江西
红角洲那座"法式别墅小区"，物业要换了。
绿地·海域香廷——那个别墅二手挂牌一度冲到4万+/㎡的低密大盘，最近悄悄干了一件"硬核"的事：由小区物管会牵头，启动新物业公开选聘招标。
据相关可靠消息：历经数月，南昌信仰区红角洲别墅小区海域香廷换物业事件基本有了结果——万科物业即将入驻（原物业长城物业），洋房物业费从2.5元/㎡/月降至2.2元/㎡。
据悉， 本次 海域香廷换物业竞标的有万科、金地，在街 道社区监督下物管会开标，万科物业以票数第一中标，目前还在合同洽谈阶段。
海域香廷占地面积约372亩，总建筑面积30万方，容积率仅有0.8。产品系是绿地“海域系”，法式风格，共三期形态分为独墅、双拼、联排、电梯洋墅等低密产品，是南昌核心区极度臻稀的低密度墅区。
今年南昌成功换物业后降物业费还有：高新区鸿海溪园、九龙湖滨湖瑞府（滨湖人文中心）。
高新区鸿海溪园将原万科物业换成了金地物业，物业费由此前的高层3.8元/㎡、洋房4元/㎡，降至高层3.15元/㎡、洋房3.45元/㎡。
小区总占地约131亩，分南北两个地块，总建筑面积约25.4万平方米，住宅集中在南地块共17栋6-28层住宅，包含高层、小高层及洋房。
今年2月，九龙湖滨湖瑞府（滨湖人文中心）小区成功更换成万科物业，同时万科物业&滨湖瑞府小区举办了进驻仪式。
滨湖瑞府位于九龙湖北岸，东侧为南昌市民中心，南侧为九龙湖湖畔。有13栋住宅，包括5栋17层住宅，4栋16层住宅，4栋12层住宅。规划文化用地以及社区服务用地，规划有一处6班幼儿园和社区文化活动中心。
滨湖瑞府更换万科物业后，物业费从原来的3.4元/㎡降为2.9元/㎡……
可以明显地感受到：物业公司越来越卷了。
此前，新旅明樾府物业为了续约宣布再度降物业费！降幅近20%！
7月，新旅明樾府物业发布《致新旅明樾府全体业主的一封家书》，其中提到2026年9月1日起，小区物业费统一下调至2.3元/m2/月，降费不降服务，基础安保、保洁、绿化、设施维保等原有服务标准保持不变。
1月，新旅明樾府就曾降了一次物业费，高层3.2元/㎡/月降至2.85元/㎡/月。
续约专属:80万小区品质提升专项资金
本次物业合同顺利续签后，我司将立即划拨80万元专项提质资金，全额打入业委会对公账户，资金归全体业主监督使用，专款专用、公开公示，全部用于园区翻新、设施更新、环境升级、公共区域优化等提质改造。
7月起全员免费尊享便民服务，即日起常态化免费为业主提供入户服务，分楼栋预约上门:
1.入户油烟机深度清洗
2.空调滤网专业清洗养护
3.室内玻璃擦拭清洁
可以看出，新旅物业为了续约真的蛮拼。
目前，南昌多个小区引发物业费降价潮，你对自家物业服务满意吗？物业费降了吗？欢迎留言讨论！
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