126套，环比-2.68%，同比-0.29%，日均成交101套，环比-2.88%，同比-0.98%，成交面积37.75万㎡，套均面积120.77㎡

北京二手房（住宅）成交套数13853套，环比-1.31%，同比+3.92%，日均成交447套，环比-1.32%，同比+3.71%，成交面积124.29万㎡，套均面积89.72㎡

2、库存数据（2026年08月）

北京新房（住宅）可售套数5.71万套，环比-0.01%，同比-23.22%，可售面积754.82万㎡

北京二手房（住宅）挂牌套数11.74万套，环比-0.18%，同比-17.42%

1、成交数据（2026年08月）

上海新房（住宅）成交套数8630套，环比-1.37%，同比+17.54%，日均成交279套，环比-1.41%，同比+17.72%，成交面积91.63万㎡，套均面积106.18㎡

上海二手房成交套数23137套，环比+0.26%，同比+16.20%，日均成交747套，环比+0.27%，同比+16.17%，成交面积188.02万㎡，套均面积81.27㎡

2、库存数据（2026年08月）

上海新房（住宅）可售套数5.74万套，环比-2.29%，同比-4.24%，可售面积724.64万㎡

上海二手房挂牌套数32.35万套，环比+3.60%，同比-15.57%，挂牌面积3081.14万㎡

1、成交数据（2026年08月）

广州新房（住宅）成交套数5236套，环比+9.17%，同比+18.86%，日均成交169套，环比+9.03%，同比+18.18%，成交面积55.20万㎡，套均面积105.42㎡

广州二手房成交套数3807套，环比-65.55%，同比-62.20%，日均成交123套，环比-65.55%，同比-62.15%，成交面积34.42万㎡，套均面积90.42㎡

2、库存数据（2026年08月）

广州新房（住宅）可售套数8.04万套，环比-2.27%，同比-13.90%，可售面积918.50万㎡

广州二手房挂牌套数15.07万套，环比+2.29%，同比+9.34%

1、成交数据（2026年08月）

深圳新房（住宅）成交套数2589套，环比-26.64%，同比+107.45%，日均成交84套，环比-26.32%，同比+104.88%，成交面积27.98万㎡，套均面积108.06㎡

深圳二手房（住宅）成交套数4398套，环比-8.28%，同比+2.69%，日均成交142套，环比-8.39%，同比+2.16%，成交面积42.82万㎡，套均面积97.36㎡

2、库存数据（2026年08月）

深圳新房（住宅）可售套数1.95万套，环比-4.59%，同比-39.46%，可售面积214.66万㎡

深圳二手房（住宅）挂牌套数8.86万套，环比-0.99%，同比+22.26%，挂牌面积822.79万㎡

1、成交数据（2026年08月）

杭州新房（住宅）成交套数4108套，环比+38.92%，同比+0.74%，日均成交133套，环比+38.54%，同比+0.76%，成交面积53.65万㎡，套均面积130.60㎡

杭州二手房（住宅）成交套数4853套，环比-6.48%，同比-22.15%，日均成交157套，环比-6.55%，同比-22.28%，成交面积50.65万㎡，套均面积104.38㎡

2、库存数据（2026年08月）

杭州新房（住宅）可售套数3.81万套，环比-1.10%，同比-12.99%，可售面积504.66万㎡

杭州二手房（住宅）挂牌套数14.70万套，环比-0.81%，同比-10.89%

1、成交数据（2026年08月）

南京新房（住宅）成交套数4673套，环比-21.12%，同比+14.06%，日均成交151套，环比-21.35%，同比+13.53%

南京二手房（住宅）成交套数6252套，环比-39.30%，同比-22.81%，日均成交202套，环比-39.34%，同比-22.90%

2、库存数据（2026年08月）

南京新房（住宅）可售套数4.28万套，环比-0.23%，同比+1.60%，可售面积410.65万㎡

南京二手房（住宅）挂牌套数12.82万套，环比+0.06%，同比-24.02%

1、成交数据（2026年08月）

成都新房（住宅）成交套数3418套，环比-31.86%，同比-34.66%，日均成交111套，环比-31.48%，同比-34.32%，成交面积43.85万㎡，套均面积128.28㎡

成都二手房（住宅）成交套数17867套，环比-12.42%，同比+2.18%，日均成交577套，环比-12.44%，同比+2.12%，成交面积166.63万㎡，套均面积93.26㎡

2、库存数据（2026年08月）

成都新房（住宅）可售套数6.35万套，环比+0.04%，同比-1.76%

1、成交数据（2026年08月）

合肥新房（住宅）成交套数1058套，环比-1.40%，同比-8.79%，日均成交35套，环比+0.00%，同比-7.89%

合肥二手房（住宅）成交套数5917套，环比-9.83%，同比+35.03%，日均成交191套，环比-9.91%，同比+34.51%

2、库存数据（2026年08月）

合肥新房（住宅）可售套数1.38万套，环比-1.87%，同比-11.68%

合肥二手房（住宅）挂牌套数13.33万套，环比+29.09%，同比+13.32%

1、成交数据（2026年08月）

苏州新房（住宅）成交套数1099套，环比-31.82%，同比-27.74%，日均成交36套，环比-30.77%，同比-28.00%，成交面积15.90万㎡，套均面积144.64㎡

苏州二手房（住宅）成交套数5319套，环比-15.09%，同比+26.31%，日均成交172套，环比-15.27%，同比+26.47%，成交面积59.89万㎡，套均面积112.59㎡

2、库存数据（2026年08月）

苏州新房（住宅）可售套数4.12万套，环比-0.08%，同比+4.98%，可售面积604.57万㎡

苏州二手房（住宅）挂牌套数15.31万套，环比+79.63%，同比+53.51%

1、成交数据（2026年08月）

温州新房（住宅）成交套数2717套，环比+5.15%，同比-10.74%，日均成交88套，环比+4.76%，同比-11.11%，成交面积29.71万㎡，套均面积109.35㎡

温州二手房成交套数3517套，环比+16.07%，同比+24.54%，日均成交114套，环比+16.33%，同比+23.91%

2、库存数据（2026年08月）

温州新房（住宅）可售套数4.52万套，环比-2.89%，同比-3.13%，可售面积578.66万㎡

温州二手房（住宅）挂牌套数4.37万套，环比-6.29%，同比-10.86%

1、成交数据（2026年08月）

佛山新房（住宅）成交套数1595套，环比-34.74%，同比-38.89%，日均成交52套，环比-34.18%，同比-38.82%，成交面积19.61万㎡，套均面积122.97㎡

佛山二手房（住宅）成交套数5066套，环比-19.37%，同比+9.06%，日均成交164套，环比-19.21%，同比+9.33%，成交面积61.63万㎡，套均面积121.66㎡

2、库存数据（2026年08月）

佛山新房（住宅）可售套数5.27万套，环比-2.35%，同比-18.31%

佛山二手房（住宅）挂牌套数9.60万套，环比+1.79%，同比+3.49%

1、成交数据（2026年08月）

济南新房（住宅）成交套数2187套，环比-8.07%，同比-21.75%，日均成交71套，环比-7.79%，同比-21.98%，成交面积29.06万㎡，套均面积132.86㎡

2、库存数据（2026年08月）

济南新房（住宅）可售套数7.65万套，环比+32.28%，同比+31.03%

济南二手房（住宅）挂牌套数9.11万套，环比-0.43%，同比+1.79%

1、成交数据（2026年08月）

青岛新房（住宅）成交套数3786套，环比+13.35%，同比-23.82%，日均成交123套，环比+13.89%，同比-23.60%，成交面积46.25万㎡，套均面积122.15㎡

青岛二手房（住宅）成交套数4754套，环比-12.75%，同比+1.19%，日均成交154套，环比-12.50%，同比+1.32%，成交面积48.92万㎡，套均面积102.90㎡

2、库存数据（2026年08月）

青岛新房（住宅）可售套数13.58万套，环比-0.25%，同比-2.88%，可售面积1583.20万㎡

青岛二手房（住宅）挂牌套数11.12万套，环比-1.35%，同比-3.62%

1、成交数据（2026年08月）

无锡新房（住宅）成交套数780套，环比-37.50%，同比-25.50%，日均成交26套，环比-36.59%，同比-23.53%，成交面积10.05万㎡，套均面积128.89㎡

无锡二手房（住宅）成交套数2584套，环比-19.25%，同比-13.92%，日均成交84套，环比-19.23%，同比-13.40%，成交面积27.24万㎡，套均面积105.43㎡

2、库存数据（2026年08月）

无锡新房（住宅）可售套数1.65万套，环比-1.82%，同比-30.23%

无锡二手房（住宅）挂牌套数6.65万套，环比+0.74%，同比-5.10%

1、成交数据（2026年08月）

烟台新房（住宅）成交套数986套，环比-14.56%，同比-1.50%，日均成交32套，环比-15.79%，同比-3.03%，成交面积12.79万㎡，套均面积129.70㎡

烟台二手房（住宅）成交套数2341套，环比-11.56%，同比+86.83%，日均成交76套，环比-11.63%，同比+85.37%，成交面积22.95万㎡，套均面积98.02㎡

2、库存数据（2026年08月）

烟台新房（住宅）可售套数9.04万套，环比+1.43%，同比-7.03%

烟台二手房（住宅）挂牌套数5.12万套，环比-0.94%，同比+0.53%

数据来源：北京住建委网签数据、上海网上房地产、广州住建局网签数据、深圳房地产信息平台、杭州市房产信息网、南京网上房地产、成都市住建蓉e办、安徽住建信息中心网签数据、苏州房地产市场和交易管理中心网签数据、温州市房地产信息网、佛山住房保障和房产信息网、济南市住宅与房地产信息查询平台、青岛网上房地产、无锡房地产信息公众发布平台、烟台住房保障和房产交易网

根据每日网签数据汇总，仅供参考，不构成投资建议，转载请注明出处！