浙江
“我们也没想到这块地的租赁权竟然可以拍出这么高的价格。”9月14日，吴宁街道蒋桥头集体经济组织相关负责人蒋亮清不由感慨。
今年7月，吴宁街道蒋桥头蔡家村原废铁收购站场地五年租赁权项目在市农村产权交易平台完成网络竞价交易。该项目的出让底价为8万元/年，经93轮竞价，最终以35.2万元/年成交，溢价总额136万元，溢价率高达340%，大幅提升了集体资产收益。
据蒋亮清介绍，蒋桥头集体经济组织的集体资产以沿街商铺和闲置地块为主。“以往对于体量较小的闲置地块，大多采用线下张贴公告的方式对外招租。”蒋亮清说，这类地块招租基本以原租户续租为主，租赁价格长期相对固定。
这种线下招租的传统模式存在明显短板：资产往往在“熟人圈”里打转，外人不知情。信息出不去，就没人来竞争；没有竞争，价格就上不去。即便村集体想要引入外部经营主体、盘活资产，也缺乏有效的对接渠道和市场化交易方式。
为提升集体资产利用效益，自今年4月起，蒋桥头集体经济组织主动梳理资产信息上农村产权交易平台流转交易。依托平台公开透明、公平竞争、优化资源配置的优势，为各类市场主体搭建起规范高效的交易通道。
蒋桥头蔡家村原废铁收购站场地区位条件优越，交通便捷，且远离居民区，方便作业，场地空间充足，能够满足商户长期稳定经营。通过线上公开竞价模式面向全社会招商，吸引多名市场主体参与角逐，不少竞价方看中地块的经营与转租潜力。
“通过农村产权交易平台，让村集体资产面向全社会开放报名、竞价，持续壮大村集体经济。”蒋亮清说。
截至9月14日，吴宁街道蒋桥头集体经济组织已累计5个集体资产项目放入农村产权交易平台公开交易，通过市场化改革持续盘活集体资源，壮大集体经济。“接下来，还有一个标的也即将开始竞拍。”蒋亮清说。
记者丨东阳市融媒体中心 杜超君
编辑：刘海杰
二审：任振江
终审：郭好进
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