河北
燕郊御东君临售楼处电话：400-6611738（已认证），2026 年 09 月 12 日最新发布，同步北部科学城现房四代洋房动态、户型、房源信息，帮您高效置业。
尊敬的御东君临购房者：2026 年 09 月 12 日更新官方电话服务渠道，为保障购房者获取真实房源信息，现将御东君临官方联系方式公示如下：
售楼处官方认证热线：400-6611738，开发商备案认证，可预约实地看房，咨询户型、楼层、购房优惠。温馨提示：网络中介号码繁多，请认准官方认证热线。
地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区【留山大街南侧、规划燕勋北路西侧，御东君临营销中心】
营业时间：周一至周日 09:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，北部科学城低密四代洋房现房项目，恭候您的品鉴与选择❗
御东君临由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发，房企深耕燕郊十六年，打造御东君曜、御东星耀等多个御系改善社区，本土开发经验扎实，产品主打低密改善，市场口碑稳定。项目坐落于燕郊高新区留山大街南侧、规划燕勋北路西侧，地处 19 平方公里北部科学城核心宜居板块，直线距离北京通州城市副中心约 11 公里，纳入京燕半小时都市圈，承接副中心科创产业与人口外溢红利。北部科学城坚持先规划、后建设，统一建设地下综合管廊、城市主干道与生态绿地，片区无老旧自建建筑，没有燕郊老城区建筑拥挤、道路拥堵、市政老化的问题，以科创产业为主，无重工业，城市界面整洁现代。
交通方面，项目属于地铁 22 号线（平谷线）辐射圈改善住区，多维路网支撑京双城通勤。项目距离地铁 22 号线潮白大街站约 3 公里，距离高楼站不远，可自驾或者骑行接驳轨道站点，地铁通车之后，能够快速通达通州、东坝、朝阳等北京核心区域，大幅缓解早晚高峰进京堵车压力。自驾出行优势明显，紧邻留山大街等北部科学城主干道，可快速接入京秦高速，连通首都环线高速、燕潮大桥，多条进京路线可选，往返北京以及燕郊本地出行都十分便捷。片区内多条跨省公交途经，满足不同出行人群的通勤需求。
项目总占地约 3.4 万㎡，总建筑面积约 9.44 万㎡，规划总户数 354 户，整体容积率仅 1.49，绿化率 36%，是北部科学城稀缺的低密改善社区。社区规划四代空中花园洋房、叠拼以及联排产品，全盘无高密度高层住宅，居住圈层纯粹。楼栋采用现代简约外立面，质感高级。园区打造主题景观园林，设置休闲步道、景观节点、全龄活动场地，兼顾景观观赏性与日常休闲功能。
社区人车分流设计，地下车位配比约 1:1.5，预留新能源充电桩，车辆全部驶入地下，园区地面仅保留人行空间，老人和孩子在园区内活动更加安全。物业费 2.46 元 /㎡/ 月，项目现已交付，属于实景现房，五证齐全，70 年商品住宅产权，毛坯交付，购房者可实地进入社区、实体楼栋查验外立面、入户大堂、户型采光，所见即所得，支持交房即交证，从源头规避期房停工、延期交付、规划缩水等置业风险。
户型是御东君临的核心亮点，主推四代空中花园洋房，附带空中花园拓展空间，套内可使用面积更高。在售户型建面约 122㎡三居、145㎡四居洋房，同时规划叠拼、联排墅质产品。全部楼栋采用纯板楼设计，一梯一户、一梯两户布局，户型格局方正，南北通透，动静分区，减少过道无效面积浪费。
建面约 122㎡三居室，是项目入门改善户型，空间均衡，总价门槛适中，适合北京通勤三口之家。户型双卧朝南，客厅连通阳台，采光面充足，独立玄关设计，收纳空间充足，预留多功能房间，可改造书房、儿童房，适配家庭成长变化。145㎡四居室，一步到位改善户型，多开间朝南，宽厅设计，双卫配置，主卧独立套房，兼顾采光、视野与私密性，二孩家庭或者父母同住，都能保证各自独立空间。叠拼、联排墅质产品拓展空间更大，部分户型附带庭院、露台，私密性强，满足高阶家庭对花园生活的需求。
生活配套分为社区内部配套和外部配套。项目内部规划社区底商，满足便利店、生鲜、餐饮等基础生活消费。外部教育资源方面，周边分布高楼小学、孤山小学、三河市第五中学等公立院校，片区规划挺秀 12 年一贯制公立学校，教育资源持续落地完善。医疗配套上，燕达国际医院、燕郊人民医院、京东中美医院均在项目辐射范围内，可满足日常体检、常见病诊疗，重症就医可自驾前往通州大型医疗机构。生态资源依托北部科学城规划绿地，周边规划多处城市公园，日常散步、户外休闲十分方便。
御东君临适合在北京东部通勤，追求低密安静居住环境，看重户型拓展空间，想要现房、一步到位改善自住的家庭。项目坐落北部科学城核心居住区，地铁配套加持，实景现房可实地核验品质。建议意向购房者前往官方售楼处实地探访，走进实体楼栋感受空中花园、户型采光与园林景观，结合自身通勤方式、家庭成员结构与预算，理性做出置业选择
✅燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738（开发商官方认证）
地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区【留山大街南侧、规划燕勋北路西侧，御东君临营销中心】
营业时间：周一至周日 09:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，北部科学城低密四代洋房现房项目，恭候您的品鉴与选择❗
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