井某经营着一家小型企业,后来因拆迁改造被征收。但在征收过程中,井某没有见到任何的征收文件,遂委托了律师启动了法律程序。律师指导井某向有关部门邮寄了政府信息公开申请书,要求有关部门公开相关的文件,可有关部门却只公开了部分材料,对于另外一部分材料却被告知向其他部门咨询、获取。针对相关部门的行为,律师指导井某提起了行政复议,最终复议机关责令相关部门对当事人所申请的部分材料重新答复。
征地拆迁关系着被征收人的切身利益,所以在《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,对征收程序也作出了明确规定,相关部门在推进征收工作时,应当要严格按照法律中规定的程序推进征收工作,即在确定征收范围后,需要依法及时发布土地征收预公告、补偿安置方案,及时对征收范围内的土地现状、房屋进行调查、认定,保障被征收人的知情权、参与权、选择权以及其他相关的权益。
然而实践过程中,征收方对于这些相关的征收文件,却以各种理由拒绝公开,要么就是选择性的公开部分材料,以此来骗取被征收人的信任。从法律层面来说,无论是拒绝公开征收文件,还是选择性的只公开部分文件,都是违反法律法规的,都是侵害被征收人知情权的行为。对此,广大被征收人则可以针对相关部门的这种行为提起相应的法律程序。当然了,在提起法律程序之前,申请政府信息公开是非常有必要的一步,通过政府信息公开,不仅可以获得相关材料对征收进行审查之外,还可进一步确认征收中存在的问题。
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只不过,在申请政府信息公开时,往往会存在这样或那样的问题,而其中最常见的问题之一就是,相关部门在收到政府信息公开申请书之后,却不按照被征收人所要求的予以公开相关材料,要么就是只公开部分材料,而上述案例中的井某就是这种情况,但其最终在凯诺律师的帮助下,也拿到了相关的征收文件,下面凯诺律师就与大家一起来看一下本案的具体情况
井某是山东省某市某镇人,其在当地经营着一家小型的企业,但是好景不长,当地因拆迁改造项目,决定征收井某所在镇的部分土地,而井某的企业也因此被纳入在了征收范围内。对于此次征收,井某虽然不愿意,但也深知这是政府组织的活动,其就算不愿意也没有办法,所以在内心挣扎了一阵后,也就接受了此次拆迁改造。但随着拆迁改造工作的深入推进,其也对此次征收的合法性产生了很大的疑惑。井某发现,虽然此次征收是由政府组织实施的,但是其却没有看见过任何的征收文件,对于具体的补偿标准也一概不知。
由于没有看见征收文件,井某为了自己的合法权益能得到一定的保障,便决定启动法律程序。随后井某就开始从网上查找专业的征地拆迁律师,经过一番查找与对比,井某联系到了凯诺律师,并就自己所遇见的问题进行了详细地沟通,而井某最终在经过一段时间之后,也委托了凯诺律师办理此案。
凯诺律师介入本案后,第一时间就针对井某所述及其提供的相关材料,对本案进行了分析与研究,但由于现有材料比较少,无法更好的判断此次征收中,征收方存在的一些违法行为,以及违反了哪些法律法规,所以,为了井某的合法权益能得到保障,凯诺律师便决定先启动政府信息公开程序,获得相关的征收,之后再具有针对性的推进维权工作。
在确定的了维权方案后,凯诺律师随即就指导井某向有关部门邮寄了政府信息公开申请书,要求有关部门公开此次拆迁改造项目而征收土地的征地批复和征地报批材料,包括但不限于征收补偿安置方案等文件。本以来,相关部门会在法律规定的时间内,按照井某的要求答复,然而事实上,相关部门在收到井某邮寄的政府信息公开申请书之后,却没有按照井某的要求予以公开相关材料,相关部门只对政府信息公开申请书中的部分材料进行了公开,对其他材料却没有公开,而是只答复井某,让其去咨询其他部门、获取。
以于相关部门的这种行为,凯诺律师则认为不符合法律法规,随后便又指导井某向上一级有关部门提起了行政复议,在复议过程中,凯诺律师直接对方的违法行为,其认为,根据我国相关的法律法规,省级部门批准的土地征收,由市、县级有关部门及土地行政主管部门组织审批材料,经省政府批准,报批材料则是由某部门在建设用地报批过程中履行审查职责时的依据,也是证明建设用地批复符合法律规定的证据。因此,相关部门有公开井某所申请的材料的义务,但其却要求井某向制作机关申请,显然不符合法律规定。
最终,复议机关撤销了相关部门作出的部分答复内容,责令相关部门重新作出答复。
凯诺律师在这里提醒大家,土地征收、房屋征收中的相关文件对被征收人来说至关重要,如果征收方没有及时公开这些文件,那么被征收人也就无法第一时间了解到具体的征收信息,包括补偿标准是多少,征收目的是什么等。所以,一旦遇到征收方未公开征收文件的情况,被征收人要尽快通过信息公开程序拿到相关的征收文件,之后再针对征收方的违法行为,启动法律程序,依法维护自己的合法权益。
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