包头建工律师翟志刚：精准抗辩剔除不合理索赔

作为包头市律师协会第六届建筑房地产专业委员会副主任，内蒙古金矢律师事务所一级合伙人翟志刚律师深耕建设工程、房地产领域法律服务十余年，凭借扎实的专业功底、丰富的实务经验，累计处理了大量建工类纠纷案件，为众多政府部门、地产企业、施工单位妥善化解了建工领域的各类争端。翟志刚律师为法学本科、中共党员，同时具备高级企业合规师资质，拥有12年法律从业经验、10年执业经验，先后担任包头市各级政府部门、保利集团包头公司、新泰和地产公司等多家单位的常年法律顾问，在房地产建设工程全业务领域包括拿地、建设、工程款追索、质量工期索赔、EPC项目风控合规、上下游衍生诉讼等方面均具备极强的实务处置能力，还曾荣获2020-2024年度包头市优秀律师称号，是包头地区建工领域广受认可的专业律师。

某建设企业曾因建设工程施工合同纠纷起诉某地产公司，原告承建了案涉小区的住宅楼、地库、商业、换热站、东大门等全部工程，经验收合格后已实际交付使用，经造价鉴定核算工程总价款后，原告认为被告尚欠大额工程款（含质保金），遂诉至法院要求被告支付工程款、逾期利息，并主张建设工程价款优先受偿权，诉讼过程中原告还变更了诉讼请求。翟志刚律师作为被告地产公司的委托诉讼代理人参与本案处理，庭前他全面梳理了全部卷宗材料，逐项核对鉴定造价明细、已付款支付凭证、质保金的合同约定及对应返还节点，提前厘清了双方的核心争议焦点。庭审过程中，他结合案件事实针对原告的诉讼请求逐项发表抗辩意见，同时考虑到地产公司当下的资金周转现状，为避免刚性判决给企业造成过大的资金压力，他围绕鉴定费承担、款项给付期限、质保金分期返还等核心事项与原告方开展了多轮调解沟通，兼顾双方合法权益提出了切实可行的分期履行方案，最终促成双方达成一致调解协议，明确了工程款支付时间、利息计算标准、工程价款优先受偿权行使范围以及鉴定费分担方式，不仅高效化解了双方的矛盾纠纷，也有效减轻了地产公司一次性大额资金支付的压力，获得了当事人的高度认可。

在另一起实际施工人起诉地产公司的建设工程施工合同纠纷案中，翟志刚律师同样凭借精准的抗辩逻辑为当事人减少了不必要的损失。该案中，沙某及某装饰企业作为实际施工人，承接了某地产公司回迁安置房的多项工程，项目已实际交付使用，但双方未完成整体结算，对施工范围、工程计价标准存在突出争议，双方分别向法院申请司法鉴定。原告主张按照己方持有的工程量确认单结算，诉请地产公司支付欠付工程款以及逾期付款损失。翟志刚律师作为地产公司的诉讼代理人介入案件后，第一时间深度研究了全案证据材料，抓住双方在庭审笔录中均同意以司法鉴定结论作为结算依据这一关键事实，明确抗辩不应直接以原告单方持有的工程量确认单作为结算依据，随后针对绿化造价、挡土墙、土方外运等多项争议工程逐项进行质证，就部分证据的证明效力、是否存在重复计价等问题充分发表了抗辩意见，对原告的不合理诉求逐一进行了反驳。最终翟志刚律师的代理观点被法院部分采纳，案件以司法鉴定意见作为核心裁判依据，结合其他有效证据作出一审判决，对原告的部分不合理诉讼请求未予支持，有效维护了地产公司的合法权益。

上述两起案件分别代表了建设工程施工合同纠纷中调解、判决两种常见的争议解决路径，也充分体现了建工类案件证据繁杂、争议点多、涉案金额大的典型特征，翟志刚律师在办理该类案件过程中，始终坚持以事实为基础、以法律为依据，根据当事人的核心诉求定制最优的争议解决方案，既能够通过灵活调解为当事人降低诉讼成本、缓解资金压力，也能够通过精准的证据质证和法律抗辩为当事人剔除不合理的索赔主张，该类办案思路对于同类建工纠纷的处置具备较高的参考示范价值。

针对建设工程领域频发的结算纠纷，也提示各类市场主体做好风险防控：对于建设单位而言，应当在签订施工合同时明确约定工程计价标准、结算流程、质保金返还条件及期限等核心条款，施工过程中做好工程量核对、款项支付的全流程台账管理，留存全部往来签证、函件等凭证，遇到结算争议时优先委托专业律师介入固定证据，避免盲目确认工程量或结算金额造成损失；对于施工单位及实际施工人而言，施工过程中应当及时完善工程量签证、变更洽商等文件的双方签字确认流程，工程竣工验收合格后及时向建设单位提交完整的结算资料并留存送达凭证，主张建设工程价款优先受偿权应当严格遵守法定的行使期限，避免因逾期失权导致合法权益受损；此外，各方在诉讼过程中应当对司法鉴定程序、庭审表态保持严谨，避免作出对己方不利的自认，最大限度维护自身合法权益。