天津
与7月相比，滨海8月新房签约看似变化不大。
销冠盘——博屿海，仅签约了60套，比7月还少卖了5套。
但其他主力楼盘表现却不错，大部分都签约了四五十套，为淡季增添了一抹亮色。
01
从排名来看，博屿海又摘得了滨海销冠，签约60套。
低价带生态城学区标签，最低总价61万起。
据销售口径，在售5期大概还剩200多套房子，其中高层82平米货量最少，仅剩几套尾房了。
该项目六期入市时间待定。
8月，空港的绿城桂语安澜也拼了把量，签约了59套。
主推的二期洋房，面积为86、105、106、117、118、136平米，均价1.7-2万/平米。
绿城桂语安澜效果图
预计今年年底将启动三期。
海洋高新区的蓝城海潮月华，签约52套。
纯洋房，在售面积为106、118、122、128、145、175平米，均价1.5-1.8万/平米。
02
较为突出的是，开发区多达5盘上榜了。
其中，海玥嘉序、宜禾鸣樾台、格调宝诗，均是首开入市的纯新盘。
海玥嘉序，签约46套。
纯洋房，在售110、135平米，均价2.1-2.3万/平米。
目前，首开4栋洋房差不多卖没了，预计十一将加推1、3、4号最后三栋楼。
天保天成印象，8月加推最后两栋楼之后，也签约了46套。
在售小高层106、117、136平米，均价2.4万/平米。
靠低价卖房的贻成瑞府，持续有热度，签约46套。
价格变化大不，在售高层87、92、108、110、115、116平米，均价8500-9600元/平米。
据销售口径，还剩300多套房子。
宜禾鸣樾台，签约40套。
宜禾鸣樾台效果图
据销售口径，该项目已认购80多套，剩余不到50套房子了。
小高层面积为113、129、139平米，洋房面积154平米，整体均价2.2万/平米。
格调宝诗，签约35套。
虽然签约套数虽不算高，但签约面积可达0.67万平米，位列全市第三。
格调宝诗效果图
洋房在售146、160、180、190、200平米，均价3-4万/平米；
联排在售248、288、388平米，均价4.3万/平米。
预计9月底或10月初将开放实景示范区。
除此，启宸湾、海港花园也上榜了，分别签约40和31套。
启宸湾，生态城入门级洋房之一，有实景有兑现力，最小户型95平米总价88万起。
是低价带学区标签的高配项目。
海港花园，于8月8日重新开售。
在售洋房95-195平米，均价5500-5800元/平米，现房。
总价50万左右就能入手一套95平米户型。
03
8月，开发区楼市的强势回归，也为“金九”传统旺季的到来做好了不错的铺垫。
马上，现房销售以及房贷相关政策将公布细则。
这也拉满了9月滨海楼市的期待值！
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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