天津
8月，依然是入市的纯新盘热度最高！
首开的绿城梅江泓庐、格调宝诗，各签约1.92万平米和0.67万平米。
除此，上东金茂观棠持续火爆，签约1.06万平米。
绿城、金茂、格调三大房企，各有一盘位列前三甲，主角光环明显。
绿城梅江泓庐，首开便摘得全市销冠，签约1.92万平米。
签约量大幅领先其他楼盘。
作为西青环内为数不多的新盘，又临近南开、河西两大区域，很适合外溢改善关注。
绿城梅江泓庐效果图
目前，首开的9栋已基本售罄，预计本月中旬加推3、10、12、14号楼。
100平米总价270万左右，125平米总价325-370万，113平米总价285-310万，139平米总价370-410万。
预计10月份，该项目将开放实景示范区。
上东金茂观棠，热度持续，签约1.06万平米。
上东金茂观棠效果图
由于去化速度快，该项目已适当上调了部分楼栋的价格，有的楼栋单价上涨达500元。
目前仅剩6、11号楼两栋楼未加推。
预计9月中旬将加推11号楼，面积为139、159平米，均价2.7-2.9万/平米。
首开入市的格调宝诗，签约0.67万平米。
格调开发区纯四代宅社区，品质好，配置高，预计9月底将开放实景示范区。
在售洋房和联排产品。
洋房在售146、160、180、190、200平米，均价3-4万/平米；
联排在售248、288、388平米，均价4.3万/平米。
静海团泊西的荣泰一号院，伴随8月底交付，热度也涨起来了。
签约0.66万平米。
这也是该项目入市以来单月最好的成绩。
荣泰一号院实景图
它是团泊西首个全架空社区，也是最大尺度楼盘，主推135-264平米户型，改善标签突出。
洋房，在售135、146、186、228平米，均价1.4万/平米。
上叠186、204、264平米，均价1.75万/平米；下叠198、229、250平米，均价2.2-2.3万/平米。
海洋高新区的蓝城海潮月华，签约0.64万平米。
在售洋房106、118、122、128、145、175平米，均价1.5-1.8万/平米。
预计2027年10月交房。
武清杨村的雍鑫溪和林，继7月上榜之后，8月又签约了0.63万平米。
三代准现房，预计今年年底将交付。
最低总价140万就能入手小高层104平米户型，性价比不错。
东丽的美域东霖，签约0.61万平米。
在售的一期已接近尾盘，大概还剩30多套房子。
小高层在售89、103平米，均价1.6万/平米；洋房在售113、125平米，均价2万/平米。
预计明年三月将加推二期。
绿城桂语安澜、建投誉河院，均签约0.59万平米。
绿城桂语安澜在主推二期，洋房面积为86、105、106、117、118、136平米，均价1.7-2万/平米。
预计今年年底将启动三期。
建投誉河院·福院，在售货量越来越少，大概还有100来套房子。
小高层在售97、114、128平米，均价2.8万/平米；
洋房仅剩一套124平米户型，均价3万/平米。
与雍鑫溪和林一样，同在武清的绿城尚玉蘭也连续两个月上榜，签约0.56万平米。
在售二期洋房面积为109、130、139、175平米，均价1.8万/平米，预计2028年7月交房。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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