何以好房，时间作答|中海地产四盘获评第三批中国建筑“好房子”营造体系践行项目

8月28日，中国建筑在京举办第三批“好房子”营造体系践行项目授牌活动。广州中海麓府、长沙中海阅湘台、宁波中海玖樾、徐州中海臻如府四个项目入选中国建筑“好房子”营造体系践行项目。

从住建部首次提出"好房子"概念，到写入政府工作报告，再到国家标准体系逐步成型。当"什么是好房子"有了越来越清晰的答案，真正的考题变成了：谁来把标准变成可触摸的生活？

中海的回答是："问需于民"。循着中国建筑“好房子”营造体系，以16大科技系统托底、以“中海好房子Living OS系统”为骨架，把“六不、六防、三省、三要”的172项居住痛点，从理念共识翻译成空间实景。当广州的林下清风拂过盛夏、长沙的街巷升起烟火、宁波的园林里阖家欢聚、徐州的院落中代际温情流转，中海俯身听见的，倾听业主的生活原声——让“好房子”不止于共识，而是一处处可触摸的答案。

居住在麓府的中青年，对品质生活自有一份讲究。广州盛夏酷热、雨季漫长，中海麓府以兼具观赏与实用的“林下空间PLUS”回应——庭院茶室、乌桕木平台、林荫草坪、遮雨架空层与大树树冠撑起天然凉棚，让午后树荫下的闲坐遛娃成为日常。

公区地面的砖、线、对称皆经反复打磨比对，台阶踢面以自然肌理提示边界，专克广州雨季湿滑。通透全明电梯厅、全小区人脸识别无感通行与电梯提前待命，让拎重物、接送孩子的早出门多一份从容。

专属厨房空调与全景通风采光，让煲汤做饭的三伏天不再满头大汗；大容积深水槽与分层收纳妥帖安放汤料厨具，高密封成品烟道锁住烟火、杜绝串味。

针对回南天与噪音痛点，独立除湿中央空调、双银LOW-E中空玻璃与分户隔声工艺协同，室内始终干爽通透、互不干扰。中海麓府把城市人居的细碎烦恼，化作细节里的妥帖幸福，为广州筑就懂烟火、懂生活的品质人居。

山水洲城长沙，三代同堂、邻里热络是独有的烟火底色。中海阅湘台坚持“问需于民”，走访上千组长沙家庭，落地101项基础需求与45项全维需求，把嗲嗲娭毑、满哥妹陀、细伢子的生活诉求，化为可感知的细节。

面向长辈，大堂人脸无感通行让拎菜归家无需腾手刷卡，便民摆渡车与地库除湿破解梅雨季发霉，三玻两腔Low-E玻璃抵御夏日暴晒，二联供地暖抵御湿冷寒冬，全屋零冷水告别冬季等水烦忧。

面向中青年，U型中厨配厨房空调消解下厨闷热，小海智家统管全屋设备告别多APP切换；关照孩童，丛林探险户外场地让孩子亲近自然，室内全龄活动场配图书馆与自习空间，风雨天亦可阅读嬉戏。扎根长沙主城，中海阅湘台读懂老城烟火，把寻常家庭的居住向往，兑现为长沙人实实在在的好日子。

烟火繁盛的鄞州中河，长者安度晨昏，菁英奔赴理想，稚子向阳嬉游，是宁波城芯独有的人间烟火。中海玖樾秉持“问需于民”，聆听宁波改善家庭的居住心声，将一家老小的期许淬化为可触可感的人居细节。

体察长辈，大堂人脸无感通行，手提蔬果无需腾手归府；全人车分流，地库CO监测与紧急呼叫守护归家安心；防潮工艺消解梅季潮湿，三玻两腔Low-E玻璃隔绝城嚣，全屋地暖抵御湿凛寒冬，3M净水悉心守护日常饮水。

读懂重家宴、喜相聚的宁波家庭，阔境U型厨房配专属空调消解烹煮燥热，约2500㎡中庭水岸园林与雅奢架空层承载叙旧、宴聚与运动，全屋智慧系统统御设备、免去多APP冗杂。

关照孩童，多层次复层园林予孩子亲近自然的一方天地，四大主题架空层打造阅书、嬉游场域，风雨晦暝亦可伏案研学、结伴嬉戏；毗邻华泰小学、鄞州实验中学，翰墨书香浸润成长。扎根鄞州中河，中海玖樾兼顾都会繁华与居庭静谧，把寻常人家对理想生活的殷殷向往，兑现为触手可及的好日子。

徐州中海臻如府以中国建筑“好房子”营造体系为基底，秉持“懂生活小事，做头等大事”理念，围绕徐州人“有豪情、重传承、爱生活”的性情底色，打造经得起时间检验的“好房子”样本。

有豪情——针对待客痛点，智慧地库实现访客预约、专人接引与无感通行；打造徐州首个全封闭双层恒温（地暖+中央空调）架空层，集亲子游乐、会客办公于一体，破解客厅聚会局促；主入口城市会客厅设便民茶饮、快递小屋与友好驿站（配微波炉、冰箱），将“重视”融入细节。

重传承——承袭家族聚居情结，以中海百家宴为纽带重建邻里温情，重拾老院子烟火气；打造徐州首个“海宝农场”，以一米菜园、花廊休憩联动架空层自然研学，让孩子亲近自然、老人重拾田园之乐，亲情与邻里情温情延续。

爱生活——厨房采用烟道外置设计，搭配大口径止回阀与硅胶圈密封，搭载智能烟灶联动系统杜绝油烟倒灌；首创分离式智慧环保小间，丢洗一体、零接触投放、负压排风无异味；电梯远离卧室加装吸声板降噪、三网信号全覆盖、园区无电动车穿行，幸福感融入每个小细节。徐州中海臻如府把每件小事都当头等大事打磨，以长期主义将标准刻入肌理，让好房子相伴一生。

自2025年10月，北京和瑞叁号院、北京都阙臺、上海海上和集入选首批中国建筑“好房子”营造体系践行项目，到2026年3月，大连爱贤里、南京江湾境、宁波江东兴樾、天津时光之镜、合肥悦府获评第二批践行项目，再到此次广州麓府、长沙阅湘台、宁波玖樾、徐州臻如府入选第三批践行项目——中海“好房子”的践行版图正不断扩展。

如今第三批授牌项目落地，四座城市、四种生活、四份答卷，共同印证了一个事实：中海"好房子"已不是某个项目的偶然亮点，而是一套成熟、稳定、持续进化的营造能力。从第一批的"敢为人先"，到第二批的"全面铺开"，再到第三批的"精准落地"，变的是不断丰富的项目版图与持续升级的产品细节，不变的是"以客户为中心、以品质为底线、以长期主义为信仰"的实践初心。

中海地产将以更坚定的决心、更严苛的标准、更务实的行动，全力打造承载美好生活向往的品质居所，为构建中国式现代化下的幸福人居贡献坚实力量。

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