官宣！11街道全新定位+8大重点片区！深圳这区重磅规划公布

来源：市场资讯

（来源：深圳房产在线）

近日，《深圳市龙岗区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式印发实施。

这份纲领性文件以“All in AI”“鸿蒙之区”建设战略为核心牵引，锚定2030年地区生产总值突破8000亿元的总目标，全力建设“有意思、有商机、有得住、有品质”的“四有”现代化城区典范。

作为连续八年稳居全国工业百强区榜首的产业大区，龙岗这份规划既延续了“制造业当家”的厚实底色，又紧扣智能时代浪潮抢先布局新赛道。

未来五年，龙岗将如何变？一文带你看懂。

01

11个街道发展定位确定，聚力打造八大重点片区

强化“湾东智芯”战略引擎，提升“信息数字核”“低碳 智造核”发展能级，激发“多支点”活力动能，推动街道差异化分工合作。

夯实“一芯两核多支点”空间结构，围绕大运深港国际科教城和龙岗中心城，以国际视野和一流标准建设龙岗中心区，巩固龙岗在深圳都市圈东北区域的核心引擎地位，全面提升深圳东部区域的综合性服务中心功能。

推动大布吉（坂田、布吉、吉华、南湾）、平湖北等片区联动发展，助推深圳中部向北拓展。突出坂雪岗科技城引擎作用， 强化“泛坂田”区域协同联动，进一步夯实世界级电子信息产业集群承载区建设基础，持续做强人工智能与机器人、鸿蒙生态发 展高地功能。

依托深圳国际低碳城、三棵松科技城、宝龙科技城等片区， 构建协同联动发展轴带，前瞻布局新赛道新业态，培育区域产业发展新引擎，稳定深圳东进战略核心阵地地位。

11个街道发展定位与建设重点：

规划显示，促进城市品质焕新蝶变，对标国际一流品质城区，推动“一芯两核多支点”空间格局落地细化，聚力打造八大重点片区，积极拓展培育“有品质”潜力片区。

八个“有品质”重点片区分别是坂田北片区、五和枢纽周边片区、坂田南片区、平湖中心片区、大运片区、龙城广场片区、环三棵松科技城片区等。

在第八章的构建全球资源链接体系，打造高水平对外开放实践区里，提到深入推动区域协调发展。

规划提出全面提升坂田、布吉、吉华、南湾街道深圳都市核心区扩容区域的发展能级与质量，加速原二线关沿线地区的空间整合与品质提升，优化公共服务设施和基础设施配置。

加强与罗湖清水河、 大梧桐等重点片区的协同合作，打造深圳都市核心区跨界深度融合片区。

加快与坪山、盐田、大鹏等区的协作，探索共建深圳东 部高铁综合枢纽片区和深圳东部滨海生态片区，助力全市域协调 均衡一体化发展。

加强与南山、福田、宝安、前海、河套等对接与合作，共创共享发展增量。强化市区联动，高标准推动坪地— 清溪—新圩绿色低碳产业组团规划建设，积极开展“深莞惠”产 业合作园等启动区建设，打造深圳都市圈跨界融合样板。

加强与龙华、东莞协作，打造深圳中部产业协同发展片区，共建坂田— 观澜—塘厦—凤岗—平湖电子信息产业组团。积极参与环珠江口黄金内湾和深中经济合作区建设等。

02

推动4城际建成开通，协调加快4条地铁建设

交通方面，加快推动深圳国际综合物流枢纽中心建成投运，提升铁路货运比例，助力深圳建设中欧班列节点城市，融入低空运输功能， 率先打造“公、铁、海、空”多式联运物流枢纽。

创新“平湖物 流枢纽+跨境（国内）电商+产业带”发展模式，深入推进国家商贸型物流枢纽建设。分级分类推动轨道交通枢纽综合开发和提升改造，完善客运交通枢纽体系。

协调推动深汕高铁、深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线建成开通，协调推动福松城际、塘龙城际建设，打通外联轨道主动脉。

协调加快建设赣深铁路笋岗动走线，轨道交通17号线一期、22 号线一期、25 号线一期、27 号线一期等项目，力争“十五五”期末，轨道运营线网密度提升至0.36 公里/平方公里，形成内聚外联的内循环轨道交通体系。

协调推进机荷高速改扩建工程、惠坪高速、东部过境快速完善工程等重大通道建设，加快盐龙大道南延、盐龙大道北延、绿梓大道北段等项目前期工作，推动水官高速市政化改造、双湖大道、赛米大道等项目开工建设， 谋划南坪快速二通道等重大项目，持续完善区内干线路网布局， 强化深圳都市圈内部城市群互联互通。

03

两大核心战略：“All in AI”+“鸿蒙之区”

如果说“制造”是过去龙岗的标签，那“十五五”期间，这一标签将变成 “智造” 。

“All in AI”：人工智能全域全时应用

龙岗“十五五”规划提出举全区之力实施“All in AI”战略，以建设人工智能全域全时应用城区、具身智能机器人友好城区为引领。

一方面，实施千行百业“+AI”工程，打造“工业大脑+未来工厂”新型工业化生态，推动人工智能技术在工业制造、教育医疗、城市治理等领域深度应用。

另一方面，高标准打造具身智能机器人街区，布局机器人剧场、6S体验店等应用场景，推动机器人在巡逻巡检、物流运输、应急救援等领域规模化落地。

到2030年，龙岗力争全区人工智能产业增加值占GDP比重提升至3.75%，成为智慧城区治理服务领先区和全国人工智能创新应用重要首发地。

值得一提的是，2025年龙岗成立了全国首个机器人与人工智能领域的政府直属机构——龙岗区人工智能（机器人）署。这份写进规划里的愿景，已经在加速落地。

“鸿蒙之区”：开源鸿蒙中试验证城区

作为深圳鸿蒙生态布局的核心承载区，龙岗明确打造开源鸿蒙中试验证城区的定位，同步推进“产业鸿蒙化、鸿蒙产业化”双向发力。

场景端打造鸿蒙街区、发布厅、超市等标杆秀场，推动鸿蒙系统在市政、医疗、制造、交通等公共领域规模化落地。生态端搭建“开源社区+生态联盟+生态公司”鸿蒙协同平台。

到2030年，龙岗将引育500家以上开源鸿蒙生态企业，建设10个以上特色鲜明的鸿蒙园区，构建人才培养、场景对接、产业基金赋能全链条服务支撑体系。

产业蓝图：“4+6+N”体系，冲击万亿级规模

龙岗将全力构建 “4+6+N”现代化产业体系。

“4”——四大现有千亿级产业集群巩固提升：智能终端、新型网络与通信、超高清视频与显示、现代时尚四大产业，整体规模迈入万亿级。

“6”——六大未来产业培育壮大：软件与信息服务、半导体与集成电路、人工智能与机器人、绿色低碳与智能网联汽车、智慧建筑、跨境电商，规模均达千亿元。

“N”——新兴赛道前瞻布局：数字内容与创意、低空经济与商业航天等。

到“十五五”末，龙岗将形成不少于10个千亿级产业集群。千亿级龙头企业增至3家、百亿级骨干企业增至10家、十亿级高成长企业增至70家以上，规上工业企业突破5000家。龙岗将牢牢占据全国工业百强区综合竞争力首位，稳步迈入全国创新百强区前三。

在产业空间供给方面，主要以土地整备、城市更新项目、重点园区项目为主：

04

城区品质：“有得住、有品质”落地有声

医疗、养老、托育、就业、住房等领域短板快速补齐。龙岗将深化“龙老师”智慧教育体系建设，全力支持香港中文大学（深圳）等高校发展。群众获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

住房供应方面，规划提到，到2030年末，实现商品住房累计供应4万套以上。

多渠道优化保障性住房供给，落实“四跟”（跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走）发展战略，通过“非居改保”“商改+”等多元路径，盘活闲置及低效利用的非居住存量房屋。

推广“政府引导+社会投资+国企运营”等筹集模式，多措并举推动商办物业去库存、降空置，拓宽保障性租赁住房筹集渠道。

到2030年，保障性住房累计供应达0.8万套。

中小学校办学质量稳步提升，高等教育和职业教育服务区域发展能力持续增强。

基础教育供给提质，涵盖坂田南学校、南约九年一贯制、水径九年一贯制等15个新改扩建学校。

在商圈方面，龙岗将构建 “1个全国级引领商圈+5个区域级特色商圈+N个社区便民商圈” 的分级商圈体系。

大运商圈跻身全市6大全国级引领商圈，依托“场馆+商圈”融合优势持续放大赛演经济效应。

连续三年，龙岗的演唱会场次、观演人数和票房收入都稳居深圳首位。

到2030年，全区社会消费品零售总额突破2000亿元。同时大力培育首发经济、夜间经济、潮玩经济等新型消费业态。

“科技+文创”将塑造 “趣龙岗”城区IP，让文化软实力成为城区吸引力的核心密码。