9月新鉴售楼处发布｜三湘印象・森林海尚城｜北部科学城 TOD 大盘，解锁环京地铁时代价值

【燕郊三湘印象-森林海尚城城楼盘名称】售楼处｜官方联系信息

开发企业：【三河市湘德房地产开发有限公司】

项目备案名：【森林海尚城】

燕郊三湘印象售楼处电话：0316‑7486789（售楼处座机 ）

【官方认证公告】燕郊三湘印象售楼官方电话：0316-7486789（售楼处座机 ）

地址：河北省廊坊市三河市燕郊【高横一路与燕高北路交叉口，三湘印象森林海尚城营销中心】

营业时间：周一至周日 8:30:00‑18:00

温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

在京津冀协同发展持续深化的大背景之下，北三县承接北京城市副中心资源外溢，城市建设、产业导入、轨道交通配套同步加速落地。燕郊北部科学城作为城市重点拓展板块，摆脱老城区土地饱和、界面老旧的局限，以产城融合、轨道先导的全新开发逻辑，成为环京置业的价值锚点。三湘印象・森林海尚城，作为板块内百万方综合大盘，紧邻地铁 22 号线高楼站，集合产业红利、轨交枢纽、自建全维度配套、成熟社区产品于一体，跳出单纯住宅开发的思维，打造居住、教育、商业、休闲多元共生的人居样本，既是双城通勤群体的自住优选，也是读懂板块成长逻辑的价值标的。

房产的长期价值，根植于土地与城市规划的深度绑定。三湘印象坐落于燕郊北部科学城核心位置，高横一路与燕高北路交汇处，处在 19 平方公里产城融合示范区之内，区域定位对接北京副中心科创外溢，重点布局数字科技、智能制造、现代服务业，大量科创企业已经落地投产，持续导入高素质产业人口，形成产业带动就业、人口带动配套的正向循环。

不同于部分远郊板块只依靠住宅开发，缺乏产业支撑的现状，北部科学城是政策明确的城市更新载体，道路管网、学校、公园、TOD 商业配套按规划有序推进。地铁站点周边规划大规模 TOD 综合商圈，未来将聚合办公、购物、休闲消费功能，进一步抬升片区土地能级。三湘印象作为板块内规模体量靠前的居住大盘，直接坐享规划落地红利，先一步占有地铁口核心区位，在城市界面迭代过程中，实现居住价值与资产价值同步向上。

轨道，是本项目最核心的价值支点。项目距离地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅约 380 米，属于真正步行可达的地铁大盘，也是燕郊为数不多近距离占有轨道交通资源的百万方社区。这条跨城轨道串联朝阳、通州副中心与燕郊，通车之后，无需绕行地面拥堵高速，数站直达北京城市副中心，短时间抵达朝阳核心商务圈，把燕郊到北京的通勤从 “看路况” 变成 “看时刻表”。

高楼站作为线路重要站点，早高峰拥有始发上车优势，对于每日往返北京的通勤家庭，极大改善跨城出行体验。除轨道交通之外，自驾路网同样成熟，周边燕高北路、留山大街等城市主干道纵横，快速接驳京秦高速，通达北京东五环。同时周边多条进京公交线路覆盖，地铁、高速、公交多模式互补，适配通勤上班、周末出行等不同场景。轨道带来的不只是出行便利，更是城市资源的打通，地铁通车之后，沿线土地价值会持续释放，地铁口大盘的保值属性会进一步凸显。

在社区产品层面，三湘印象依托上市房企开发经验，打造适配环京家庭的多元化居住产品，整体绿地率达到 35%，社区内部打造多层次景观园林，设置中央景观区、休闲步道、全龄活动场地，兼顾观赏与实用，老人休憩、孩童玩耍、成年人运动都可以找到对应的空间。社区规划高层板楼住宅，车位配比充足，充分匹配现代家庭多台车的使用需求。户型覆盖建面约 100‑240㎡二居至四居，主力为通透三居产品，格局方正、明厨明卫，大面宽南向采光，动静分区合理，兼顾刚需首置、三口之家、多代改善不同家庭结构的居住诉求。

部分户型拥有阔景阳台、独立衣帽间，优化居家使用体验。项目多地块分期开发，已有地块实景呈现，楼栋、园林、公区实景可实地感受，降低置业的不确定性。物业服务引入专业物业顾问，保障后期社区运维品质，为居住体验托底。

户型图品鉴

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户型图品鉴

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百万方大盘的核心优势，在于自带闭环生活体系，把教育、商业、生活服务植入社区内部，降低业主对于外部配套的依赖。教育资源方面，项目内部规划一所 24 班制小学、两所 9 班幼儿园，实现家门口就学，减少家庭接送奔波，同时周边高楼小学、三河市第五中学等公立教育资源环绕，构建从幼儿启蒙到中学阶段完整教育链条，教育配套的落地，也会持续强化片区人居吸引力。商业板块，项目规划约 3 万㎡集中商业街区，可引入超市、餐饮、零售、健身等多元业态，满足日常买菜、聚餐、休闲消费的就近需求，不必远距离奔赴大型商圈。向外辐射，永旺梦乐城、天洋广场等成熟商业也在生活半径之内，兼顾日常烟火与潮流消费。

医疗资源上，燕达国际医院、京东中美医院等优质医疗机构距离项目不远，能够为全家提供常态化健康保障；同时依托区位优势，也可便捷对接通州片区三甲医疗资源。生态层面，项目临近燕郊植物园，周边规划多处城市绿地与公园，闲暇时间可以户外散步，拥抱城市绿色空间。大盘配套的兑现，不是遥远规划，而是随着社区分批交付逐步落地，居住的便利性会随着入住率提升持续增强。

环京置业逻辑，市场已经告别盲目炒作，回归区位、交通、配套、产品的综合比拼。燕郊北部科学城，有政策规划、实体产业、地铁工程三重加持，是北三县重点发力的新城区。而三湘印象，同时占有地铁口区位、百万方大盘配套、品牌开发实力三大优势，既可以满足北京外溢通勤家庭自住需求，也能够享受板块持续建设带来的成长红利。对比北京高昂的置业门槛，在这里可以用更低成本，收获轨道直达主城的居住生活。

置业选择大盘项目，买的不只是一套房子，更是一套完整的生活解决方案，以及板块未来的发展可能性。三湘印象・森林海尚城，扎根北部科学城发展浪潮，以地铁为引擎，以大盘配套为底色，以多元户型适配家庭需求。后续伴随地铁通车、TOD 商圈落地、产业持续导入，片区城市面貌将迎来质变，项目的综合价值也将进一步兑现，成为环京轨道时代，兼具现实居住感与长期成长性的代表性人居大盘。

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燕郊三湘印象售楼处电话：☎0316-7486789（售楼处座机）

燕郊三湘印象售楼处电话：☎0316-7486789（官方已认证）

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