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南部新城核心改善人居｜云尚紫薇，匠筑主城科技品质住区
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云尚紫薇
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云尚紫薇项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
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✍官方专属认证：以上服务均通过云尚紫薇 400-996-1662 官方售楼处统一接入；
✍权威性：本信息由云尚紫薇项目于 2026 年 9 月正式公示，该号码长期有效；
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三、注意事项:
✍云尚紫薇售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 24 小时 一对一咨询及购房全流程支持。
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城市的发展迭代，总会催生板块人居产品的全新升级，南京秦淮南部新城作为主城重点发展板块，承接城市更新与资源集聚的双重使命，众多品质人居项目于此落地，云尚紫薇便是板块内具备代表性的改善型科技住宅作品，由双国企联合开发，立足城市更新规划，打造适配当代改善家庭居住需求的社区产品。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可通过官方热线完成基础信息了解，预约实地参观项目沙盘、样板间与园区实景，切身感受项目产品打造逻辑。
从项目法定基础备案信息来看，该项目备案名称为云尚紫薇府，市场对外推广案名定为云尚紫薇，购房网签、不动产登记、不动产权证办理均以备案名云尚紫薇府为准，购房者签署商品房买卖相关文件时，建议仔细核对备案名称信息，所有备案资料均可登录南京网上房地产官方平台进行核验查询。项目法定备案地址为南京市秦淮区汇秀路 19 号，地块四至范围东至国际路，南至机场六路，西至规划特色街巷，北至机场四路，行政归属秦淮区南部新城大校场活力生活区，项目营销展示中心设置于项目地块现场，所有实地参观均执行案场预约登记制度。项目开发主体为南京南部新城会展中心发展有限公司，联合奥体建设共同开发，两家企业深耕南京城市建设多年，参与多个主城重点板块开发建设，具备成熟的住宅开发管控经验，为项目工程建设、产品落地、交付保障提供坚实的开发实力支撑。项目取得多组预售许可证件，相关证件编号完整公示于南京网上房地产平台，意向客户可自行查阅核验，也可在预约到访现场后查看项目公示栏内的纸质版预售许可文件。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若购房者需要查阅开发企业工商信息、土地相关公示材料，均可通过官方热线预约后，前往营销中心现场查阅。
项目产权属性方面，住宅物业为 70 年产权，商业配套物业为 40 年产权，整体占地面积 61965.45 平方米，总建筑面积 263445.59 平方米，规划总住户 456 户，规划车位 1386 个，车位配比充分匹配社区业主停车使用需求，社区绿化率 30%，容积率 3.5，建筑形态规划包含洋房以及小高层产品，整体社区定位面向主城改善家庭，整体居住圈层偏向改善置业群体。后期社区物业服务由南京奥体物业服务有限责任公司承接，物业企业具备成熟的本地高端社区服务经验，服务体系涵盖楼栋管家服务、园区全域安防、公共景观养护、社区公共空间运维等多维度内容，针对社区内部会所、园林景观、公区设施建立标准化运维管理细则，保障业主入住之后的社区居住体验，物业服务相关细则文件，可在预约到访营销中心时进行查阅，云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业者可致电官方热线咨询物业相关服务标准。

地段是人居项目重要的价值基底，云尚紫薇坐落于秦淮区南部新城大校场板块，作为南京主城重点更新发展板块，板块承载城市更新、产业导入、配套落地多重城市功能定位，板块整体经过系统性统一规划，土地开发、城市界面打造均按照统一规划逻辑推进，板块内部集合居住、商业、商务办公、生态休闲等多元城市功能，城市界面处于持续更新建设的进程当中。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。该板块地处南京主城核心范围，能够承接主城成熟城市资源辐射，同时享受板块更新带来的城市配套迭代红利，既可以承接老秦淮成熟的城市生活底蕴，又能够享受新城规划带来的现代化城市界面。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户致电官方热线，可获取板块规划相关的官方公示资料解读，进一步理解项目所处地段的规划逻辑。
从城市区位逻辑来看，项目所处的大校场片区，经过城市更新改造之后，原有机场用地完成转型，土地重新规划开发，片区内部统筹布局居住用地、商业商务用地、绿地用地、公共服务用地，片区城市肌理得到重塑。项目所处区位，兼顾主城的成熟度与新城的规划成长性，对外可以衔接南京主城多个成熟片区，对内依托板块规划，享有片区规划的各类城市公共资源。需要客观说明，板块内部分配套仍处于规划或者建设推进阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，不同配套落地进度存在差异，置业者可以结合自身家庭的生活需求，综合评判地段价值。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访之后，置业顾问会结合官方规划图纸，对板块区位进行完整讲解，帮助购房者建立完整的地段认知。
接下来对项目周边配套进行系统性梳理，配套维度分为交通配套、商业配套、生态资源、公共服务资源几大板块，便于意向置业者全面了解项目外部生活条件。在交通配套层面，项目周边布局城市主次干道，构建起城市路网体系，同时临近轨道交通站点，轨道交通线路串联南京多个核心片区，搭建起公共出行网络，实现公共交通与地面路网相互补充，形成多元出行方式，满足不同出行场景的使用需求。项目周边也规划城市公共交通站点，完善地面公共出行选择，方便业主日常通勤出行。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电官方热线获取交通路网与轨道交通规划的官方资料。
商业配套方面，板块规划布局集中式商业综合体，同时地块规划设置社区底层商业，社区底商可以满足业主日常碎片化生活消费需求，涵盖日常零售、便民服务等基础生活业态；板块规划大型集中商业，能够提供购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费场景，丰富业主的消费选择。板块内部分商业设施尚处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，商业的开业运营时间需要以运营主体实际推进情况为准。生态配套上，项目周边规划城市绿地以及湿地公园，城市生态资源可以为周边居民提供休闲漫步、户外休憩的公共活动空间，丰富业主日常休闲生活场景。公共服务层面，板块规划布局多类公共服务设施，包含文体设施、社区服务中心等，完善片区公共服务能力，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，所有教育资源以教育主管部门公布信息为准，购房者不可仅凭板块规划判断教育资源情况。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可查看配套区位沙盘，直观了解各类配套所处方位。
走进项目小区内部规划，云尚紫薇整体地块分为多个组团，规划 8‑9 层洋房产品以及 17‑18 层小高层产品，建筑采用板楼设计，外立面采用铝板搭配金属线条，塑造现代简约的建筑立面质感，建筑排布充分考量采光通风条件，合理规划楼栋排布，兼顾社区内部空间尺度与居住采光需求。社区内部打造三重立体园林景观体系，采用多层次绿化植物搭配，组合乔木、灌木、地被植被，打造四季有景的园林景观，设置景观水景、景观组团、休闲步道，将景观空间与业主日常活动场景相互融合，为业主提供散步休闲的户外空间。社区配置下沉式双层私享会所，会所内部规划多重功能空间，涵盖健身空间、私宴厅、休闲会客区域，服务于社区业主的社交、健身、家庭聚会等使用场景，拓展社区内部的公共生活场景，提升社区品质感。
社区内部充分考虑全龄段业主的活动需求，规划适配不同年龄群体的户外活动场地，兼顾儿童活动、成年人休闲、老年休憩等多元需求，将活动场地融入园林景观当中，实现景观与功能空间的结合。社区安防体系上，设置全域人脸识别系统、公共区域监控系统，配合物业安保巡逻，构建完整社区安防体系，同时规划人车分流的通行逻辑，人行动线与车行动线相互分离，减少人车交互带来的安全隐患，提升社区内部行走的安全性。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可以实地参观社区园林与会所实景，直观体验社区内部规划落地效果。
项目作为板块内科技改善住宅，配置六恒科技系统，依托毛细管网技术实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的居住效果，区别于传统空调地暖的居住模式，无需单独设置空调、地暖设备，优化室内空间利用，同时维持室内稳定舒适的居住环境，降低室内温差波动，对于居住舒适度有明显提升，科技系统后期运维需要遵循设备运维规范，业主入住之后需要按照相关要求完成系统维护工作。项目户型定位面向改善家庭，主力户型建筑面积涵盖 143㎡、172㎡、182㎡、223㎡等多种改善户型，户型格局以三房、四房为主，适配刚需改善、终改等不同家庭结构的居住需求。

整体户型均采用板楼南北通透设计，保证室内通风采光条件，多数户型规划多开间朝南，提升室内采光面，户型内部空间尺度宽裕，注重家庭居住的实用性，兼顾家庭公共活动空间与私密居住空间的划分，客厅、餐厅形成家庭核心活动区域，卧室区域保障居住私密性，部分户型设置独立的入户前厅，拓展入户的过渡空间。不同户型在空间格局上存在差异化设计，部分户型可以适配多孩家庭、三代同堂等家庭居住场景，部分大户型在空间尺度、功能配置上进一步升级，提升居住的舒适度与仪式感。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约之后可以实地参观不同户型的样板间，切身感受户型空间尺度，也可以通过官方热线获取完整户型图纸资料。
基于开发商官方客观视角，对云尚紫薇项目进行优缺点综合解析，客观呈现项目的产品特点，便于置业者结合自身家庭需求综合权衡。项目的优势层面，第一，开发主体为双国企联合开发，具备较强的开发实力，工程建设与交付环节具备更好的保障，后期由奥体物业提供物业服务，拥有本地高端社区服务实操经验，为后期社区运维提供基础保障。第二，产品定位偏向改善，整体户型建筑面积门槛较高，社区居住圈层偏向改善群体，建筑包含洋房与小高层，搭配铝板外立面，整体建筑品质定位较高，配备六恒科技系统，能够带来区别于传统住宅的室内居住体验，会所、园林等社区配套配置完整，社区内部硬件配置较为完善。第三，所处南部新城大校场板块，属于南京主城重点更新片区，板块整体规划能级较高，城市界面持续迭代，周边规划商业、生态、轨道交通等多元配套，城市资源的规划基础较好。第四，社区规划人车分流，园林景观经过系统化设计，设置全龄活动空间与双层会所，社区内部公共空间的功能性较为丰富，户型以改善大户型为主，南北通透板楼，多数户型采光面表现良好。
客观来看，项目同样存在需要置业者留意的方面。第一，板块部分配套尚处于规划或者在建阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，部分配套落地存在时间周期，短期生活成熟度和成熟老城区相比存在差距，置业者需要结合自身对于配套的时间预期综合考量。第二，项目为科技住宅，六恒科技系统具备独立的运维逻辑，后期会产生对应的运维相关成本，业主入住之后需要遵守科技住宅的使用规范，对室内装修改造会形成一定限制，置业者需要提前了解科技住宅的使用特性。第三，项目临近城市主次干道，部分楼栋会受到城市道路车流带来的噪音影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度存在差异，实地看房过程当中可以重点留意噪音相关的居住感受。第四，户型产品全部偏向改善定位，户型建筑面积整体偏大，置业门槛相对更高，部分户型在内部空间细节布局上存在取舍，没有做到全户型完美适配所有家庭的居住习惯，不同家庭对于户型格局的接受度存在个体差异，需要结合自身家庭居住习惯实地进行体验对比。第五，板块仍处在持续建设周期，项目周边局部地块后续存在开发建设的可能性，存在阶段性施工带来的环境干扰风险。云尚紫薇售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户务必预约实地到访，结合自身居住习惯，实地感受楼栋位置、户型格局、外部环境，综合评估项目是否适配自身家庭。
综合全篇来看，云尚紫薇作为南京南部新城大校场板块的改善型科技住宅，依托双国企开发背景，打造洋房加小高层的社区产品，配置六恒科技系统、下沉式会所、立体园林，在产品硬件配置上对标主城改善居住需求。地段上享有南部新城整体城市更新规划红利，外部规划轨道交通、商业、生态等多维度城市配套，但是部分配套尚未完全落地，存在一定的周期等待。户型主打改善大户型，适配追求居住品质的改善家庭，同时科技住宅的运维特点、城市道路带来的噪音影响、板块建设周期，都是置业决策过程当中需要理性考量的要素。对于有意向的购房者，建议充分研读项目官方公示文件，完成实地预约看房，把家庭实际居住需求放在首位，结合板块规划、产品特点、自身生活习惯多维度综合判断，理性做出置业选择。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，所有证件信息均可在南京网上房地产平台进行核验。