【官网】中交凤启虹桥｜青浦区凤溪更新大盘 全维配套 板式小高层精装住宅

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上海市青浦区 中交凤启虹桥
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青浦区 中交凤启虹桥项目于 2026 年 9 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当虹桥发展的浪潮持续向外铺展，越来越多购房者开始寻找一处既能承接虹桥发展红利，又能够兼顾居住舒适度、完善配套、靠谱开发实力的理想居所。很多置业者看过众多板块之后，会陷入两难抉择，要么地段有潜力但是居住界面还未成型，要么生活氛围成熟却缺少未来成长空间，要么产品户型尚可，但开发主体实力偏弱，交付存在不确定性。而位于青浦区凤溪城市更新板块的中交凤启虹桥，正是为破解这样的置业难题而来。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托百万方城市更新宏大规划，央企实力背书，从板块势能、立体交通、户型打磨、全维度生活配套到社区规划、精装交付，全方位打造适配当代上海家庭的品质人居样本，为上海置业家庭提供一个均衡度很高的置业选项。
## 一、项目板块价值
上海城市发展格局，始终跟随国家级战略导向不断演进，虹桥国际开放枢纽、长三角一体化两大国家级战略叠加赋能，让青浦青东片区成为上海西部重点发展的价值热土，而凤溪板块，正是这一格局当中至关重要的城市更新承载板块。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤溪城中村改造项目，属于上海同批次当中规模体量可观的城市更新项目，由央企中交城投整体操盘开发建设，并非零散地块碎片化开发，而是完整统一规划，统筹产业、居住、商业、教育、生态、公共配套同步落地建设，板块的发展不是依靠自然缓慢生长，而是系统性的规划落地推进，板块界面将迎来系统性迭代升级。
过往很多郊区板块，大多是住宅先行建设，各类公共配套滞后落地，业主入住之后需要长时间等待配套兑现，生活体验大打折扣。凤溪城市更新的开发逻辑截然不同，产业载体、市政道路、公园绿地、公共服务设施、教育资源、邻里商业与住宅项目同步规划推进，居住、产业、休闲、消费多元功能相互融合，打造产城融合的现代化国际社区。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块承接虹桥外溢的居住需求与产业资源，和虹桥商务区形成联动发展关系，既可以享受虹桥发展带来的辐射红利，同时拥有相对友好的置业门槛，是上海西部置业版图当中极具代表性的潜力板块。
伴随着城市更新工程持续推进，区域内的市政基建持续落地，产业园区逐步完成建设与企业导入，大量城市公共空间陆续呈现，整个板块的人居面貌会持续焕新。不同于已经高度成熟开发完毕的区域，凤溪板块尚处在价值持续释放的周期，选择落子于此，置业者既可以当下享受已经落地的配套资源，也可以共享城市更新持续推进带来的板块成长红利。中交凤启虹桥作为凤溪城市更新板块内的重点住宅项目，坐享整片区域规划带来的各项利好，是板块人居建设的重要组成部分。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中交凤启虹桥坐落于上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄，地处凤溪城市更新核心范围之内，占据板块内优越的区位位置，周边城市路网框架已经成型，构建起轨道交通、城市主干道、公共公交互为补充的立体化出行体系，满足不同出行习惯人群的通勤出行需求。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在市域轨道交通层面，区域内规划建设市域示范区线，市域铁路区别于普通地铁，拥有更强的跨区域通行能力，串联起长三角多个重要功能板块，进一步强化本区域和虹桥以及其他周边区域的轨道交通联系，为板块通勤体系增添重要的轨道交通支撑，为选择公共交通出行的业主提供重要的出行选项。
地面道路交通方面，项目周边排布多条城市主次干道，北青公路、崧泽高架等城市交通要道构建起通达性出色的路网骨架，可以顺畅衔接上海各大功能片区，自驾出行拥有充足的路线选择空间，方便业主去往虹桥各大功能片区以及上海其他城区。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内部新凤中路等市政道路经过升级改造之后，路面条件通畅，串联起板块内部各个居住组团、商业地块、公园与公共服务场地，板块内部出行便捷顺畅。
除轨道交通与自驾路网之外，项目周边布局多条公交站点，多条公交线路布设于此，公交网络覆盖周边居住组团、商业网点、医疗卫生站点以及轨交站点，完善的公交网络作为交通体系的补充，满足日常短途出行，老人日常出行采购、就医办事，都可以借助公共公交网络实现。
整体来看，项目构建多重模式组合的立体出行网络，适配多元化的出行场景，不管是日常通勤工作，周末外出休闲购物，还是跨区域往来，都拥有成熟的交通条件作为支撑，充分适配虹桥方向通勤群体以及本区域本地居住人群的出行诉求。

## 三、项目主力户型深度解析
中交凤启虹桥规划建面约 74‑144㎡二房至四房丰富户型产品矩阵，覆盖新婚家庭、三口之家、二孩家庭、三代同堂等全周期家庭居住需求，全盘采用板式小高层产品设计，户型整体秉持方正通透的设计思路，兼顾空间实用性、采光通风性能，同时优化室内空间利用率，尽可能减少空间浪费，不同户型针对不同家庭结构做出针对性的空间打磨，适配多元家庭的居住设想。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 74㎡两室两厅一卫户型，面向年轻单身群体、新婚小家庭以及预算有限的刚需置业家庭。户型格局方正，功能分区清晰规整，双卧室配置，满足基础居住休憩，客餐厅一体化布局，拓展室内活动空间，厨房、卫生间明厨明卫设计，保障通风采光。该户型空间尺度紧凑有度，把基础居家功能完整实现下来，房屋内部没有冗余浪费的空间，对于首次置业群体十分友好，既可以作为自住居所，也可以满足阶段性居住过渡的需求。
建面约 89㎡三室两厅一卫，是项目的主力流量户型，受到众多刚需家庭的青睐。户型做到三开间朝南设计，南向采光面开阔，客厅连接南向阳台，拓展采光与观景视野，客餐厅连通形成大通厅空间，家庭聚会、日常居家活动都拥有开阔的活动场域。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。动静分区规划，休憩卧室区域与客餐厅活动区域合理分隔，减少相互之间的干扰。三个卧室可以分别作为主卧、儿童房、书房使用，既能满足三口之家日常居住，也可以预留出独立书房，满足居家办公、阅读学习的需求，适配当下都市家庭居家办公的生活习惯。明厨明卫配置，厨卫空间布局合理，动线流畅，日常居家操作方便。
建面约 99㎡三室两厅两卫户型，在三房的基础之上升级双卫配置，是进阶型刚需以及刚改家庭的优选户型。南向三开间布局，客厅衔接南向阳台，室内采光条件优越。主卧打造独立套房格局，配备独立卫生间，强化主卧的私密性与居住舒适度，避免早高峰家庭内部卫生间使用冲突，对于三口之家或者准备孕育二孩的家庭十分友好。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二个卫生间为公共卫生间，服务其余家庭成员以及来访宾客。各个房间尺度均衡，不会出现某一空间过于局促的情况，预留飘窗拓展空间，进一步丰富室内使用场景。客餐厅一体化，形成完整家庭活动中心，厨房紧邻餐厅，备餐就餐动线简短顺畅。
建面约 127‑144㎡四室两厅两卫户型，面向改善置业群体，适配二孩家庭、三代同堂共同居住的家庭。户型整体空间尺度舒展，四房空间配置，充足房间数量，可设置双主卧套房、儿童房、老人房、独立书房、休闲茶室等多元功能空间。南向大面宽设计，充分吸纳自然光，客餐厅大尺度通厅格局，搭配南向阔景阳台，不管是家庭聚餐，还是亲友来访，都能够从容应对。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双套房设计理念，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，老人房也拥有很好的居住私密性，长辈居住无需穿越整套房屋，起居生活更加便利。户型做到全明厨卫，每一处功能空间都拥有采光通风条件，室内空气流通性佳。多处飘窗拓展空间，丰富居家场景，闲暇时刻可以作为休闲阅读、品茶观景的小角落。整套户型动静分区清晰，休憩区域和活动区域相互区隔，保障家中每一位成员的居住安宁。
项目全部户型在设计阶段充分考量上海本地家庭真实居住习惯，拒绝华而不实的浮夸设计，把实用性放在重要位置，兼顾采光、通风、动线、收纳、隐私等多重居住维度，不同家庭结构，都能够在这里找到适配自身家庭情况的户型产品。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，央企开发背景，强大的开发建设实力作为后盾。项目由中交城投旗下平台公司开发打造，中交城投隶属世界五百强中国交建，具备大型城市综合开发运营能力，参与过国内众多大型城市更新、地标工程建设，拥有雄厚资金实力与工程建设经验，本项目作为百万方凤溪城市更新的首发住宅作品，是央企在上海西部重点打造的人居项目，开发建设标准严苛，购房者可以充分看重央企开发带来的交付保障与工程品质保障。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大核心卖点，低密小高层社区规划。项目容积率仅约 1.9，全盘规划 11‑16 层纯板式小高层住宅，区别于市面上高密度高层住宅产品，较低容积率带来更宽松的社区空间，楼间距尺度宽裕，保障楼栋采光条件，社区内部人均占有绿化与公共活动空间更加充足，居住拥挤感得到有效降低，居住舒适度得到显著提升。建筑采用板式布局，一梯两户设计，规避连廊户型带来的隐私、通风采光短板，每户都拥有良好的采光通风基础条件。
第三大核心卖点，全屋系统化精装交付，配齐舒适居家三大件。项目采用精装交付标准，中央空调、地暖、新风三大舒适系统全部标配到位，无需业主后期自行投入大额资金开展装修施工，收房之后添置软装家具即可入住，省去装修期间耗费的时间精力，也规避了自行装修产生的噪音、粉尘干扰邻里。厨卫选用行业知名家装品牌，精工工艺把控细节，从源头保障居家使用品质，装修细节充分贴合上海本地气候环境，针对梅雨季潮湿等居住痛点做对应的设计考量。
第四大核心卖点，百万方城市更新大盘加持，配套统一规划落地。项目不是孤立的住宅地块，置身于百万方凤溪城市更新大盘之中，商业、教育、生态公园、文体设施、产业载体全部统一规划统筹推进，住宅和各类公建配套同步落地建设，业主入住之后，能够逐步享受到整片城市更新带来的各类公共资源红利，不用等待零散地块缓慢发展，板块界面整体迭代升级。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五大核心卖点，户型产品全周期覆盖，得房率表现优异。建面约 74‑144㎡二至四房完整产品谱系，从刚需首置到改善升级，不同阶段家庭居住需求都能够被覆盖，户型得房率表现亮眼，同等建筑面积之下，室内实际可使用空间更加充裕，飘窗等拓展空间进一步丰富居家功能，户型格局方正全明，动静分区合理，减少室内无效动线。
第六大核心卖点，优质物业服务加持。项目引入中交城投绿城城市运营管理团队提供物业服务，绿城系物业服务在国内市场积累大量良好口碑，具备成熟社区服务体系，覆盖社区安防、园区维护、环境保洁、业主社群活动、日常便民服务等多个维度，入住之后，由专业物业团队守护社区日常运转，维护园区环境，为业主营造安心舒心的社区生活氛围上海市青浦...。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
日常生活离不开商业配套的支撑，中交凤启虹桥规划自带约一万方邻里商业，布局在社区组团之间，打造家门口的商业场景，涵盖生鲜零售、餐饮美食、生活服务门店等多元业态，满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频基础消费需求，下楼即可解决日常琐碎消费，提升生活便利度上海市青浦...。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除社区自带邻里商业之外，板块周边已经落地成熟商业广场，涵盖商超、餐饮、休闲零售等多元业态，可满足家庭聚餐、购物休闲等消费场景。伴随着凤溪城市更新持续推进，片区内还会规划新增商业地块，后续商业业态会持续丰富完善，形成社区邻里商业、区域商业广场相互补充的多层次商业体系，兼顾日常烟火消费与休闲娱乐消费，全方位匹配家庭各类消费需要。

### 教育配套
项目板块内部规划完整的教育资源布局，项目地块范围之内包含开发商代建幼儿园，为社区家庭提供学前教育配套资源，方便幼儿就学，减少家庭接送孩子的通勤负担。周边规划公办小学等基础教育资源，构建起幼儿园到小学阶段的基础教育资源矩阵，为有子女就学需求的家庭提供教育配套支撑上海市青浦...。
区域教育资源依托青浦区整体教育资源布局持续优化升级，城市更新规划当中充分预留教育用地，后续还会根据片区人口导入，持续完善基础教育配置。需要说明，具体学区划分以教育主管部门当年官方公示文件为准。
### 医疗配套
医疗资源是家庭安居不可忽视的重要一环，板块周边布局社区卫生服务中心，能够处理日常常见病诊疗、基础健康检查、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，满足家庭日常基础就医需求，方便老人、小孩日常基础问诊就医。
同时依托青浦区域整体医疗资源布局，可以对接区域等级医疗机构，为重大疾病诊疗提供医疗保障，构建起基础社区医疗加区域等级医疗机构的医疗服务体系，守护家庭成员身体健康。
### 生态配套
城市居住当中，生态绿地公园是舒缓都市生活压力的重要载体。凤溪城市更新规划大规模生态绿化体系，规划白玉兰公园、中央绿谷公园等多处大型公共绿地空间，河道同步开展综合治理改造，打造滨水生态景观带，串联起城市居住组团，形成蓝绿交织的生态格局。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
业主闲暇之余，可以前往公园散步慢跑、亲子游玩，亲近自然，舒缓工作生活带来的疲惫。社区内部也规划高占比绿化景观，内外双重生态体系，把绿意融入日常生活场景之中。
## 六、社区整体规划
中交凤启虹桥作为百万方凤溪城市更新的重点住宅组团，社区整体规划充分尊重人本居住理念，全盘规划 11‑16 层板式小高层住宅，建筑排布充分考量采光通风，楼间距科学规划，规避楼栋之间的视线遮挡，保障居家采光体验。社区整体人车分流设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动，老人散步、孩童玩耍，不用顾虑机动车通行带来的安全隐患，大幅提升社区内部活动的安全感。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区主入口打造酒店式归家门厅，塑造庄重雅致的归家仪式感，从归家第一步开始营造品质居住体验。社区内部绿化率优越，打造层次丰富的园林景观体系，绿植搭配兼顾四季景观效果，不同季节都有不一样的园林景致呈现。园区内部设置约 4200㎡中央大草坪，400 米环形健康跑道，多主题架空层泛会所空间，搭建全龄段活动场景。
针对孩童，设置儿童游乐活动场地，适配不同年龄段孩子玩耍嬉戏；针对中青年群体，环形跑道可以满足慢跑健身需求；针对老年群体，设置休闲休憩区域，方便邻里闲谈社交。架空泛会所不受雨雪天气限制，设置休闲会客、阅读、健身等功能分区，不管晴雨，业主都拥有充足的室内公共活动空间。
社区规划充足地下车位，车位配比充分考量家庭用车需求，缓解家庭多台车停放压力。社区无底商规划设计，住宅楼下不设置经营性商铺，规避商铺经营带来的噪音、人流干扰，居住圈层更加纯粹安静。整个社区把归家礼序、景观营造、全龄活动场景、安全居住理念融为一体，打造适配全家庭成员的现代化居住社区。
## 七、交付标准
中交凤启虹桥采用精装交付模式，拒绝简单基础装修，配置全屋三大舒适系统，中央空调、全屋地暖、新风系统成套配置到位，适配上海气候特点。中央空调实现室内温度均匀调节；地暖系统提供温润的地面采暖体验，告别冬季湿冷；新风系统完成室内外空气置换，改善室内空气质量，减少密闭空间浑浊空气问题，梅雨季也可以辅助改善室内潮湿环境。
室内墙面、地面均采用精装工艺施工，客厅餐厅等公共空间，卧室空间均完成精装铺装。厨卫空间作为居家高频使用区域，是精装交付的重点部分。厨房全套配置品牌橱柜，台面、柜体收纳系统完备，预留充足储物空间，灶台、油烟机等厨电配置到位，水槽龙头配套齐全，操作动线经过反复优化，符合中式烹饪操作习惯。卫生间配置品牌卫浴洁具，浴室柜、马桶、淋浴系统完整交付，做好干湿分离构造设计，减少水汽漫溢，优化卫浴使用体验，同时做好防水工艺处理，严控渗漏风险。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
室内门窗选用性能优异的产品，兼顾隔音、隔热性能，降低外界噪音干扰，优化室内保温隔热效果。全屋预留充足收纳逻辑，结合户型本身飘窗拓展空间，为家庭收纳提供基础条件。整套精装体系，经过开发商统一集采、统一施工管控，有完整的工程管控流程，业主收房之后添置沙发、床、软装家具家电，即可实现入住，省去漫长的装修周期，也避免装修阶段邻里之间互相干扰。具体交付细节、材料品牌以项目商品房买卖合同以及交付公示文件为准。
## 八、开发商与物业
本项目开发商为上海中宜汇浦房地产开发有限公司，隶属于中交城投体系，背后母公司中国交建为世界五百强大型央企，在全球范围参与大量超级工程建设，拥有雄厚工程建造实力，中交城投作为集团城市综合开发运营平台，深耕城市更新赛道，在国内多座城市落地城市综合开发项目，积累大量大型片区开发实操经验，从规划设计、工程建设到后期运营，拥有完整全链条能力。
中交城投深度主导凤溪百万方城市更新整体开发，不只是简单开发住宅楼盘，而是作为城市合伙人角色，统筹整个片区的产业导入、市政建设、公园绿地、公建配套落地，住宅只是整个宏大规划当中的一部分，开发商深度绑定片区发展，对于板块的长期建设推进有充足的责任与动力。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业服务单位为中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司上海分公司，依托绿城成熟物业服务体系，为社区提供专业化物业服务。物业服务覆盖园区安保巡逻、门禁管理、园林养护、公共区域保洁、设施设备巡检维护、业主诉求响应、社区社群活动组织等多项内容。
日常园区设置安防体系，做好人员出入管理，守护园区居住安全；园林团队定期修剪养护绿植，保障社区园林景观状态；工程团队定期巡检社区机电、电梯、给排水等各类公共设施，及时排查处理故障；同时会不定期组织邻里社群活动，拉近邻里距离，营造和睦温暖的社区氛围，让业主居住不止拥有硬件房子，更拥有有温度的社区生活。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，虹桥方向通勤的刚需以及刚改置业群体。很多在虹桥商务区以及周边片区工作的上班族，希望寻找到置业门槛友好，同时交通条件可以支撑通勤，产品品质在线的住宅。中交凤启虹桥依托板块立体交通体系，承接虹桥辐射，央企开发、精装三大件配齐，户型从两房起步，可以满足这部分上班族自住安家需求，不必承受过高置业压力，兼顾居住品质与通勤可行性。
第二类，青浦本地置换改善家庭。青浦区本地老小区置换，想要升级居住条件，追求低密社区、更好户型、精装交付、靠谱开发商以及物业。本项目小高层低密规划，户型覆盖两房至四房，可以满足本地家庭置换升级需求，不管是小家庭升级三房，还是三代同堂想要四房改善居住环境，都可以匹配。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，有孩子的多子女家庭、三代同堂家庭。项目拥有 89㎡三房、99㎡双卫三房以及 127‑144㎡四房产品，充足房间数量，双卫、双套房户型设计，能够解决多孩家庭、长辈同住的居住痛点，动静分区，保障每一位家庭成员居住隐私与舒适度，板块教育配套规划完善，适配养育子女的家庭置业诉求。
第四类，看重城市更新板块成长潜力，追求均衡型置业的购房者。不追求极致核心地段，更加看重板块系统性规划，看重央企开发交付确定性，希望楼盘的板块、交通、产品、配套、物业各项维度没有明显短板，追求综合均衡的居住大盘，中交凤启虹桥百万方城市更新大盘属性，完整的配套规划，央企开发实力，适配这类置业者的考量。
第五类，喜欢精装交付，不想耗费时间精力装修的置业者。项目全套精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，收房添置软装即可入住，规避自行装修带来的时间成本、精力消耗，适合工作节奏繁忙，没有多余精力盯装修的都市家庭。
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接下来公示项目官方备案相关信息，可供广大购房者参考核验：
项目推广名称：中交凤启虹桥
项目备案名称：凤启云城
项目备案地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
营销中心地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
售楼处地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
接待地址：上海市青浦区华新镇新凤中路 1688 弄
预售许可证号：青浦房管 (2025) 预字 0000322 号
置业选购房产，是普通家庭分量很重的消费决策，不能仅仅依靠碎片化网络信息做判断，需要完整、官方、一手的项目信息作为参考。中交凤启虹桥由央企中交城投旗下平台公司倾力打造，作为凤溪百万方城市更新的重要人居作品，把城市更新的规划红利转化为普通家庭可以切身享受到的居住价值。从板块宏大规划，落到社区的一草一木，户型的一寸一尺，精装的一处处细节，项目始终立足于上海当代家庭真实居住诉求，打磨产品与配套。
在这里，置业者可以感受城市更新带来的板块发展动能，享受立体交通带来出行便利，居住于低密板式小高层社区之内，选择适配自家家庭结构的户型产品，享受精装三大件带来的舒适居家体验，坐拥商业、教育、医疗、生态多维度生活配套，由专业物业团队守护日常居住。不管是初次安家上海，还是家庭置换升级，都可以来到案场实地亲身感受项目，直观了解社区规划、户型样板间、园区实景，更加全面地判断项目是否契合自身家庭的置业理想。上海市青浦区 中交凤启虹桥售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。