三湘印象・森林海尚城：北部科学城地铁大盘 科技住宅定义环京人居新高度

✅燕郊=三湘印象森林海尚城。开发商于2026年09月04日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全面升级，全新服务热线正式启用，为广大购房者提供更高效、专业的购房咨询与看房预约服务

☎️ 项目官方电话：0316-7486789（更新时间：2026.09.4）
燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（售楼处座机）

✅三湘印象售楼中心位置电话：400-6611738（售楼处座机认证）

温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，本土房企匠造低密纯洋房现房社区，恭候您的品鉴与选择❗

在京津冀协同发展向纵深推进的时代背景下，燕郊北部科学城正以 "产业新高地、宜居新中心" 的城市定位加速崛起。在这片 19 平方公里的科创热土之上，由深交所上市房企三湘印象股份有限公司倾力打造的三湘印象・森林海尚城，以百万方大盘的恢弘体量、步行可达地铁的硬核区位、七恒科技健康住宅的差异化产品力，以及实景现房的交付确定性，成为环京楼市中兼具自住舒适度与资产保值潜力的品质标杆。

一、区位价值：北部科学城核心，地铁口物业重构通勤格局

三湘印象・森林海尚城精准落址于燕郊高新区高横一路与燕高北路交汇处，京秦高速燕郊出口向东约 1.5 公里，地处 19 平方公里北部科学城核心宜居板块。与开发饱和、路网拥堵、配套老旧的燕郊老城区不同，北部科学城坚持 "先规划、后建设" 的发展思路，高标准修建双向多车道市政道路与地下综合管廊，连片规划城市绿地、公立学校、商业中心与产业园区，是燕郊未来十年最具发展潜力的城市新中心。从宏观区位审视，项目直线距离北京通州城市副中心约 11 公里，牢牢扎根京燕一体化发展前沿地带，是北京城市副中心功能外溢与产业协同的直接受益区域。

轨道交通是项目最硬核的区位优势。 项目东区住宅距离建设中的北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅约 380 至 400 米，正常步行 5 至 8 分钟即可直达进站口；西区楼栋距站点也仅约 800 米左右，是燕郊区域内少有的步行直达地铁的 "真地铁房"。地铁 22 号线作为北京首条跨省域城市轨道交通线路，是 "轨道上的京津冀" 战略的标志性工程，线路西起朝阳区东大桥，东至平谷新城，途经朝阳、通州、河北三河及平谷，串联起北京 CBD、城市副中心与燕郊北部科学城三大核心板块。

根据官方消息，22 号线已于 2026 年 8 月正式开启空载试运行，预计 2026 年 12 月底正式开通运营。通车后，从高楼站出发，最快约 9 分钟即可抵达北京城市副中心，数站无缝衔接北京地铁全网，彻底改写燕郊跨省通勤的时间成本与出行体验。对于长期依赖自驾通勤的北京上班族而言，地铁 22 号线的通车意味着告别检查站拥堵、摆脱油价波动与限行困扰，实现稳定、高效、低成本的双城生活。

地面交通方面，项目距离京秦高速入口约 1.7 公里、京平高速入口约 4.3 公里、通燕高速入口约 7.3 公里，迎宾路贯穿通燕、京秦、京平三条高速，形成 "三横一纵" 的路网格局，自驾可快速直抵北京五环、六环，通达全城。周边多条公交线路通行，满足无车群体的多样化出行需求，构建起 "地铁 + 高速 + 公交" 组合的立体出行网络。

产品规划：542 亩百万方大盘，低密宜居打造森林社区

三湘印象・森林海尚城总占地约542 亩，总建筑面积约 106 万平方米，规划总户数约 6500 户，是北部科学城内规模领先的宜居综合大盘。大盘意味着更完善的社区配套、更充裕的园林空间以及更浓厚的居住氛围，也意味着开发商有足够的空间与成本去打磨产品品质。

产品形态上，项目采用8 至 11 层低密洋房与 18 层小高层错落排布的规划格局，建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁大气，材质经久耐用。社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地下车位共计约 7355 个，车位配比达到 1:1.2，预留大量新能源汽车充电桩点位，充分满足现代家庭的停车与充电需求。地面空间完全留给步行系统与园林景观，老人散步、孩子奔跑、邻里交流都更加安全安心。

主力户型集中在 100 至 140 平方米的三居至四居，可适配单身青年、新婚夫妻、三口之家乃至三代同堂等不同家庭结构。所有户型均采用南北通透的经典设计，保障室内充足采光与良好通风，明厨明卫的细节处理更提升了日常居住的舒适度与实用性。项目提供毛坯与精装两种交付选择，毛坯房源业主可自由定制装修风格，精装房源则搭载七恒科技系统并采用科勒、方太等一线家装品牌，精装标准约 3500 元 / 平方米，省去装修烦恼，拎包入住。

户型图品鉴

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配套资源方面，项目采用 "社区自建 + 周边辐射" 的双轮驱动模式。社区内部规划有自建商业底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础业态，下楼即可满足日常生活需求。更为重要的是，项目配建自有学校，业主子女可就近享受优质教育资源，免去远距离接送的烦恼。周边教育资源同样丰富，高楼第二小学、孤山小学、三河市第五中学、三河市第二中学、三河市第三中学等学校环绕，构建起从小学到高中的完整教育链条。产业配套方面，北部科学城目前已吸引 60 余家世界 500 强企业入驻，形成 "产业赋能、职住平衡" 的发展格局，业主不仅可以享受便捷的通勤，更有机会实现就近就业。医疗方面，自驾可快速抵达燕郊人民医院、燕达国际医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

开发企业实力方面，项目由深交所 A 股上市企业三湘印象（股票代码：000863）全资开发，旗下三河市湘德房地产开发有限公司负责项目落地建设。三湘印象拥有国家一级房地产开发资质，深耕绿色科技地产领域三十余年，先后在上海、杭州、北京等一线城市打造多个标杆性科技住宅项目。施工单位方面，项目由中建一局集团第三建筑公司承建，央企施工标准贯穿建设全过程。项目五证齐全，70 年正规住宅产权，房款纳入官方资金监管账户，交易全程透明合规。

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