天津
9月7日，武清杨村老城又出让一宗宅地。
津武（挂）2024-024号地块以总价3.74亿元，折合成交楼面价约5955元/平米，被万达宏顺底价摘得。
随即，官方宣布地块由中建代建，案名为中建雍阳甲第。
该地块就位于宏顺 ·央璟颂的南侧，振华西道以北，建设路以西，东侧有西苑公园和北运河等自然资源，向西通达体育中心、佛罗伦萨小镇等重要配套，地块周边“成品指数”很高。
容积率为1.5，比上半年出让的京城投资两宗地块要低，可以做纯洋房社区。
与当年宏顺 ·央璟颂整体指标相近，但楼面价便宜了近600元/平米。
目前，宏顺·央璟颂已经成为武清楼市的头部盘。
签约均价1.6万/平米，产品和市区3万+的盘不相上下。
比如酒店式门庭、近3000平米的业主会所、武清首个恒温泳池，还有超高的建筑颜值。
99-142平米标准户型，125-175平米星空上院，148-200平米叠院跃墅，能满足多样的改善需求，并且在户型设计上极具“后发优势”。
未来，杨村老城的战况会非常激烈。
宏顺 ·央璟颂、雍鑫溪和林，领衔8月武清成交。
尤其是雍鑫溪和林坐上了冠军宝座。
三代准现房，预计今年年底将交付。
最低总价140万就能入手小高层104平米户型，性价比不错。
京城投资两宗地、万达宏顺新地块也会先后入市。
只不过，后者受新政影响至少得等到明年了。
此外，9月28日津武（挂）2023-068号地块也将出让。
容积率更低，估计也是纯洋房社区。
老城+新一代洋房集群，再叠加价格上的优势，能分流不少体育中心以及商务区的客群。
杨村老城，要焕发第二春了。
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