【官网】地铁 15 号线元江路站，闵行保利光合上城，双央企打造全维复合生活大城

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上海市闵行区 保利光合上城
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闵行区 保利光合上城项目于 2026 年 9 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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在上海置业选择愈加多元的当下，什么样的住宅才能够兼顾城市发展红利、便捷的出行条件、丰富生活配套以及优质生态环境，成为无数改善家庭与科创人才深度思考的命题。很多购房者在看房过程中，要么看重板块潜力却牺牲居住舒适度，要么拥有优质居住环境却缺少完善城市资源，难以做到各项维度均衡。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而保利光合上城，正是立足于闵行主城发展核心，将 TOD 城市开发模式、大规模滨水生态资源、全链条生活配套、高品质住宅产品融为一体的百万方复合大盘，为上海置业人群提供一套均衡完整的居住解决方案。
百万方体量的综合开发项目，在上海主城范围内属于十分稀缺的开发样本，项目并非简单的住宅组团叠加零散商业，而是站在城市更新的高度，打造 TOD5.0 版本的城市生活单元，把居住、消费、办公、休闲、教育、生态等城市功能相互交织融合，让居住在这里的人群，不必远距离奔波，就可以就近满足工作、生活、休闲的各类诉求。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当城市发展不断向外拓展，真正有长期价值的住区，一定是紧跟区域规划方向，同时拥有实景落地资源的作品，保利光合上城，便是这样一座跟随闵行发展步伐生长出来的未来住区。
一、项目板块价值
闵行作为上海西南板块重要的主城区域，承接金色中环发展带辐射效应，同时坐拥大零号湾科创战略的核心赋能，是上海南部科创产业发展的重要承载地，汇聚大量科创企业、科研机构以及高知人才，产业的蓬勃发展，持续带动区域城市界面迭代升级，人口结构持续优化，板块的发展底盘扎实稳固。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
元江片区是闵行 “3+6+9”TOD 格局当中重点推进的先行板块，区域按照站城一体化的思路进行整体统一规划，土地统筹开发，城市界面经过系统性梳理，避免零散开发带来的配套碎片化问题。不同于很多先建房后补配套的开发模式，元江片区从规划之初，就同步统筹轨道交通、生态公园、教育用地、商业用地、居住用地的排布，各类城市资源同步布局，板块发展的逻辑性很强。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产业层面，周边科创产业集群落地，大量科创平台、研发机构集聚，带来大量高素质就业人口，会持续为板块带来稳定的居住需求，对区域居住氛围、社群圈层的塑造形成正向加持。科创产业带来的不仅仅是就业岗位，也推动区域公共资源持续加码投入，市政建设、公共空间、文化设施都在持续完善，板块的成长属性十分突出。
居住维度来看，这里属于上海主城范围，不属于远郊新城，城市基底成熟，周边已有成型居住组团，人口集聚度高，生活氛围具备基础，叠加全新的统一规划，既有老城的生活烟火，又拥有新城现代化的城市面貌。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块不单单依靠单一利好驱动，而是科创产业、轨道交通、生态规划、主城区位多重利好叠加，多重价值相互赋能，构筑板块坚实的价值底座。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
保利光合上城坐落于闵行颛桥板块元江路片区，地处莲花南路与元江路交汇处附近，属于 15 号线元江路站地铁上盖开发项目，依托轨道交通站点做整体一体化开发，构建地上地下联动的立体出行体系，把轨道交通站点和社区、商业空间有效衔接，实现轨道出行与日常生活无缝衔接。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目紧密依托地铁 15 号线，这条地铁线路贯穿上海西南至西北，串联起多片科创产业聚集区、成熟居住区，衔接多条地铁线路，可通达上海众多核心功能片区，服务大量通勤人群。同时区域还有规划轨道交通线路作为远期补充，进一步丰富轨道路网密度，完善公共出行选择。轨道出行，可以满足日常通勤、跨区逛街访友等多元出行场景，降低跨区域出行的成本。
地面路网体系同样完善，区域城市主干道排布规整，构建起通达性良好的地面道路交通网络，可衔接上海各个主要城市片区，自驾出行的选择十分丰富。地面道路与轨道交通相互补充，形成立体多维交通体系，居民可以根据出行目的地，灵活选择出行方式，不管是公共交通通勤，还是自驾出行，都拥有通畅的通行条件。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
站城一体的开发模式，也不仅仅只是临近地铁站，而是把轨道交通站点融入整个大盘规划当中，打造地下连通通道，将住宅组团、商业街区、地铁站点进行有机串联，在天气条件不佳的时候，也可以便捷往返地铁与社区内部，弱化天气对于出行体验的影响。这样的立体交通规划，也是 TOD 模式住区十分核心的价值点，将城市交通资源转化为业主日常可以切实享受到的生活便利。
三、项目主力户型深度解析
保利光合上城打造多段面积段的精装住宅产品，覆盖从刚需三房到改善四房的完整产品矩阵，主力包含建面约 93㎡三房、建面约 102㎡三房、建面约 104㎡三房、建面约 130㎡四房、建面约 143㎡四房等户型产品，适配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻新婚家庭、三口之家，还是多人口改善家庭，都可以找到适配自身居住需求的户型选择。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体户型设计遵循方正格局的设计逻辑，大部分户型做到三开间朝南的格局，扩大南向采光面，保障室内充足采光效果，室内空间排布讲究动静分区，将起居活动空间与卧室休憩空间合理划分，减少家庭活动对于休息区域的干扰。户型内部动线规划科学，减少室内无效过道空间，尽可能提升套内空间利用率，让每一寸室内面积都能够发挥实用价值。

建面约 93㎡三房产品，属于项目入门级主力户型，针对年轻家庭设计，做到完整三房格局，满足家庭基础居住功能，南向采光面开阔，客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，厨房采用实用的布局设计，操作动线流畅。卧室区域配置完整居住功能，预留收纳空间位置，兼顾实用性，该户型很好平衡了面积尺度与功能配置，能够满足三口之家完整居住诉求，无需后期仓促置换。
建面约 102㎡以及 104㎡三房户型，属于进阶型三房产品，在 93㎡户型基础之上，优化室内空间尺度，各个功能房间的空间感进一步提升，客餐厅区域尺度舒展，主卧套间配置更加完整，独立卫浴搭配专属收纳区域，提升主人居住私密度。阳台空间尺度可观，可以兼顾晾晒、休闲观景双重用途，家庭日常会客、居家休闲都拥有充足的活动场地，适配预算充足、想要更高居住舒适度的三口之家。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 130㎡四房户型，面向改善型家庭打造，四房的格局，可以实现多孩家庭居住，也可以预留书房、电竞房、健身房等多功能房间，适配多元化居家爱好。客餐厅空间阔绰，能够承载家庭聚会、亲友到访的场景，多飘窗设计增加室内延展空间，每个卧室都拥有不错的尺度，不会出现房间局促压抑的情况，兼顾家庭成员各自的居住体验。
建面约 143㎡四房户型，属于项目高阶改善户型，整体空间感进一步升级，客餐厅大通厅设计，空间通透敞亮，主卧打造豪华套间体系，独立卫浴、衣帽间空间齐备，居住仪式感拉满。多开间朝南，全屋采光条件优越，每个功能分区边界清晰，无论是日常居家生活，还是接待亲友，都能够从容应对，适配追求居住品质的高阶改善家庭。
项目整体户型得房率表现优于上海市场同类型高层住宅平均水平，减少公摊带来的空间损耗，让购房者的购房成本更多转化为实实在在的套内使用面积。户型设计充分考量上海本地家庭生活习惯，在收纳预留、通风采光、厨卫布局等细节反复打磨，兼顾短期居住实用性与长期家庭结构变化，就算未来家庭人口发生变动，户型依旧可以适配家庭居住模式，弱化置换需求。
四、项目核心卖点
第一大核心卖点，双国央企联合开发的百万方 TOD5.0 滨水复合大城。由保利发展联合申通地铁双国央企携手打造，依托双方各自的开发优势，保利发展具备丰富的大型社区开发运营经验，申通地铁拥有轨道交通 TOD 开发经验，强强联合完成这座百万方大盘的整体规划落地，大盘并非零散地块拼接，而是统一规划、统一推进，住宅、商业、办公、公园、教育多元业态融合在一起，构建自成体系的城市生活单元。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大核心卖点，主城规模可观的双主题滨水公园资源。项目配套有约 20 万方双滨水主题公园，划分潮流运动主题板块以及潮玩艺术主题板块，设置滨水步道、休闲栈桥、运动场地、景观节点等丰富场景，把大型城市公园嵌入社区生活当中，业主可以就近抵达公园，日常慢跑、散步、亲子游玩、户外运动都拥有就近的去处，在家门口就可以拥抱自然生态，在上海主城新建楼盘当中，如此体量的配套公园属于十分难得的资源配置。
第三大核心卖点，地铁上盖站城一体化开发。依托 15 号线元江路站进行一体化建设，轨道交通站点与大盘整体规划深度结合，构建地上地下立体连通系统，把轨道出行红利直接转化为业主日常生活便利，规避普通地铁盘需要长距离往返站点的问题，轨道通勤的优势可以充分释放。
第四大核心卖点，Well 集和社区健康人居体系落地。项目搭载 Well 集和社区人居体系，从健康空气、健康水系统、健康光环境、智慧安防、社区运动、康养服务等多个维度出发，把健康理念融入建筑设计与社区运营的方方面面，不只是简单堆砌硬件设备，而是形成完整的健康生活解决方案，关照居住者全维度健康居住体验。
第五大核心卖点，大盘自带多元配套，内外配套双重加持。大盘内部规划配置商业街区、邻里中心、教育配套等，满足业主基础生活所需，外部周边区域也拥有成熟的城市配套资源，内部配套解决日常高频生活需求，外部配套承接高阶消费休闲需求，内外配套相互补充，不用完全等待外部配套建设成熟，就可以逐步享受生活便利。
第六大核心卖点，精装交付标准，配置全屋三大件。项目住宅产品采用精装修交付模式，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选品牌家装建材，从源头减少业主交房之后装修带来的时间成本、精力消耗，交房之后简单添置家具家电就可以入住，规避装修阶段邻里噪音干扰，整体居住质感更好。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第七大核心卖点，完整全龄段教育规划。项目规划配套公办幼儿园，同时对接闵行实验小学光合校区，构建幼儿园到小学的公办教育链条，在家门口就可以覆盖孩童基础阶段教育需求，家长接送孩子的通勤压力得到缓解，为家庭提供教育层面的配套支撑。
五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套维度，项目大盘内部规划约 2 万方集中商业以及特色悬浮街区、社区邻里中心，内部商业规划涵盖生鲜零售、餐饮美食、亲子体验、生活服务等多元业态，满足业主日常买菜采购、简餐消费、生活维修等高频次日常生活需求，下楼即可触达烟火气十足的便民商业，处理日常琐事无需远距离出行。
放眼项目外部，周边分布多座成熟商业体，涵盖综合购物中心、生活广场，各类品牌门店、影院、大型商超一应俱全，想要开展大型采购、朋友聚餐、休闲观影等高阶消费活动，都有充足商业载体可以选择。内部便民商业和外部大型商业相互配合，兼顾日常烟火消费和高阶休闲购物，形成层次丰富的商业配套体系。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，地块内部规划设置 12 班公办幼儿园，为社区学龄前孩童提供就近托育教育资源；项目对接闵行实验小学光合校区，闵行实验小学属于闵行口碑优质的公办教育品牌，拥有成熟的教学体系与师资建设经验，为片区提供优质小学教育资源，形成幼儿园、小学连贯的公办教育配套，覆盖孩童成长早期教育需求。后续片区还规划有其他教育用地，随着片区持续建设，区域教育资源还会继续丰富完善。需要客观说明，学区划分以教育主管部门每年官方公示为准。
医疗配套层面，闵行区域布局多家综合性医院以及社区卫生服务机构，完善分级诊疗体系，社区卫生服务站点可以应对日常头疼脑热、基础诊疗、疫苗接种等基础就医需求；综合性医院具备完备诊疗能力，应对各类专科诊疗需求，公共医疗资源供给充足，为全家庭成员健康保驾护航。
生态资源，除了项目自带约 20 万方双主题滨水公园之外，片区水系资源丰富，滨水景观廊道绵延展开，设置多处景观节点，滨水步道可供居民漫步休闲。公园内部划分不同功能分区，既有静谧的景观休憩区域，也有活力满满的运动活动场地，兼顾安静休闲与活力运动的不同需求。居住于此，业主闲暇时刻可以沿着滨水步道散步，陪同孩子在公园玩耍，周末约上家人朋友开展户外休闲活动，把生态景观融入日常生活当中，实现城市繁华生活与自然生态的平衡。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、社区整体规划
保利光合上城作为百万方级别的大型复合 TOD 社区，整体规划打破传统住宅社区封闭式造局的思路，采用复合化的规划理念，将居住组团、商业街区、办公载体、公共开放空间、教育用地、滨水公园进行一体化统筹排布，各个功能板块有序分布，既做到功能分区清晰，又实现板块之间有机联动，不会出现不同业态互相干扰的情况。
住宅组团排布经过反复推演，充分考量楼栋朝向、楼间距、采光通风等要素，楼栋排布尽量规避相互遮挡，保障每户家庭采光通风基础条件。社区内部规划多层次绿化景观体系，不仅仅是简单栽种绿植，而是打造多层次景观节点，设置中央景观区、宅间绿化、休闲小庭院，搭配各类乔木、灌木、地被植物，形成丰富绿化层次，社区整体绿化率达到约 35%，行走在社区内部，随处可以看见绿意盎然的景观环境。
社区内部打造全龄化的社区活动空间，针对孩童设置童趣活动场地，适配不同年龄段孩子玩耍嬉戏；为中青年群体规划运动场地，满足健身运动的需求；同时为老年群体打造静谧休憩空间，可供长者聊天休憩。全龄段空间布局，让家中每一位成员，都可以在社区内部找到属于自己的休闲场景。
人车分流是社区规划当中重要设计，社区内部实现人车动线分离，机动车主要通行地下车库，地面空间优先留给行人活动，降低地面车流对于居住环境的干扰，老人孩童在社区地面活动的时候安全性得到提升。地下车库车位配比充足，车位比约 1:1.2，可以充分满足业主家庭机动车停放需求，缓解大型社区停车压力。
社区内部设置多重安防体系，搭配智慧化管理设备，出入口管理、园区监控、可视对讲系统配置齐全，构建安全有序的园区环境。大盘虽然体量庞大，但是组团划分清晰，各组团拥有相对独立的居住氛围，同时又可以共享大盘全部公共资源，兼顾私密居住感与大城配套红利。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、交付标准
保利光合上城住宅产品采用精装修交付标准，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统三大核心设备，这套设备组合，能够优化室内空气环境，调节室内温度，不管是酷暑盛夏还是寒冷冬日，都可以营造舒适宜人的室内居住环境。
入户配置品牌钢制入户门，搭配智能可视对讲门锁系统，兼顾居家安全与使用便捷。客餐厅地面采用高品质铺装材料，墙面做好基础精装处理；厨房空间成套配置品牌橱柜、台面、水槽、抽油烟机、灶具等全套厨电设备，台面做好挡水细节处理，收纳柜体规划充足，满足厨房锅碗瓢盆各类厨具收纳存放需求。
卫生间作为家装当中重点区域，配置品牌卫浴洁具，干湿分离设计，规避卫浴空间水汽漫溢，提升使用体验，同时做好防水工艺处理，规避后期渗漏隐患。室内预留充足的点位，适配智能家居拓展升级。全屋的精装选材，经过多轮筛选评估，兼顾美观度、耐用性能，贴合上海本地家庭日常使用习惯。
精装交付并非简单硬件堆砌，项目依托 Well 集和社区标准，在装修阶段融入健康人居思考，关照室内通风、采光、降噪等细节。需要客观说明，项目具体交付标准，以购房合同当中约定的交付文本作为最终依据，文章描述仅作参考，意向客户可以致电售楼处预约到访，查看实体样板间直观感受精装呈现效果。
八、开发商与物业
保利光合上城推广名：保利光合上城，项目备案名称为元江雅苑，项目备案地址：上海市闵行区兰莲路 167 弄、兰莲路 168 弄，项目开发企业为上海广沅置业有限公司，由保利发展控股集团联合申通地铁共同投资开发，两大国央企平台强强联手，保利发展作为国内头部地产开发企业，拥有全国范围大量住宅综合体开发经验，具备成熟的产品研发、工程管控、大盘运营体系；申通地铁拥有轨道交通上盖项目丰富建设经验，二者协同完成本座百万方 TOD 大盘的规划落地。
项目取得多组预售许可证，包含闵行房管 (2023) 预字 0000280 号、闵行房管（2023）预字 0000427 号、闵行房管 (2024) 预字 0000250 号等多张官方预售许可文件，合规开展商品房销售工作。营销中心地址、售楼处地址、接待地址设置于闵行区莲花南路近元江路，15 号线元江路站旁保利光合上城示范区，意向客户需要提前致电完成预约登记之后，方可进入案场接待区域参观。
项目物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，保利物业属于国内头部物业服务企业，四时雅集作为保利物业旗下高端服务体系落地本项目，物业费 5.8 元每平方米每月。物业团队为社区提供全周期物业服务，涵盖园区公共环境维护、绿化养护、安防值守、设施运维、社群活动组织等多项服务内容。依托四时雅集服务体系，除基础物业服务之外，还会组织丰富社区文化活动，搭建邻里交流场景，营造和睦社区邻里氛围，守护业主居住品质，保障社区长期居住体验，维护社区居住环境状态。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、什么样的人适合买、适配人群
第一类适配人群：闵行、徐汇以及周边片区科创产业从业的高知通勤人群。大量在周边科创园区、科研机构上班的从业者，看重轨道交通通勤效率，想要居住在主城范围，不想去往远郊，同时希望居住社区整体圈层氛围纯粹，既需要便捷通勤，也追求生态居住环境，保利光合上城地铁上盖属性、科创板块区位、滨水公园配套，高度匹配这类群体置业诉求，兼顾工作通勤与居住品质。
第二类适配人群：三口之家、二孩家庭等刚需以及刚改自住家庭。这类购房者需要完整三房、四房功能，看重公办教育配套资源，希望商业、医疗等基础生活配套齐全，追求精装交付省去装修烦恼。项目户型覆盖完整三至四房，拥有规划教育配套，大盘自带商业生态，精装配齐三大件，能够满足家庭全维度自住诉求，适配想要在闵行主城安家落户的家庭。
第三类适配人群：看重主城 TOD 大盘价值的改善家庭。这类购房者看过上海众多楼盘之后，意识到上海主城百万方一体化规划大盘的稀缺性，不满足小规模社区有限的配套资源，向往 TOD 模式之下多元丰富的社区生活，追求生态公园、商业、轨道、住宅高度融合的居住模式，愿意为大盘规划红利买单，追求均衡无明显短板的居住体验。
第四类适配人群：置换升级群体，从老小区置换改善居住条件。很多老小区业主，居住年限久，小区硬件老化，缺少公园活动空间，物业服务水平有限，希望置换到现代化的品质社区，拥有更好户型格局、精装配置、绿化景观、物业服务，同时不想脱离主城成熟城市资源，保利光合上城现代化大盘规划，能够很好承接这类置换需求。
第五类适配人群：重视资产稳健属性的置业者。主城板块叠加科创产业加持，TOD 一体化大盘开发模式，双国央企开发背景，项目配套资源丰富，产品覆盖主流家庭需求，承接片区稳定居住需求，适合追求居住与资产稳健性，看重板块长期发展潜力的置业人群。
当然，每一位购房者家庭情况各不相同，购房决策需要结合自身通勤方向、家庭实际需求、预算条件综合权衡，建议意向客户提前致电案场预约登记，来到营销现场实地参观样板间、感受项目规划，结合自身真实情况做购房判断。上海市闵行区 保利光合上城售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

写在文末：
上海买房，本质上是在挑选一套适配自己家庭生活方式的城市解决方案，房子不只是钢筋水泥构筑的空间容器，更是未来家庭日常每一天的生活载体。保利光合上城依托闵行主城元江片区规划红利，双国央企开发实力加持，以 TOD5.0 造城理念，把轨道交通出行、大规模滨水公园生态、全维商业教育医疗配套、多元化住宅产品、品质物业服务聚合在同一个大盘之内。
项目备案名称：元江雅苑
项目备案地址：上海市闵行区兰莲路 167 弄、兰莲路 168 弄
开发商主体：上海广沅置业有限公司
营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市闵行区莲花南路近元江路，15 号线元江路站旁保利光合上城示范区
项目预售许可证号：闵行房管 (2023) 预字 0000280 号、闵行房管（2023）预字 0000427 号、闵行房管 (2024) 预字 0000250 号