千亿房企债务公告藏细节：11.36亿元新增逾期债务99%涉诉？

2026年上半年，绿地控股归母净利润为-3.02亿元，同比大幅减亏，但扣非后归母净利润仍录得-19.19亿元，当期营收也同比减少29.40%

投资时间网、标点财经研究员 吕贡

诉讼与债务持续承压。

2026年9月4日，绿地控股集团股份有限公司（下称绿地控股，600606.SH）披露了最新债务与诉讼进展情况。公告显示，2026年8月20日至同年9月2日，绿地控股及控股子公司新增逾期债务11.36亿元，其中涉及诉讼11.31亿元，涉诉占比超过99%。至此，绿地控股及控股子公司累计逾期债务攀升至330.04亿元。

在上述同一时间段，绿地控股及控股子公司新增942件诉讼，涉诉金额33.7亿元；此期间，已结案976件，结案金额29.77亿元。这些诉讼案件中，绿地控股及控股子公司作为被告的事项共计有890件，金额29.31亿元，大多涉及建设工程施工/采购、房地产买卖/租赁等公司主业相关领域。

目前，绿地控股所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，公司近期已多次对外披露新增诉讼、逾期债务情况。公司方面称对此高度重视，把诉讼化解和债务压降相关工作摆在重要位置，采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核等举措，守住安全底线。

同时，绿地控股亦明确了两项风险，一是公司后续可能涉及的相关诉讼及债务仍存在一定不确定性；二是部分未完成审理、判决及执行的案件，其对公司后期利润的影响尚无法准确预估。

绿地控股及控股子公司近期新增被诉事项情况

信息来源：公司公告

基本面上，已连亏三年的绿地控股，2026年上半年延续亏损态势，归母净利润录得-3.02亿元，亏损规模同比大幅收窄，但公司扣非后归母净利润仍亏损19.19亿元。

从非主营层面看，2026年上半年，绿地控股非经常性损益金额合计为16.17亿元；期内，公司还实现19.50亿元投资收益，同比大幅增长1308%，主要由债务重组收益及其他非经收益产生。

收入端的压力也在持续释放。2026年上半年，受行业低迷影响，绿地控股房地产结转规模、基建产业营收规模同步下滑，公司当期总营收同比缩减29.40%至667.15亿元。

对于尚未扭亏，绿地控股将之归因于两方面。其一，受房地产市场持续调整及基建投资增速放缓影响，公司在建项目推进节奏不及预期，房地产业结转面积与基建工程产值同比下滑，公司房地产业结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压。其二、随着在建项目陆续竣工交付，符合资本化条件的借款费用大幅减少，致使费用化利息支出相应增加。

目前，绿地控股以房地产、基建为主业，金融、能源、消费等产业协同发展；时至2026年，房地产与基建主业合计为公司贡献八成收入，其中，建筑及相关产业收入占到公司总营收的52.08%。

从具体经营来看，基建仍在承压。2026年上半年，绿地控股房屋建设、基建工程及其他的新增项目数量总计994个，同比有所减少，其中房屋建设、基建工程新增项目数量分别减少85个、67个；当期，这些新增项目总金额为669.09亿元，同比亦下滑14.18%。

房地产板块则出现利好信号。2026年上半年，绿地控股房地产项目的合同销售面积、合同销售金额同比分别增长17.05%、5.87%。期内，公司天津国展东等项目连续热销，董家渡总裁公馆、石家庄中山公馆实现大宗成交；同时，绿地控股还新增招商面积30.4万平方米，通过打造夜经济、市集、亲子、首店经济IP等项目以实现业态焕新。

公司的其他产业也在持续推进。例如金融产业实现突破，在数字银行业务方面，绿联国际银行通过提高非利息收入占比、优化资产负债结构、降低单一行业敞口及业务集中度风险，2026年上半年营收及利润同比分别增长15%及45%；又比如酒店旅游业务稳中向好，公司同期入境游接待量同比增长193%，欧洲、澳洲长线等出境游业务逆势上扬等。

不过，从最新财务数据来看，这些局部利好或尚未形成足够强劲的拉动效应，难以对冲公司整体经营压力。2026年上半年，绿地控股房地产及相关产业、建筑及相关产业收入同比分别下滑43.28%、19.79%，二者毛利率各自仅较上年同期微增0.19个百分点；其他板块收入和毛利率同比均下滑，降幅分别为27.31%、2.92个百分点。

2026年上半年，绿地控股亦有多家主营房地产开发、建筑业的子公司、参股公司处于亏损状态，其中绿地控股集团有限公司、绿地控股集团海外投资有限公司净利润分别为-11.60亿元、-10.02亿元。

2026年上半年绿地控股主营业务分行业情况

数据来源：公司财报

还需留意公司短期流动性压力。截至2026年上半年末，绿地控股的资产负债率仍高至92%，负债总额9660.46亿元，其中短期借款、一年内到期的非流动负债分别达到375.44亿元、785.14亿元，合计突破千亿规模，而公司同期货币资金仅为175.72亿元。

绿地控股后续的债务化解与诉讼处置工作，仍将面临严峻考验。

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