【官网】大虹桥青浦徐泾｜虹桥灿耀星城 近双轨交 精装现房 成熟全维配套

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上海市青浦区 虹桥灿耀星城
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青浦区 虹桥灿耀星城项目于 2026 年 9 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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时代浪潮滚滚向前，上海向西发展的步伐始终坚定，大虹桥作为上海城市发展的重要增长极，承接国家级战略规划红利，汇聚产业、交通、商业、人居多重资源，成为无数置业群体目光聚焦的热土。在大虹桥西翼，青浦区徐泾板块之上，一座集居住、商业、生活服务于一体的大型综合住区拔地而起，它就是虹桥灿耀星城。很多购房者在置业大虹桥的时候，都希望寻找到一处既能享受板块规划红利，又拥有现成落地生活配套，产品力过硬，居住氛围浓厚的住宅项目，上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们就从开发商官方视角，全方位深度拆解虹桥灿耀星城，把项目板块价值、交通网络、户型产品、配套资源、社区规划等方方面面的内容完整呈现给广大意向购房者，帮助大家客观全面认知这个大虹桥热门住区。
一、项目板块价值
大虹桥国际开放枢纽，是上海面向长三角的重要门户，拥有高规格的城市定位，政策规划持续落地，产业资源不断导入，整个片区的城市界面、公共配套、人居环境都在持续迭代升级。徐泾作为青浦区对接大虹桥商务区的核心板块，占据西虹桥关键位置，既可以承接虹桥商务区产业发展带来的人才、资源红利，同时保留了成熟老城生活基底，区别于纯粹的商务办公片区，徐泾拥有沉淀多年的居住氛围，生活烟火气十足，是商务工作与日常居住可以很好兼顾的板块。
上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹桥灿耀星城所处的徐泾老集镇片区，属于区域重点更新改造板块，是城市更新落地的代表性项目，整一片区经过统一规划建设，城市界面焕然一新，大片的住宅、商业、公共服务配套有序落地，改变了原有老城零散的面貌，形成规模型的综合居住板块。板块既可以共享虹桥枢纽、国家会展中心带来的城市级资源辐射，同时片区内部教育、商业、社区服务配套大多已经实景落地，不用长时间等待规划兑现。
长三角一体化发展持续推进，虹桥作为枢纽核心，大量企业总部、创新产业机构落地于此，源源不断导入高知就业人群，催生大量自住居住需求。徐泾板块作为虹桥商务区外溢居住的重要承载地，土地开发趋于饱和，新房供应资源日趋稀缺，存量时代之下，已经落地成型的大型综合住区，价值属性进一步凸显。板块兼顾国家级规划的未来成长空间，与当下即享的成熟生活基底，这也是虹桥灿耀星城扎根于此的核心价值底色。
整个徐泾板块，跳出单纯的郊区居住定位，形成产业赋能居住，居住反哺板块活力的良性循环。大量在虹桥商务区工作的从业者，会把置业目光投向徐泾，看重这里距离产业核心区的区位关系，同时拥有相比核心商务区更加友好的居住体感。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内不只有新建商品房，同时拥有完善的市政公共资源，市政道路、公园绿地、公共服务设施不断完善，居住的舒适度不断提升，对于首套自住、家庭置换的购房者来说，选择板块内成型的大盘，不用等待配套漫长建设周期，入住即可拥抱完整生活场景。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
虹桥灿耀星城坐落于上海市青浦区徐泾镇，占据西虹桥徐泾生活圈核心区位，项目坐拥多维立体交通体系，构建轨道交通、城市快速路网、地面公交多重出行方式，适配不同人群日常通勤、城市出行的多元需求，搭建起连通上海各个城市片区的出行骨架。
轨道交通层面，项目周边布局多条轨交线路，17 号线蟠龙路站、2 号线相关站点分布在项目周边，轨道交通可以串联虹桥火车站、虹桥商务区，衔接上海多条地铁主干线路，通达上海主城各个重点片区。轨交系统既可以满足日常通勤上班的公共出行需求，也方便市民前往各大商圈、医疗文教场所出行，享受地铁网络带来的城市便利。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市快速路网方面，项目周边形成三横三纵的主干道路格局，沪青平公路、崧泽大道、沪渝高速构成横向交通主轴，嘉闵高架、沈海高速、外环高速形成纵向交通脉络，城市主干道相互交织串联，衔接上海主城各个区域，自驾出行可以灵活选择多条路线，从容通达各大商圈、产业园区。完善的地面道路体系，不只是服务于跨区域出行，板块内部路网同样完善，串联周边社区、商业、学校，日常短途出行同样顺畅。
地面公交体系同样作为交通网络重要组成部分，项目周边布设多条公交线路，公交站点覆盖项目周边，公交线路可以实现与地铁站点之间的接驳换乘，满足不自驾家庭的出行需求，老人出行、短途采购出行，都可以依托公共公交系统完成。多种出行方式互为补充，形成完整立体出行闭环，不管是习惯地铁通勤的上班族，还是日常自驾出行的家庭，亦或是依赖公交出行的长辈，都可以找到适配自己的出行方案。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
优越的区位条件，让项目既能够承接虹桥核心区的城市资源辐射，又安放在成熟居住组团之内，不会置身喧嚣嘈杂的商务集群，平衡城市通达性与居住静谧感。交通对于房产居住体验的意义不言而喻，完善的交通网络，缩短城市空间距离，拓展生活半径，工作、购物、休闲、探亲访友，都可以高效完成，这也是虹桥灿耀星城十分核心的产品优势。
三、项目主力户型深度解析
虹桥灿耀星城打造建面约 72㎡‑98㎡为主的两房至三房主力户型产品，户型覆盖单身青年、新婚家庭、三口之家等多种家庭结构，整体得房率保持在 74%‑78% 区间，室内空间利用率表现出众，户型由专业设计团队操刀打磨，兼顾实用性、采光通风与居住舒适度，每一个户型都经过多轮优化，贴合上海本地家庭真实居住习惯。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 72㎡两房户型，作为项目入门级主力户型，面向单身置业群体或者新婚小夫妻。户型整体格局方正，没有多余浪费过道空间，做到动静分区，起居活动区域与卧室休息区域相互分离。客餐厅一体化设计，拓展室内视觉空间感，日常居家会客，家庭休闲活动都拥有完整的公共活动空间。双卧室配置，一间作为主卧休息空间，另一间可以作为儿童房、书房或者临时客房，兼顾居住与功能拓展，哪怕家庭后续居住需求发生变化，房间也可以灵活改造使用。全明厨卫设计，厨房通风采光条件良好，减少潮湿异味堆积，卫生间功能布局合理，满足日常洗漱卫浴全套使用。
建面约 85㎡‑88㎡两房、三房户型，是市场接受度很高的主力户型，适配新婚家庭以及三口之家。户型面宽规划合理，南向采光面充足，保障室内采光条件，白天室内可以拥有不错的自然光。客餐厅连通布局，形成开阔的家庭活动中心，孩子玩耍，家人聚餐，亲友聚会，都拥有舒展的活动空间。主卧打造独立休憩空间，保障居住私密性，部分户型预留飘窗空间，拓展使用场景，可以作为休闲阅读区域。次要房间可以用作儿童房、书房，满足家庭成长阶段的功能需求。厨卫空间尺度宽裕，厨房可以容纳多人同时操作，卫生间干湿分离设计，优化日常使用体验，减少潮湿打理压力。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 90‑98㎡三房户型，定位进阶自住产品，面向三口之家，或是考虑长辈偶尔同住的家庭。三房完整格局，每个房间尺度都保证实用性，不会出现局促狭小的功能间。南向多开间布局，大面积接纳自然光入户，室内通透敞亮。客餐厅作为家庭核心活动区，空间尺度舒展，强化家庭互动氛围。主卧拥有舒适的居住尺度，充分保障休息质量。其余两个卧室，可以分别作为儿童房以及长辈房，或是书房 + 儿童房的组合，适配不同家庭规划。户型重视动线设计，家务动线、访客动线、居住动线相互区分，减少居家生活当中的相互干扰。厨房、卫生间配置齐全，收纳空间充分预留，居家生活当中杂物收纳，生活用品存放，都可以妥善安置。
整体项目户型普遍层高约 3.15 米，相比常规住宅层高，进一步优化室内空间感受，不会带来压抑感，搭配大面积窗户，室内通透感进一步提升。户型规避了很多刚需住宅常见的空间浪费、采光不足、动静混杂的痛点，从真实居家场景出发，思考做饭、休憩、会客、亲子活动等生活场景，把功能融入户型设计当中。实地参观样板间，能够更加直观感受各个户型空间尺度，上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、项目核心卖点
第一大核心卖点，项目地处大虹桥徐泾成熟居住板块，兼具国家级规划红利与现成落地配套。市场上不少楼盘只能依靠远期规划描绘未来生活，而虹桥灿耀星城周边商业、教育、市政资源大多已经实景落地，置业者购入之后，不需要漫长等待配套兑现，入住即可享受成熟生活环境，降低置业不确定性。
第二大核心卖点，大规模综合住区开发体量，属于徐泾老集镇城市更新标杆项目，大盘开发模式带来多方面优势。大盘在社区景观、公共配套、物业运维、社区氛围营造层面拥有更强优势，社区住户圈层以自住家庭为主，居住氛围纯粹。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点，全屋品牌精装修交付，省去业主后期装修的巨大精力消耗。装修配置选用行业内知名品牌，覆盖中央空调、地暖、新风三大人居系统，厨房卫浴全套品牌配置，从硬装基础到家居功能系统一站式配齐，交付之后简单添置家具家电即可入住，规避自行装修的工期麻烦、选材麻烦、施工纠纷等各类问题。
第四大核心卖点，立体完善的交通体系，轨交、城市快速路、地面公交多维出行组合，兼顾通勤效率与出行多元化，适配虹桥商务区通勤群体，也适配需要往返上海各个城区的家庭。
第五大核心卖点，户型产品力突出，72‑98㎡主力户型区间，覆盖首套到刚改需求，户型方正通透，得房率表现优秀，层高条件优越，空间利用率高，贴合上海普通家庭真实居住诉求。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六大核心卖点，社区规划人性化，人车分流设计，高绿化率，中央景观花园，兼顾景观观赏性与业主休闲使用功能，同时搭配专业物业团队，为后期社区运维保驾护航。
第七大核心卖点，区位稀缺性凸显，大虹桥徐泾板块新房供应逐步减少，本项目作为板块内大体量综合住区，兼具居住属性，依托虹桥的产业势能，拥有稳固的板块底盘。

五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
置业买房，房子本身只是载体，真正决定日常幸福感的，是周边一套完整生活配套体系，商业、教育、医疗、生态，每一项都和家庭日常生活息息相关，虹桥灿耀星城周边各类配套资源丰富，构建起全维度生活版图。
商业配套方面，项目周边拥有多层次商业集群，既有贴近日常生活的社区邻里商业，生鲜商超、餐饮门店、生活零售、便民服务门店齐全，满足买菜吃饭、日常采购等高频生活需求。同时周边布局大型购物中心，汇集品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子消费多元业态，家庭逛街聚餐，周末休闲消费都可以得到满足。片区还拥有特色商业街区，涵盖特色餐饮、休闲消费场景，丰富居民休闲选择。项目自身也规划对应商业体量，进一步补足家门口商业供给，实现多元商业场景相互配合，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲社交，都可以就近找到对应去处。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套层面，片区内全龄段教育资源齐备，覆盖幼儿园、小学、初中完整教育链条，公办教育资源落地成熟，办学时间久，师资力量稳定。对于有子女就学规划的家庭来说，完善的教育资源是重要考量维度，片区教育资源均衡稳妥，为家庭子女就学提供稳定支撑，免去家长对于教育配套悬而未决的顾虑，满足普通家庭平稳就学的核心诉求。
医疗配套维度，周边布局社区卫生服务中心，可以处理日常小病诊疗、基础体检、慢病看护等基础医疗需求，服务周边居民日常健康看护。同时区域内拥有大型综合性医院，具备完备诊疗能力，应对大病诊疗、专科就医需求，基础社区医疗与大型综合医疗资源形成互补，守护全家人健康，为家庭生活筑牢健康后盾。
生态资源方面，板块周边分布城市绿地，社区内部打造大面积绿化景观，外部城市公共绿地可供居民散步慢跑，周末休闲遛弯。充足的绿化空间，改善区域微环境，为业主提供休闲放松的户外空间，工作之余可以走进绿地，舒缓身心压力。居住不只是局限在户内空间，户外生态环境同样影响居住幸福感。
商业、教育、医疗、生态四大维度配套协同发力，把衣食住行学养的生活场景完整落地，构筑起烟火气十足的成熟生活圈，这也是虹桥灿耀星城非常珍贵的价值，很多置业者选择这里，正是看重这份看得见摸得着的生活现实感。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、社区整体规划
虹桥灿耀星城作为大型综合居住社区，整体规划兼顾建筑排布、景观营造、人居功能、安全管理多个维度，项目用地规划清晰，住宅地块与商业地块有序划分，打造居住属性优先，同时融合便民商业的综合住区。
项目建筑采用现代简约的建筑风格，外立面设计简洁大气，线条干净利落，兼顾美观度与耐用属性，高层住宅有序排布，充分考量楼栋之间的间距关系，尽可能保障每一户住宅的采光与视野条件。社区容积率 2.3，绿化率达到 35%，在城市商品住宅当中属于很不错的绿化水平，社区内部打造中央景观花园，绿化组团错落分布，种植多层次绿植花木，四季拥有不同景观效果，行走在社区内部，移步异景，感受绿意环绕。
社区内部景观不只是单纯观赏性绿化，同时规划可供业主使用的休闲活动场地，适配全年龄段人群需求。可以设置休闲休憩区域，供成年人散步闲谈；规划儿童活动场地，给到孩童玩耍释放活力的空间；预留平缓步道，方便居民慢跑健身。不同年龄层的业主，都能够在社区当中找到属于自己的户外休闲场景。
社区实行人车分流规划设计，机动车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人，地面减少车辆穿行，一方面保障老人与孩童在社区内活动的安全，另一方面降低地面噪音、尾气干扰，提升社区内部静谧度。车位配比充分，匹配住户停车使用需求，缓解城市家庭停车难题。
社区公共区域同样用心打磨，单元入户大堂打造得体，作为归家第一重空间，营造仪式感，公共楼道空间整洁，社区内部配置智能化安防体系，多重安防系统，守护社区居住安全。整体社区规划，坚持以人为本，不只追求图纸参数，而是充分思考业主真实入住之后的每一天生活场景，把安全性、舒适度、实用性融入社区每一处细节。上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、交付标准
虹桥灿耀星城采用全屋精装修交付模式，由专业设计团队参与室内设计工作，整套装修体系，覆盖全屋基础硬装、人居科技系统、厨房全套配置、卫生间全套配置，减少业主后期装修投入，装修品牌均选用市面主流知名品牌，相关装修配置以最终购房预售合同约定为准。
全屋人居系统配置包含日立中央空调、全屋地暖系统、新风系统三大人居系统组合。中央空调可以实现室内温度均匀调控；地暖系统提供舒适采暖体验；新风系统实现室内外空气置换，改善室内空气品质，减少灰尘异味，三大系统协同，打造恒温舒适健康的室内小环境。入户配置博世智能门锁，兼顾安全与便捷，多种开锁方式，提升归家体验。入户位置配备定制玄关柜，给到充足入户收纳空间，鞋子、随身物品可以有序收纳归置。室内地面采用实木复合地板，窗户配置 Low‑E 三玻两腔内置百叶窗，具备优秀隔音隔热性能，隔绝外部噪音干扰，优化室内居住静谧感。
厨房空间成套配置，配备老板品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，搭配海德泰克净水器，松下凉霸，成套定制橱柜系统。厨房功能布局贴合中式烹饪习惯，洗切炒流程顺畅，洗碗机解放双手，净水器优化饮水条件，凉霸改善厨房高温环境，整套配置覆盖烹饪、清洁、饮水多维度需求。
卫生间部分配置 TOTO 智能马桶、TOTO 台盆、高仪龙头花洒、松下暖风机、摩恩五金配件以及镜柜组合，干湿分离的空间布局，减少水汽堆积，智能马桶提升日常卫浴体验，暖风机保障卫浴空间四季舒适，全套五金配件品质可靠。阳台区域配备电动晾衣架，解放阳台空间，提升晾晒便捷度。
整套精装修体系，从基础硬装到功能系统，从公共空间到厨卫细节，完整覆盖居家生活高频使用点位，省去业主自行装修耗费的时间成本、沟通成本、金钱成本。购房者可以预约前往案场实地参观样板间，切身感受装修交付的细节质感，上海市青浦区 虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、开发商与物业
虹桥灿耀星城备案名称：灿辉晶萃 173，项目备案地址：上海市青浦区徐泾镇，南至振泾路，东至京华路，北至韩家宅路，西至徐安路。项目营销中心地址，售楼处地址，接待地址统一为：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号房天下。项目开发企业为上海新徐泾城实业有限公司房天下，企业拥有丰富的城市更新以及大型综合社区开发经验，深度参与徐泾老集镇改造项目，操盘大体量城市更新综合项目，熟悉片区城市规划脉络，深度理解本地人居需求。开发企业秉持稳健开发理念，从前期规划、产品设计、工程建设，到后期交付落地，每一个环节严格把控，重视建筑品质管控，致力于打造适配上海家庭居住的高品质住宅作品，城市更新项目开发不同于普通楼盘，需要统筹住宅、商业、市政配套多重内容，也充分体现开发企业的综合实力。
项目预售许可证号：青浦房管（2022）预字 0000330 号房天下。
物业由俊灿星城物业管理（上海）有限公司负责提供物业服务房天下，住宅物业费 4.05 元 /㎡・月。物业公司服务本综合大盘项目，熟悉社区整体情况，提供系统化物业服务内容，包含 24 小时社区安保巡逻、智能安防运维、公共区域日常保洁、社区绿化园林养护、公共设施设备巡检维护、业主日常诉求响应等多维度服务。优质物业是房产后期居住品质的重要保障，入住之后，社区环境维护，设施维修，日常大小事宜，都离不开物业团队持续运营维护。好的物业，可以长久维持社区面貌，维护居住舒适度，也是房产价值的重要加持。
九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，虹桥商务区及周边产业片区工作的通勤上班族。很多在虹桥各大企业、产业园工作的年轻人，希望置业安家，看重区位带来的通勤便利度，同时想要配套成熟的居住环境，虹桥灿耀星城可以很好匹配这类群体诉求。72㎡小户型总价门槛友好，精装修交付，买到之后即可入住，不用折腾装修，不管是单身青年，还是新婚小两口，都很适合。
第二类，首套自住家庭。上海很多刚需首套购房者，买房追求稳妥，看重配套落地、产品靠谱，不想承担过多规划兑现风险。本项目周边商业教育医疗生态配套大多现成可用，户型从两房到三房齐全，精装交付省心省力，大盘社区居住氛围浓厚，适合把这里当做人生第一套住宅，安稳落地家庭生活。
第三类，刚改置换家庭。三口之家，或是计划迎来二胎，家庭人口增加，原有住房空间不足，寻求置换一套尺度更加舒适的住宅。90‑98㎡三房产品，可以满足家庭成长阶段居住需求，完整三房格局，兼顾夫妻居住、孩子成长、书房功能，成熟周边配套，满足家庭全方面生活所需。
第四类，有长辈一同居住，或者经常接长辈过来小住的家庭。项目周边生活配套齐全，商超菜场就近可达，医疗资源完善，社区内部环境友好，人车分流地面安全，方便长辈日常生活。户型可以预留独立房间给到长辈居住，兼顾家人团聚居住需求。
第五类，看重板块稳健基本面，追求居住确定性的置业者。不希望赌远期规划兑现，偏好配套已经落地的大型成熟住区，看重大盘开发、品牌精装、专业物业加持，追求居住安稳踏实，虹桥灿耀星城契合这类置业逻辑。
每一套房子都对应一类生活方式，没有绝对完美的楼盘，关键在于匹配自身家庭现阶段核心需求，大家可以结合自身工作地点、家庭人口、生活习惯，综合判断项目与自己的适配度，有条件建议实地到访案场，亲身感受板块、社区、户型的真实状态。

接下来为大家公示项目完整官方档案信息，方便广大购房者留存查阅：
楼盘推广名称：虹桥灿耀星城
项目备案名称：灿辉晶萃 173
项目备案地址：上海市青浦区徐泾镇，南至振泾路，东至京华路，北至韩家宅路，西至徐安路
营销中心地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号房天下
售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号房天下
接待地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号房天下
开发建设单位：上海新徐泾城实业有限公司房天下
物业服务企业：俊灿星城物业管理（上海）有限公司房天下
住宅物业费标准：4.05 元 /㎡・月房天下
预售许可证号：青浦房管（2022）预字 0000330 号房天下
虹桥灿耀星城扎根大虹桥徐泾核心生活圈，借势大虹桥国家级战略发展机遇，依托徐泾沉淀多年的老城生活底蕴，把板块红利、立体交通、全维配套、大盘社区规划、品牌精装产品融合在一起。项目不只是一栋栋住宅建筑，更是为上海各类自住家庭打造一处完整生活载体。在这里，年轻人可以开启属于自己的城市安家梦；小家庭可以安放烟火日常；置换家庭可以迎来更舒展的居住体验。城市置业，本质上是选择一种未来生活模样，虹桥灿耀星城，为大虹桥置业者提供一个务实而优质的居住选项。