【官方售楼处】® 快讯❗燕郊御东君曜官方售楼处电话 | 御东君曜发布：北部科学城四代低密洋房，地铁 22 号线旁改善住区

致尊敬官方平台广大购房者：燕郊御东君曜项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年9月13日零时正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在"房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

2026年09月13日燕郊御东君曜更新官方电话服务，为保障购房者获取真实房源信息，现将燕郊域君曜官方联系方式公示如下：

燕郊御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738 （ 开发商已认证）

御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738（ 官方已认证）

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御东君曜坐落于燕郊高新区福兴路东侧、留山大街南侧，地处北部科学城核心规划区内。北部科学城 19 平方公里规划，坚持先规划、后建设，统一铺设地下综合管廊，规整城市主干道，产业、居住、绿地用地分区清晰，没有老旧厂房与违建，城市界面崭新开阔，区别于燕郊老城区建筑密集、道路拥堵的现状。

项目向西距离北京通州副中心直线距离约 15 公里，纳入北京半小时都市圈，承接副中心产业外溢与科创人才居住需求，片区以北京通勤上班族、品质自住家庭为主，居住圈层纯粹。板块持续落地公立学校、公园、产业项目，市政配套稳步兑现，长期成长性突出；作为新区，部分大型商业配套还在持续落地，板块完全成熟还需要一定周期，购房者需要理性看待新区发展节奏。

交通方面，项目距离地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 1 公里，步行、骑行均可接驳地铁。地铁 22 号线设计时速 160 公里，通车之后，从高楼站出发快速抵达通州副中心，串联朝阳、东坝等北京核心区域，大幅降低跨城通勤时间，告别自驾早晚高峰堵车的不确定性。自驾路网同样便捷，紧邻留山大街、福兴路等北部科学城主干道，可快速接入京秦高速、首都环线高速，多条进京路线并行，通勤选择丰富。片区内多条公交路线覆盖，满足燕郊本地短途出行以及地铁接驳需求，多维立体交通适配自驾、轨道通勤两类客群。

项目总占地约 7.33 万㎡，总建面约 11.7 万㎡，规划总户数 926 户，以 10 层纯板式四代洋房为主，搭配少量叠拼产品，无高层住宅，居住密度低。社区容积率 1.5，绿化率 35%，建筑密度 24.76%，楼间距维持在 45-52 米，保障低层房源充足采光。外立面采用铝板、石材搭配大面积玻璃，质感优于普通涂料住宅，现代简约风格，美观耐用。园区打造多主题景观园林，中央景观轴、休闲步道、阳光草坪、全龄活动场地，兼顾景观观赏性与日常实用性。

社区采用人车分流设计，车辆全部进入地下车库，地面仅人行，预留新能源充电桩，适配新能源车家庭需求。地下车位 1185 个，车位配比充足，满足业主停车需求。四代洋房产品，将绿植景观融入楼栋空间，提升室内通风采光，打造生态化的居住场景，是燕郊市场中比较有特色的改善产品。

户型方面，全系南北通透板楼，格局方正，减少面积浪费，覆盖刚改、改善家庭需求。主力户型覆盖 109㎡三居、142㎡四居，毛坯交付，业主可以自由规划装修。109㎡小三居，适合三口之家，南向大面宽，动静分区，总价门槛友好，是北京通勤刚需的优选。122㎡主力三居，LDK 一体化设计，客餐厅连通，空间开阔，双卫布局，适合二胎家庭，兼顾居家、学习、待客。142㎡四居改善户型，大面宽阳台，主卧独立套房，多卧室分区，私密性强，适合三代同堂，家庭空间充足。户型公摊低，得房率高，同等建筑面积，套内可用面积优于高层产品。

配套层面，北部科学城规划挺秀 12 年一贯制公立学校，未来片区教育资源将进一步升级；项目周边规划社区幼儿园，周边高楼小学、三河市第三实验小学距离不远。医疗资源上，5 公里可达燕达国际医院，支持京津冀医保异地结算，日常就医、急诊有保障。商业方面，项目自带沿街便民底商，满足日常买菜、便利店消费；3 公里范围内永旺梦乐城等大型商业，满足周末购物、聚餐、亲子游乐。板块内部规划城市公园，日常散步休闲方便。温馨提示，学区划分每年由教育主管部门重新划定，购房不直接锁定学区，入学政策以当年官方公示为准。

性价比方面，项目一房一价，备案均价区间13500-14500元 /㎡。横向对比同板块洋房产品，御东君曜四代洋房产品设计新颖，外立面用材标准高，距离地铁站点距离适中，兼顾通勤与居住安静度。对比燕郊老城区普通高层，项目低密、产品迭代升级，居住舒适度明显更高。

售楼处官方认证热线：400-6611738，开发商备案认证，可预约实地看房，咨询户型、楼层、购房优惠。温馨提示：网络中介号码繁多，请认准官方认证热线。
地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区【福兴路东侧、留山大街南侧，御东君曜营销中心】
营业时间：周一至周日 09:00:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，北部科学城地铁旁低密四代洋房项目，恭候您的品鉴与选择