广东
轻风拂过茂名信宜贵子镇，苍翠山野间，几排新种的香水柠檬嫩芽正悄悄探出头来。
“潘老板欠的租金款已经结清了，清空设备后山地也复绿了，您看，这些都是新种的苗！”昨天一早，信宜市人民法院朱砂法庭法官刘婕来到贵子镇某村回访，村民许某带着法官穿梭林间，边拨弄叶片边介绍，脸上满是释然。
法官到案涉山地回访
这片新绿，源于一个多月前那场圆满和解。从欠租风波到九案撤诉，中间发生了什么？
原来，许某等村民与潘某本是近十年的合作伙伴。2013年，潘某租下村民们共同使用的山地经营石场，起初顺风顺水，不料后期受经营状况影响，资金周转陷入困境，石场关了，工人散了，累计拖欠村民租金达40余万元。
2022年，经多次催讨，双方签订租金支付协议，约定分12个月清偿全部欠款。协议落了笔，钱却依然没动静。追讨无果之下，许某等20余名村民按照山地使用权属划分，分立九案向朱砂法庭提起诉讼。
受理案件后，刘法官很快摸清了症结：潘某现金流已枯竭，但石场里还留着一批可变现的闲置机械设备，足以填上债务。
可思路刚冒头，调解就碰了壁。由于当年签订租赁协议的村民已有几人离世，由其继承人起诉，潘某一度矢口否认欠款。直到其他村民和村委会拿出实证后才改口，却又百般推脱说没钱。
为打破僵局，办案团队果断切换“背对背”模式。一方面，向潘某释明拒不履行的法律后果，同时递上解决方案：“设备搁着只会生锈，不如变现还债，问题清了，包袱也卸了。”另一方面，逐一拨通20多名村民的电话，耐心解释潘某确有困难，同时提出折中方案——变卖设备由村民全程监督、直接接收款项，打消村民顾虑。
法官对当事人进行沟通调解
十余轮沟通后，各方最终达成和解：潘某自行联系买家变卖设备，所得价款清偿租金；村民全程监督、直接收款。
方案敲定，九案原告一致同意撤诉。
考虑到部分村民年事已高、出行不便，法官与助理一行人驱车上门，在村里就地组织大家核对协议、签署撤诉申请。
村民们在撤诉申请书上签名
“天这么热，法官还专门跑十几公里山路来帮我们解决问题，心里这块石头总算落地了！”许某欣喜地说道。
对涉众型纠纷而言，一纸判决固然能厘清是非，但找到兼顾各方现实条件、能落地兑现的出路，才能真正案结事了。近年来，信宜法院扎根基层，以调解打通权益兑现“最后一公里”，让司法既有力度，更有温度。今年以来，该院调解民事纠纷1098件，其中涉农纠纷占33%，平均调解周期42.75天。
来源：茂名中院 信宜法院
审核：黄慧辰
编校：余淑娴
采写：蔡蕤虹 李洁
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