广东
坊间一直有一个传闻，许家印当年是靠着打牌打动郑裕彤，并且拿到珠宝大王续命的5亿美元？如果当年不是郑裕彤，恒大在2009年就破产了。那这事的真相到底如何？郑裕彤有可能只是因为一个人牌品好，就拉上一众香港大佬为他站台，还同时真金白银砸几亿美元出去么？
时间回到2006年许家印开始追求在香港上市。至于他当时为什么着急上市，如今一切都非常明了。恒大从成立开始，第一个项目就是亏本做大现金流，所以规模越大，亏损越大，只是早期中国楼市不断暴涨，上涨的楼价，覆盖掉恒大很多的亏损。
可是到了2006年许家印的资金已经非常紧张，于是为了冲击上市，他就拿到了德意志银行、美林等机构总计4亿美元的对赌融资。这次对赌条件是非常苛刻，第一这不是一笔当成的财务投资，而是一笔可转债。许家印不仅按照不同时间线得进行不同程度的回报保底，如果达不到他个人得进行无限担保，同时这4亿美元每年还得支付5%的利息。
说是投资，实际上比银行借钱，条件还苛刻。许家印为何愿意接受这样的条件，唯一的解释就是当时恒大的财务状况已经非常不好了。
更加不幸的是，2007年恒大负债率一路暴涨到96%以上，又因为2008年的金融危机而导致上市失败。幸运的是，2008年3月上市失败之后，就在许家印马上就要破产的时候，他却拿到了郑裕彤为首的一众大佬的5亿美元的投资。
坊间有一个传闻，那就是第一次上市失败之后，许家印通过英皇老板杨受成的关系，跑到香港郑裕彤家里陪着对方打了3个月的锄大地，因为牌品非常好，因此获得了对方的认可，最终拿到这5亿美元。
最近向太陈岚也谈到这个视频，她说许家印到香港之后就不断输钱给这些大佬们，搞得大佬人人都非常高兴。
可是大家要明白，大佬们都是人精中的人精，他们会因为一个人人品好，就拿这么多钱出来投资对方么？肯定不是这么简单。
我们看看郑裕彤跟许家印的对赌投资协议就明白了。2008月6月郑裕彤提供给周大福投资了1.5亿美元，同时拉来了科威特投资局、美林、德银等机构，大家一起总计投资了5.06亿美元。
双方约定，恒大必须在2010年3月31日之前上市，如果在这个时间之前上市，还得保证投资方有100%的回报。如果在这个时间之后上市，那就得保证有大约100%的收益。如果达不到这个收益，那许家印个人用恒大股份进行无限的担保。
最终恒大在2009年11月5日提前上市，获得了回报条件下调到82%的优惠。可是2010年考核期结束的时候，恒大并没有完成给投资人的回报目标，于是许家印个人拿出12亿补偿给投资人。
这笔钱根本就不是救命钱，而是收割钱。郑裕彤等人拿这5亿美元给恒大，如果恒大上市成管理，那他们至少可以赚5亿美元。如果恒大上市失败，许家印一回头就欠了他们10亿美元，当时恒大的估值差不多也就是十几亿美元，也就说许家印个人5成多的股份都拿出来还给他们都不够。如果恒大上市失败，他们就可以轻轻松松鲸吞掉恒大。
拿下恒大，他们不仅可以拿下恒大的整个开发体系，还可以拿下恒大在全国的大量土地储备，后续他们只需要再注入一些资金就可以解决恒大的债务问题，当时楼市正是起飞的时候，这些土地一盘活卖出去就能赚好几倍，甚至十倍以上的价钱。
对于郑裕彤而言，他不是来救命的，而是来趁你病要你命的。那你可能会想，这么好的事情，其他香港大佬怎么没人敢投呢？这就不得不说香港这几个大佬之前不同的性格了。李嘉诚做人做事都是求稳健。郑裕彤则是有一个外号叫做鲨胆彤，说他投资胆量大，眼光独到。
他拿下的这笔股份，在恒大上市之后，他就陆续减持，2015年之前他全部清空，大约获利是80到100亿港币，获利至少好几倍。这还没完，2015年的时候，他把新世界旗下9个项目一次性打包卖给恒大，套现339亿现金。本来他的成功本局，已经让新世界全身而退。可续2016年他去世之后，他的继承人又重回内地投资，还大肆投资拿地，随着2020年内地楼市周期见顶，如今新世界也是被内地拖下水了。
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