广东
最近广州的“大项目密度”有点离谱。
海珠琶洲西区，名创优品国际总部刚过规划验收——287.5米超高层、14.21万㎡、集办公商业一体，沿江天际线直接重写。这不是一栋楼的事，是广州总部经济+潮玩文创+数字经济的又一次“全球零售巨头级”充值。
而这只是开头。黄埔零碳项目、南沙百亿半导体、白云汽车总部、白云湖元宇宙园——世界500强、百亿产值、元宇宙、亲子演出全在同一周砸过来。大湾区观察侠帮你把重点拆开看。
琶洲再立一座“笔尖”地标：名创优品全球大脑搬进287.5米高楼
项目落在海珠区琶洲西区AH040228地块，属琶洲人工智能与数字经济试验区核心。
- 建筑高度：287.5米，地上40层/地下5层
- 总建面：约14.21万㎡
- 功能：名创优品全球业务、品牌运营、产品研发统一进厦
- 配套：企业服务中心、党群中心、超市餐饮、骑楼通廊、地下充电位，直接接驳片区地下公共空间
也就是说，以后你逛琶洲江边，抬头那支“修长巨笔”就是它。名创优品把全球运营中枢钉在珠江边，和琶洲现有总部企业做邻居，潮玩IP+数字新零售的集群效应会进一步放大。
对海珠来说：不是多一栋写字楼，是多一个“年辐射全球8500+门店”的消费品牌司令部。
黄埔：法国威立雅落子，炭黑烟气变资源
黄埔区这边，世界500强法国威立雅联手科学城投资集团、联油能源签了三方协议。
首项目：联油三期炭黑工业烟气捕集与资源化利用零碳项目
- 总投资：近1.2亿元
- 时间线：2026年10月开工 → 2027年6月试运营
- 效果：联油三期用电成本降10%–30%，年减碳约20万吨
中法合资公司“威立雅科学城环保科技”已落地黄埔，首个项目就直奔工业零碳，广州开发区在绿电赛道继续加仓。
联油三期炭黑工业烟气捕集与资源化利用零碳项目效果图
南沙：“芯”平台揭牌，百亿级信创基地入驻
南沙半导体集成电路产业创新中心在开建·芯动力科技城正式运营，五大功能区（苗圃/加速/中试/公共/转化）一次性配齐。
9个项目集中签约，百信、天颂微电子、晶鸿新材料等进场，覆盖AI服务器、光电、智能装备、新材料。
其中百信大湾区信创智造基地与总部——
- 总投资：超40亿元
- 预计年产值：超100亿元
- 地位：南沙今年落地的第四个百亿级产业项目
加上港科广微电子学域的人才输血，万顷沙集成电路园冲“广东第三极”的姿势很明确。
白云双线：汽车总部2027封顶 + 元宇宙园9月竣工
① 白云汽车总部
- 位置：白云“千亿级汽车大道”核心，14号线+广花城际地铁上盖
- 规模：约6.6万㎡，总部办公+展贸+研发一体
- 进度：地下室完活，2027年2月主体封顶
- 产出：年产值约26亿元，南菱汽车×白云投资联合打造
② 元宇宙未来世界产业园（白云湖数字科技城）
- 总建面：超12万㎡，23栋低密独栋+2栋甲级塔楼
- 进度：施工收尾，2026年9月底竣工、10月运营
- 定位：港澳青创基地+元宇宙/电竞/AI总部集聚区
来源：中国广州发布
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