石门封顶！12年教育闭环，保利琅悦“最强书包房”交卷

金九银十，抢客大战一触即发，各大项目有的拼优惠，有的拼渠道，有的拼概念。

而桂城保利琅悦，不玩虚的：

石门怡海学校封顶，12年教育闭环；9月底，项目一期4、9栋即将交付；禅城山姆开业在即……

它直接用学位、项目、配套三大确定性，立下一份掷地有声的保证书。

昨天（9月10日），石门怡海学校主体结构正式封顶，桂城首家“石门系”九年 一贯制公办学校，正在加速走来。

对桂澜路上的家长来说，买学区房这件事不再像开盲盒。

住在哪里，孩子上什么学校，心里终于有底了。

|石门怡海学校封顶仪式

|来源：项目提供

为人父母，在教育这件事上最怕三件事：怕等，怕变，怕承诺悬在空中。

而保利琅悦这半年，偏偏把“不确定”一点点变成了“确定”：

9月1日，配建的怡海第三幼儿园（琅玥园）开园，15班公办园、约450个学位，下楼步行即达。

9月10日，石门怡海学校封顶。据悉学校 今年已正式招生，保利琅悦明确在招生范围内，2026级新生暂时异地借读，明年学校建成后迁回。

该校规划54个教学班、约2500个学位，400米标准跑道、室内泳池、体育馆、AI学习中心，硬件直接拉满；正高级教师陈海燕领航，名师骨干占比超80%。

|石门怡海学校效果图

|来源：项目提供

对保利琅悦业主而言，石门怡海学校不只是距离上的近，办学实力同样硬核。（具体 入学以当年招 生为准）

石门中学是佛山数一数二的高中，2025年高考特控率超98%位列全市第一，全市清北27人独占25席，石门教育集团全权管理运营的石门怡海学校自然也是一流的。（数据来源：静敏聊升学，仅供参考）

今年6月， 从保利琅悦直达石门怡海学校 的 状元桥动工，预计明年投用。建成后孩子出家门过桥就到校门， 全程约5分钟， 不穿马路、不等红灯。

公办幼儿园+公办小学+公办初中，12年一站式优质教育在家门口闭环。

|状元桥动工仪式

|来源：项目提供

而亮眼的教育配套，只是保利琅悦兑现力的其中一环。

从产品实景到配套落地，项目始终稳步推进，用一条清晰的时间线，把规划一一变成现实：

3月二期全新展示区开放、4月双校学区落定、5月二期地库展示区开放、9月幼儿园如期开学＋石门怡海学校学校封顶……

而接下来的9月底还有好消息接踵：项目一期4、9座即将交付，业主很快就能迎来交房时刻。

别人画饼，琅悦交卷。一次是运气，五次六次，就是实力。

|项目实景图

| 项目供图

配套兑现的速度，直接写在销售数据上。

克而瑞8月数据显示，在110-130㎡产品段，保利琅悦成交金额位列板块TOP1；

今年上半年，项目热销超8亿元，持续领跑桂城改善市场。

从成交客群来看，选择保利琅悦的业主以需要改善置换的小家庭和物色书包的带娃家庭为主。

小家庭换房最怕什么？住两年发现房间不够、客厅不大、收纳不够，又要换。

而保利琅悦的建面约119㎡和建面约129㎡户型，就是冲着一套住到底”来的。

不信，我们一一来看：

建面约119㎡

“刚刚好“”的小家庭理想型

推门进来，是约5㎡入户玄关，钥匙收纳、换鞋等动作一气呵成，再也不用在门口手忙脚乱。

约58㎡LDKB一体化大方厅，叠加南向约6.9米双面宽阳台，空间感不输大平层。

在这个超级会客厅，周末七八个朋友来聚会也不觉得挤，孩子在家都能骑扭扭车都不怕撞到桌角……

四个房间都实用，儿童房放得下1.5米床加书桌加衣柜，长辈房放得下1.8米大床；

约28㎡主卧套房，带独立卫浴、衣帽间、270°无柱落地飘窗，堪比星级酒店套房。

|二期样板间实景图

|来源：项目提供

建面约129㎡

“一步到位”的终极大答案

如果你家有二胎、有老人同住，那么129㎡就是你追求一步到位的最好选择。

该户型为广东人最爱 南北对流双阳台， 佛山湿热天打开窗就是穿堂风，舒适度谁住谁知道。

南向约4.8米开间景观阳台，北向预留约3.1米宽超大工作阳台，让观景与家务互不打扰。

LDKB可拓展至约68㎡，轻松改造近8米超阔会客厅，平时聚会派对，或独处看书，都能自在生活。

全屋无小房，尺度直追140㎡以上产品。主卧约30㎡带独立衣帽间和270°转角飘窗，窗外是风景，窗内是生活。

|二期样板间实景图

|来源：项目提供

最关键的是，二期全面取消上下飘窗，使用率超100%。花120万的钱，住出140方的体验。

多一间的从容，就是少一次换房的折腾。

孩子上学定了，房子够住了，日子还要过得方便，保利琅悦把这点也安排得明明白白。

比如，项目楼下就是约8400㎡ 保利体育公园，涵盖足球场、篮球场、板式网球场、滑板场、环形跑道等，全部实景开放。

每天放学后，孩子可以尽情在足球场上挥洒汗水；家长可约上三五邻居，来一场板式网球PK赛，各玩各的，又都在彼此视线里。

下楼就是游乐场，回家就是休息区。遛娃这件事，从“专门安排”变成“日常顺手”。

|保利琅悦体育公园

平时想逛街购物，也不用大老远跑一趟。

项目周边集齐桂城金铂中心、禅城山姆会员店（在建，预计10月开业）两大顶流商业。

下班后，不想做饭，一脚油门到金铂中心，火锅、日料、粤菜随便挑；周末想囤货，约600米到山姆，推着大购物车把生鲜、零食、日用品一次补齐。

| 金铂中心实景图

| 佛山楼市发布 摄

就连别人需要特意驱车来打卡的半月岛湿地公园，就是你家的后花园。

项目距离半月岛湿地公园仅1.7公里，周末不必远行，拎一顶帐篷、带一只风筝，就能随时开启一场露营。

孩子在草坪上追着风筝跑，大人在天幕下泡茶聊天，江风一吹，一下午就过去了。

| 半月岛生态公园实景

|佛山楼市发布摄

外部配套全是现成的，不需要等三五年。

内部更不用说，实景园林、跑道、架空层泛会所、泳池……你今天看到的，就是以后住进来的样子。

| 项目园林实景

可以说在桂澜路上，琅悦是唯一一个“兑现清单”比“说辞”还长的盘：

学区已落定、学校已封顶、幼儿园已开园、状元桥已动工、山姆下月开业——别人卖"未来会有什么"，琅悦卖"现在已经有什么"。

别人卖“未来会有什么”，保利琅悦把“现在已经有什么”直接摆在你面前。

|二期实景图

|来源：项目提供

更关键的是，项目二期预计2027年9月交付，这将是桂澜路上最早交付的新规盘。

当别人还在等规划落地、等配套兑现、等交楼通知，琅悦业主已经在阳台上目送孩子进校门了。

目前项目主推119-129㎡新规四房，卖一套少一套。窗口期就这一两年，等石门怡海学校开学、山姆开业再上车，就不是现在的入手门槛了。

感兴趣的话，赶紧去现场看看吧~