逸天峰二期实景9月开放！216-327平大平层吹风2万+/平

昆明一环豪宅盘，新品即将登场！

今日，楼市君实踩发现，逸天峰二期部分楼栋已封顶，计划今年9月底开放售楼部和样板间，主推建面约216-327平精装大平层，吹风价约2万+/平。

作为俊发旗下的知名豪宅系产品，逸天峰二期能否延续一期的高光时刻？

建面约216-327平

逸天峰二期拟9月底开放售楼部

前两天，楼市君收到消息称，逸天峰二期就要开卖了。

没想到，这个近两年悄无声息的项目，一出手就是大动作。

事不宜迟，楼市君赶紧奔赴项目现场，为大家打探一手消息。

逸天峰二期规划有3栋住宅，从现场来看，1号楼已经封顶，2号楼和3号楼也已接近封顶，整体工程进度很快。

项目实景｜昆明楼市一线摄

据围挡信息透露，项目将于2027年6月完工。

按照这个进度，逸天峰二期已具备封顶可售的状态，有望年内开卖。

项目实景｜昆明楼市一线摄

另据项目现场工作人员称，逸天峰二期预计将在9月20日左右，同步开放售楼部和样板间。

目前，项目售楼部已装修完成，样板间也在同步装修中。

项目实景｜昆明楼市一线摄

产品方面， 项目景观示范区已基本建成，现场移植了几十棵价值不菲的黑松，据说将以此打造为昆明唯一的黑松博物馆。

工作人员还透露，逸天峰二期主推建面约216-327平精装大平层，全盘仅116套，定位高端改善，预计售价将超20000元/平。

项目实景｜昆明楼市一线摄

逸天峰二期为俊发逸天峰后续开发用地，即原昆纺旧改项目二期。

2021年6月，俊发以2.36亿元斩获这批土地，但因资金问题，地块一直闲置未开发。

2023年12月，这批土地重新出让时，由云南汇贤地产拿下，随后中交管理宣布代建。

拿地信息｜图源：昆明规划局

紧接着在去年，项目A1地块率先取得建筑规划许可，拟建3栋住宅，包含2栋商品住宅和1栋回迁房。

不过，此后市场上几乎很少有逸天峰二期的新动静，没想到近期直接传出即将面市的消息，真是闷声干大事。

项目效果图｜图源：昆明规划局

值得一提的是，从目前售楼部和项目释放的相关海报来看，逸天峰二期直接沿用了逸天峰的品牌，并未输出代建方的相关信息。

有消息透露，中交管理已退出逸天峰二期的代建，项目将引入一家更具品牌性和知名度的房企做代建。

至于究竟是哪家房企？我们静待揭晓~

项目效果图｜图源：昆明规划局

10年前曾卖到3万/平

区位配套优越

一直以来，昆明市场对逸天峰二期的关注度都很高。

一方面，逸天峰一期作为昆明市中心豪宅标杆，拉高了二期的期待值。

作为俊发旗下高端峰系的首个作品，逸天峰一期2016年面市时，就一度掀起市场热潮，新房价格一度飙升至3万+/平。

10年过去，尽管楼市经历了深度调整，但逸天峰一期在昆明豪宅市场的地位却丝毫不减。

目前，项目二手房挂牌价仍旧能保持2-3万/平，这在当前神仙打架的昆明豪宅市场，足以见其含金量。

二手挂牌信息｜图源：贝壳找房

如今，项目二期即将入市，从产品定位来看，其延续了一期的高端改善属性。

而且，二期全盘均为200平以上的精装大平层，这在昆明市场几乎是独一份。

再加上新规之下的产品升级，可以说，逸天峰二期的定位比一期还要高。

项目一期实景｜昆明楼市一线摄

另一方面，逸天峰二期的区位配套也具备很强的优势。

项目位于昆明一环内，北京路与白塔路、人民东路与穿金路之间，妥妥的市中心位置。

约400米处分布着地铁2号线交三桥站和穿心鼓楼站，直线距离约1公里范围内，则有七彩METOWN、恒隆广场、延安医院等生活配套。

此外，周边还有盘龙小学、北京路小学、明通小学、昆明实验中学等学校，优质教育资源密集。

总之，无论盘点哪一项配套资源，都属于昆明市中心不可多得的优质地块。

高端的产品定位，加上优越的区位配套，为逸天峰二期赋予了天然的高话题度。

它能够取得什么样的成绩，能否延续一期的高光时刻，期待其面市后的表现~

｜昆明楼市一线制

一环周边8盘在售

逸天峰二期压力不小

当然，逸天峰二期后续面市后，也面临着一定的市场压力。

据不完全统计，目前，包括逸天峰二期在内，昆明一环周边至少有8盘在/待售。

其中，已面市的大华翠湖映主 打建面约143-285平奢装大平层，均价长期保持3万+/平，堪称昆明最贵大平层。

义承丹霞翠屿则主推建面约140-213平负公摊四代宅，自亮相以来便受到市场追捧。

而接下来，还有建投春城洪府、建投春城曜府、远大雲錦壹号二期、义承翠湖传麒、翠湖云顶二期等都要亮相。

这些项目几乎都是高得房率的新规产品，且个个主打高端改善，产品独具特色，具有很强的竞争力。

｜昆明楼市一线制

相比之下，逸天峰二期的产品力虽然也不差，但也存在一定短板。

毕竟，项目体量较小，在园林尺度、社区配套方面的发挥可能受限。

另外，项目容积率高达5.4，未来在采光等方面也可能受到影响。

综合来看，逸天峰二期要想在竞争激烈的一环市场中脱颖而出，依旧面临着不小的压力。

但不管怎么说，逸天峰二期在停滞多年后，能够重启并面市销售，也算给了市场一个回应，是难得的好消息。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

你期待逸天峰二期亮相吗？

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