广东
刚刚，国家统计局发布2026年8月份70城房价，广州一手房迎来六连涨！
其中，一手房均价环比涨0.1%，涨幅持平！
在4个一线城市中，广州的涨幅排名第三，仅次于上海和深圳。
二手房价格则同比跌3.8%，环比持平，涨幅持续收窄中。
除北京外，上深广三大一线城市二手房价均保持或平稳或上涨的态势。
根据编辑的踩盘感受，8月楼市颇有“蓄势待发”的冲劲。
成交方面，广州8月新房共成交5236套，成交量环比上涨9.17%，同比去年8月大涨18.86%。
土拍的热度同样在延续，开发商纷纷用真金白银为核心地段投票。
琶洲和聚龙湾的宅地，相继溢价出让。
其中，琶洲石榴岗地块，在6家头部房企组成的5家竞买人之间，展开了长达201轮的激烈竞价。
最终以成交楼面价61423元/平，溢价率33.02%，跻身广州涉宅用地成交楼面TOP3宝座。
聚龙湾源舍旁的坑口地块，竞价23轮后，由珠实斩获，总价18.7亿元，楼面价30222元/平，溢价率13.4%。
广州土拍百亿大戏后，新的楼市政策也出炉了。
央行宣布个人住房贷款期限从最长30年延长到40年。
无论是现房还是期房，个人住房贷款都必须在项目竣工备案后才能发放。
对开发商来说，现售新规出台之后，未来期房将逐步退出历史舞台。
不难看出，政策端给出的态度很明确：支持合理住房需求，降低购房门槛，这个方向短期不会回头。
价格连涨+土拍唱多+政策托底，三股力量在9月汇合，广州楼市的大戏正揭开帷幕。
接下来，就看“金九银十”的成交数据，能不能接住这波政策+土拍打出的信心了。
你觉得新政后广州房价还能涨吗？评论区聊聊。
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