辽宁
湖南日报9月8日讯（全媒体记者 刘乐 通讯员 李辉）湖南省直住房资金管理中心日前发布8月热点问题，针对职工关心的购房契税和物业专项维修资金提取、购房提取时限要求、月对冲等多项政策作出集中回应。
购买自住住房，契税和物业专项维修资金也能提取公积金。8月25日，该中心印发《关于贯彻落实<湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的实施细则》，新增购房契税和物业专项维修资金提取。自当日起，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房的，可在缴纳契税、交存物业专项维修资金后，在契税完税证明或物业专项维修资金专用票据开具之日起36个月内，申请提取一次住房公积金，提取额度不超过实际支出金额。
职工购买自住住房，办理购房提取有时限要求。根据最新政策规定：购买、建造、翻建、大修自住住房和既有多层住宅增设电梯的提取时限，从24个月延长至36个月。其中，缴存人家庭一次性付款购买二手房、现房、外市期房的，应自契税完税证明入库之日起12个月后的24个月内申请提取，且提取时不动产产权未注销。
有职工问，超过青年人才年龄范围的职工，是否有贷款支持政策？该中心回应，45周岁（含）以下取得全日制专科及以上学历的人才，连续正常缴存住房公积金满12个月，其家庭在长沙市购买新建商品房作为改善性住房申请公积金贷款的，不计算已有住房套数，执行首套房贷款利率。
月对冲业务（代际互助还贷）方面，直系亲属办理月对冲业务后，不能解除主借款人及其配偶的月对冲业务。
作者：刘乐
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