广西
这么好的项目，怎么就变成了这样...
日前，根据阿里法拍网最新拍卖信息显示，桂林市叠彩区的综合文旅项目“漓江大河坊”现因债务问题将其下辖44间商铺进行集中拍卖，起拍价为6522224。
据悉，漓江·大河坊项目彼时是桂林市主城区内难得一见的旅游综合开发项目，2019年 桂林大河坊置业有限公司以2.22亿元将地块拍下后就计划打造一个集旅游观光、乡村生态休闲、民俗文化体验、运动养生于一体的旅游接待集散地。但仅过7年，该项目却因债务问题拍卖商铺，确实令人唏嘘。
起拍价六百多万，知名文旅项目商铺拍卖
9月4日，桂林中院通过阿里法拍网发布相关拍卖信息，将于10月7日至8日对桂林漓江·大河坊44间下辖商铺进行拍卖，起拍价为6522224。具体信息如下（节选）：
·拍卖信息·
一、拍卖标的物：
桂林市叠彩区大四公路29号1栋共计44间商铺（整体拍卖）；
二、标的物详情：
依据相关产权登记信息记载土地用途为商业服务用地；土地权利性质为出让；土地使用期限为2019年12月28日起2059年12月27日止；宗地上已建一栋4层商业服务楼（该建筑物于2022年竣工）；现状为空置。
建筑物装饰装修状况：外墙为墙砖；一层商铺入户门均为玻璃门，二层与三层商铺未安装入户门；室内有铝合金窗，均未装修，为毛坯。
三、标的物位置：
四、竞价时间及保留价、起拍价：
第一次拍卖竞价时间：2026年10月7日10:00至2026年10月8日10:00（24小时，延时的除外）。
第一次拍卖起拍价652.2224万元 ，保证金100万元，增价幅度3万元。
七年时间，曾经爆火的文旅项目现状让人唏嘘
2019年6月28日，桂林大河坊置业有限公司以2.22亿元的价格成功拍得叠彩区一宗地块使用权。此后不久，一个名为“漓江·大河坊”的项目便宣布启动。
为了该项目，桂林大河坊置业有限公司耗资10亿元，打造占地410亩文旅综合体——漓江·大河坊。
在彼时的规划中，漓江·大河坊规划通过改造老村、修复古建筑、修建古码头、沿漓江修建8公里步道、建创意客栈等方式，打造一个集旅游观光、乡村生态休闲、民俗文化体验、运动养生于一体的旅游接待集散地。
事实上，该项目的进展过程也对附近区域和桂林的发展起到了积极作用。其中，漓江花坊等品牌的建设不仅为彼时的桂林文旅建设打开新思路，也对叠彩区的发展提供了助力。
加上漓江·大河坊原址是有着400多年历史的老村，而开发商在设计过程中保存了大河坊一些有价值的老建筑，在村边沿江打造8公里生态绿道，同时计划引进一批手工艺人，充实文化内涵。因此，彼时市民对漓江·大河坊有着很高期待。
但就是在如此雄厚实力的支持下，这个文旅项目最终也未能达到预期。随后该项目因为债务问题，虽然在2022年建成，但因为种种原因，该项目始终未达到预期。
短短七年，从最初的豪言壮语到如今无奈之下拍卖商铺。这其中的心酸只有项目方知晓。希望这次拍卖能够顺利，帮助它们渡过难关，重现这座综合文旅项目的辉煌。
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关于漓江大河坊，小编也听过！当年也是桂林期待值很高的文旅项目。但理想很丰满，种种原因之下，这个项目最终还是沦落到卖商铺的地步！七年时间，真的令人唏嘘！你对这个项目有什么印象？你觉得什么原因导致这个项目到如今的状况？你觉得还有希望起死回生吗？请大家一期聊聊吧!让我们也长长见识
▍内容来源：阿里法拍、每日桂林、漓江大河坊、漓江花坊、桂林房协等
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
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