房屋被纳入改造范围后又被征收，且被鉴定为危险房屋并强制拆除，最终被法院判决违法

　　2020年，张某房屋被当地相关部门纳入在老旧小区改造范围内，但事实上，张某房屋所在小区在纳入老旧小区改造范围前才刚刚改造过，就在张某等人还对此次改造充满异议时，当地相关部门又作出了征收决定，并公布了补偿安置方案。但张某对该补偿安置方案中的补偿标准并不满意，所以也就没有与相关部门签订补偿安置协议。后相关部门为了推动征收工作，为了让张某搬迁，便将张某房屋鉴定为危险房屋，并在作出《危险房屋拆除通知》以及《危险房屋强制拆除暨紧急避险决定书》后组织大量人员实施了强制拆除。张某起诉至法院，法院最终判决相关部门强拆行为违法。

　　房屋被鉴定为危险房屋的情况，无论是在老旧小区改造过程中，还是在普通的征地拆迁中都是非常的普遍。征收方为了不影响征收进程序，便常常使出自己的“杀手锏”，对被征收人实施逼迁，但不管是法律法规上，还是相关政策文件中都明确要求了，在推进老旧小区改造，征收拆迁过程中，要保障被征收人的合法权益，不能采取任何违反法律法规的行为，比如，断水、断电，直接强制拆除被征收人房屋，或将被征收人房屋在未履行相关法定程序的情况下，鉴定为危险房屋或违法建筑等，迫使被征收人搬迁上楼，或者是签订补偿安置协议。

　　所以在实践过程中，如果遇到相关部门采取各种手段进行逼迁，那么作为被征收人则可以及时针对相关部门的违法行为提起相应的法律程序，只要相关部门确实存在违反法律法规的行为（有证明能证明不符合法律法规），那么法院也会依法判决其违法。而上述案例中，张某就直接针对相关部门以危房为由强制拆除房屋的行为，向法院提起了行政诉讼，并且最终也取得了满意的结果。下面我们就一起来详细地了解一下本案的具体情况。

　　张某是河北秦皇岛人，其在当地有一处合法住宅。但随着城镇化建设的不断推进，张某房屋所在小区也被都纳入在了老旧小区改造范围内。对于此次改造，张某本就充满很大的疑惑，因为小区在被纳入老旧小区改造范围之前，才刚刚进行过改造，这才不久，又要被改造，张某等人也表示十分的不理解。就在张某对此次改造还存有异议时，当地相关部门又在该小区范围内公布了征收决定，这意味着，张某房屋又被纳入在了征收范围内。对于政府征收，张某虽也不满，但也无法去阻止，所以也只能接受。

　　但随着征收决定的公布，相关部门也公开了此次征收补偿安置方案。不过，对于该征收补偿安置方案中的补偿标准，张某认为不合理，其觉得，如果按照该补偿安置方案中的补偿标准对大家进行补偿安置，那么则无法保障自己现在的生活水平，也就是很有可能征收之后的生活不会不如现在。因补偿标准过低，所以张某也没有与征收方签订补偿安置协议。

　　然而在张某拒绝签订补偿安置协议后，当地相关部门为了推动征收工作，为了让张某能尽快搬迁，便对张某房屋所在单元楼的两侧房屋进行了部分拆除，在房屋被拆除后，又自行委托了鉴定机构，对张某房屋进行危房鉴定，并由相关部门作出了危险房屋拆除通知书，该通知书中明确，张某的房屋是D级危房，要求张某在五天之内完成搬离。几天之后，相关部门又对张某作出了危险房屋强制拆除暨紧急避险决定书，通知张某在收到该文件后马上搬迁，并且也就在同一天上午，相关部门又组织大量的人员，对张某房屋实施了强制拆除。

　　但是从作出危险房屋强制拆除通知书等文件，到房屋被强制拆除，张某是一概不知，也就是说，相关部门在对张某房屋进行危房鉴定时，并没有通知张某，也没有将鉴定报告送达给张某，就直接强制拆除了其的房屋。房屋被强制拆除后，张某为了维护自己的合法权益，便在朋友的介绍下，联系到了专门做征地拆迁案件的凯诺律师，经过凯诺律师的一番讲解，张某也知道了这其中存在的一些违法行为，但由于自己不懂法，所以，张某最终委托了凯诺律师来全权处理此案。

　　凯诺律师介入该案件后，第一时间就针对张某所提供的相关材料，以及结合相关的法律法规，对本案进行了全面的分析与研判，并且通过分析的结果制定了一套较为详细的维权方案，之后又固定了大量的能够推翻相关部门强拆违法的证据。随后便指导张某针对相关部门以危房为由强制拆除其房屋的行为向人民法院提起了行政诉讼，请求法院判决相关部门强制拆除张某房屋的行为违法。

　　只不过，从立案到开庭这期间也出现了不少的问题，其中最为棘手的是，在举证期内，相关部门提出了延期举证的要求，且该要求也获得了法院的同意。针对此问题，凯诺律师认为，如果相关部门延期举证，那么便会对张某很不利，于是凯诺律师又针对此问题与法官进行多次沟通，但并没有获得法院的同意。不过，凯诺律师也凭助自己多年的办案经验，经过多次讨论，也找到了能破解相关部门抛出这问题的答案。

　　在庭审中，双方唇枪舌战，你来我往，凯诺律师也慷慨激昂地针对庭审前出现的状况应对如流，直指对方的违法行为，并列举出政府相关部门违法强拆的证据，同时又针对本案的焦点问题发表了自己的观点。

　　法院最终采纳了凯诺律师的意见，判决相关部门强制拆除张某房屋的行为违法。

　　凯诺律师最后想要跟大家说的是，征地拆迁案件相对于来说都比较复杂，且被征收人身份又比较特殊，所以建议广大被征收人在遇到征地拆迁问题时，如果有必要，可以在专业律师的指导下进行，切勿盲目地针对某一违法行为提起诉讼，避免浪费掉自己最后的诉权。