广东
广州房票安置迎来标志性节点。
近日，广州黄埔区完成辖区内首宗房票“房源超市”二手房交易全流程登记，市民成功办理过户并领取不动产权证。
标志着黄埔房票正式打破仅限新房使用的限制，二手房兑换通道全面打通，为广州城中村改造安置模式创新落地关键一步。
首单的跑通节点很清晰。
6月26日，秦先生前往黄埔区不动产登记中心申请办理二手房交易登记，该房屋已纳入黄埔区城中村改造项目房票房源超市名录。
预受理阶段，窗口受理人员依法就土地出让金事宜发函核查。
7月14日，核查完成后核准登记。7月15日，完成发证，全程流畅，用时不到一个月，效率非常高。
更关键的是，首单办结后，政策效应迅速释放，登记中心陆续收到群众办理申请，截至目前已累计办理超150宗。
这个事情对于村民、二手市场以及城市更新来说，都具有重要意义。
1）对村民来说，安置的选择更广了。
过去房票只能选购新房，想就近居住、看重学区配套的被征拆家庭选择受限。
二手房入池后，安置家庭可在房源超市内一手、二手自主切换，即买即住、现房现证，缩短安家等待周期，尤其适配急于落户上学的家庭。
2）对二手房市场来说，也是注入定向购买力。
链家平台数据显示，广州全市二手房挂牌量接近14万套，存量规模庞大。
房票购买力从新房市场延伸至存量市场，入库二手房源获得定向新增购房群体，业主变现后可继续参与"卖一买一"置换链条，助力一二手市场联动。
3）对城市更新而言，这也是一个重要节点。
黄埔自2024年4月发出全国首张新模式房票以来，已累计核发房票超5000张，认购商品房超7500套、近130亿元。
此次二手房通道打通，是广州房票从"安置工具"向"市场催化剂"升级的关键一步。
不得不说，在旧改政策方面，黄埔总是走在前面。
黄埔这一步，不只是给拆迁户多了一个选项，更是广州在超大特大城市城中村改造中，用一张房票撬动"安置—去化—更新"正向循环的又一次先行先试。
如果能将全市房票兑换二手房的通道打通，将成为广州楼市维稳与城市更新提速的重要抓手。
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