江西
赣州章江新区商业除万象城、君尚购物中心外，还有多个规划商业综合体项目进展缓慢、长期停滞，成为市民关注的热点。
近日，有网友在问政赣州平台上咨询：关于赣州城区商业综合体的问题。
网友留言区
1、恒瑞新光综合体自该公司拿地以来，初期做了一些宣传，但没有实质性进展，请问该项目将如何处理，是否收回另行拍卖还是接着闲置，该地块是否改变土地性质；
2、章江新区万达广场自签约以来一直没有进展，请问该项目将采取怎样的措施解决，以免该项目烂尾；
3、G15地块作为城市地标中心，拿地的开发商资金链断裂及股权纠纷已经无力承建该项目，请问该项目将如果处理，是否由政府收回该地块作为土地储备，另寻机再行拍卖；
4、鑫业中心综合体一直无法解决，最近也没进展，政府部门将作何处置，是否将该地块建筑推倒收回并另行拍卖，毕竟这已是老大难的问题了；
5、章江新区的商业综合体整体规划是否过于密集，万象城周边就有万象城，第五大道，君尚等商业综合体，业态也基本上有些雷同，请问政府相关部门是否针对这些规划进行调整，将还未实施建设项目规划进行调整，毕竟目前已经建成的商业或即将建成的商业足以满足赣州城区的商业承载力，有必要继续建设商业项目吗？
6、目前赣州主城区烂尾的项目基本上是商业项目，针对这一情况，政府部门将有何措施，毕竟这是近几年老大难的问题，难道就等企业自救，但企业目前没有实力将项目进行下去。
这些商业的情况：
根据赣州市自然资源局章贡分局回复中得知：
恒瑞·新光中心项目位于章江新区G11－2地块（水南镇赣县路东侧、定南路北侧），于2022年由赣州新成置业发展有限公司公开拍卖竟得，土地用途为商服用地，用地面积25.42亩，开发建设商业、办公、酒店及配备相应的配套服务设施；
章江新区万达广场项目位于章江新区G9地块，琴江路与五指峰路交汇处，由赣州葆和润实业有限公司负责开发建设。
赣州之星项目位于章江新区G15地块，地处长征大道与新赣州大道交汇处，开发企业为赣州保达房地产开发公司。
地块规划用途为商业，占地面积为95.6亩，建设涵盖商业、酒店、公寓、写字楼等多种功能业态。
这些商业现状如何？
受多方因素影响，现阶段恒瑞·新光中心和赣州之星项目处于停工状态。目前，相关方正在就解决方案进行协商。
章江新区万达广场项目签约后项目进展情况建议以商务局意见为准。
章江新区详细规划已于 2014年经政府批准实施，针对未开发地块，后续将视地块处置结果完善规划手续。
目前，赣州多个停滞的商业综合体项目仍在协商处置阶段，暂无明确复工或地块处理方案，相关规划也将根据后续落地情况灵活调整。
大量商业项目闲置、停滞，既浪费优质土地资源，也拖累城市商业发展。
期待相关部门尽快敲定处置方案，高效盘活滞销滞建商业项目，合理优化城区商业布局，避免资源冗余浪费，推动赣州商业市场健康稳健发展。
来源：问政赣州及综合整理
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