山东
海通瑞马·雲颂
凤凰轴·地铁口·112-143㎡低密高定洋房
济南海通瑞马·雲颂售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约看房-优惠-户型-品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
项目卖点：
凤凰路中轴·盛福芯·三地铁
约1.7超低容积率，真正低密社区
步行50米直达2/6号线凤凰北路站
新规好房3.1m层高，户户电梯入户高得房率
配建1200㎡会所500㎡下沉庭院
项目基础信息：
【建筑形态】：总18栋，2栋10F洋房、10栋11F洋房、（一梯两户电梯双开门）；6栋17F小高（两梯两户）
【占地面积】：46775.0㎡
【建筑面积】：79518.0㎡
【户型面积】：112/122/131/143㎡
【总户数】：670户
【容积率】：1.7
【绿地率】：30%
【层高】：标准层3.1米
【车位配比】：1:1
【公摊】：小高26%洋房24%综合得房率在90%-102%
【交付时间】：一期预计28年6月30日二期暂定
【物业公司】：万科物业
【物业费】：2.36元
【学校】：项目配建9班制幼儿园；划片区勤轩中学9年一贯制。（最终以划片区为准）
•立序济南，黄金十字中轴
项目择址高新北，坐落于CLD中央生活区核芯地段，占位凤凰路、飞跃大道交汇处，承接双轴价值红利。
【商业】山姆会员超市、龙湖北宸天街、万虹广场、高新万达四大城市级商业配套环伺。
【医疗】山东省公共卫生临床中心和山东大学齐鲁医院高新区医院两大医院为健康护航。
【教育】毗邻历城二中教育集团勤轩学校，优质教育资源已然成形。
•纵横无界，全维交通中枢
【三地铁】举步即达凤凰北路地铁口（地铁2号线与6号线换乘站），近靠地铁2/6号线，便捷换乘3号线，极速通达全城。
【双中轴】雄踞凤凰路与飞跃大道的交汇处，毗邻济南东西向与南北向的双主动脉，城市资源在此高效串联。
【双高架】快速通达工业北高架、凤凰路高架（在建），极速接驳济南各大区域板块。
- 雲端造园，一轴一廊十一花园
园林因地制宜，以“一轴一廊十一花园”为整体骨架，构建层次分明、步移景异的社区景观体系，营造与自然相融的生活场景。
【一轴】雅境礼仪归家轴：贯穿东西，串联西入口、层峦叠翠、清澜雅榭、芳林寻幽、东入口五大节点。
【一廊】漫享自然艺术廊：纵贯南北，是社区最长的线性公共空间，串联泉石藏境、流光碧影、云栖廊语、林隅听风、青茵童趣及多座宅间花园。
【十一花园】闲庭花园、林影花园、逐风花园、静享花园、疗愈花园、轻氧花园、阅读花园、社交花园、能量花园、童趣花园、冥想花园。
雲享大境，高定立体景观
突破传统景观园林的平地绿化打造，设计高低错落的景观区域，形成立体的园林空间，让居者在步步高升的美好传统寓意中，感受归家仪式感和四季变幻的意趣。园区布设七处水景和双会客厅，为居者兑现静谧悠然的居住质感。
- 雲端艺境，极简美学立面
汲取现代美学灵感，建筑立面采用现代简约风格，大面积落地窗，轻盈通透，让自然绿意融入生活，重塑城市界面的美学封面。
雲门威仪，沉浸式下沉庭院
定制约60米宽奢门庭，步步有礼，尊雅尽显；约500㎡下沉庭院，六重空间层层递进，解锁高阶生活新范式。
雲藏奢雅，尊崇归家之路
地上地下双精入户大堂，高规格奢装标准，成就无与伦比的质感生活；臻装车库精筑地下光厅，通过人性化的灯光布置，清晰指引着归家的方向，予居者明亮敞阔的礼宾与归家体验。
- 雲端境界，约1200㎡圈层会所
规建约1200㎡圈层会所，内部规划健身房、瑜伽室、台球室、棋牌室、茶室、儿童活动区、共享书吧等功能空间，承载生活万千精彩。
- 雲端奢享，智造美好生活
智能化社区打造，将车牌识别、感应门禁、人脸识别等多技术联合应用，串联园区出入口、园区大堂、单元大堂、电梯轿厢、入户门等空间，让业主每一次归家，都能感受到科技生活带来的便捷与尊崇。
- 万科物业，一站式管家服务
万科物业，连续十年蝉联中国物业管理综合第一，被众多的中国城市居民选择为物业管家。项目携手万科物业，定制一站式管家服务，为业主提供全生命周期的贴心守护。
- 一线设计团队，定制奢居样板
汇集奥雅股份、ADD长厦安基、翰敦设计（HDDesign）等知名设计团队，同频高奢生活主义，共筑高定奢宅，敬呈城市精英人士。
- 瑞马集团：国际视野，匠著济南标杆作品
瑞马集团(R.MARKSGROUP)1993年创建于欧洲匈牙利布达佩斯，投资建设的布达佩斯唐人街商贸城，是中东欧历史最悠久、规模最大的商品集散地。在国内，瑞马集团立足济南、济宁两座城市，坚持区域深耕和高端精品战略，匠著瑞马·雲峯、凤栖和鸣、润百合等标杆作品，誉满全城。
- 海通地产：齐鲁本土房企，一路稳健向前
山东海通地产有限责任公司成立于1992年，具有国家一级房地产开发资质，历经34年成长，业务跨足住宅地产和商业地产，是一家地产全产业链公司，累计开发项目80+个，服务逾10万名业主。
✨海通瑞马雲颂｜
历下界面，历城价格，性价比直接拉满
总建面约112‑143㎡
步行约50米地铁凤凰北路站，2/6号线畅达高新、CBD
约1.5km山姆会员店，繁华商业近在咫尺
约1.7低密社区｜1200㎡高端业主会所
3.1m层高，户户电梯入户，得房率90%-102%
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