广东
海珠石溪旧改，佳兆业搬救兵了！
就在今天，楼市君走访石溪村，在现场发现已有央企中信方工作人员在村里驻点办公。
｜石溪旧改展厅实拍
|广州楼市发布 摄
估计很多人还没反应过来，央企啥时候入局的？
9月10日，一家名为广州信置石溪城市更新合伙企业（有限合伙）在海珠石溪注册成立。
｜图源：企查查
据企查查显示，这家新公司由石溪旧改原主体佳兆业和信置悦和不动产管理（北京）有限公司（下称信置悦和公司）合伙成立。
佳兆业占股99.9735%，信置悦和公司占股0.0265%。也就说，目前佳兆业依然是石溪旧改的绝对主体。
成立专门的城更公司，似乎已经成了广州旧改正式大规模推进前的“习惯性动作”，海珠新中轴、罗冲围等都是如此。
如今此举，是否意味着石溪旧改要重启了？
｜图源：企查查
新入伙的这家公司是什么来头？佳兆业把它来拉有何目的？
楼市君顺藤摸瓜发现，信置悦和是信置私募基金管理（北京）有限公司的全资子公司，而它背后的最大股东是中信置业，同属于央企“中信集团”。
中信集团业务涵盖金融、房地产、基础设施、环保等多个领域，具有雄厚的国资背景，是“央企班子”的核心成员。
｜图源：企查查
现下，石溪旧改有了中信关联公司加入，至少带来以下助益：
第一，央企背书，带来更多的信心支持。
第二，强大的融资能力。信置私募管理的资金规模超百亿，又有强大的私募基金发起能力，或能解石溪旧改的资金难题。
这对“CP”的正式成立，可以说是石溪旧改的积极信号。
｜石溪实拍
|广州楼市发布 摄
值得一提的是，这已经不是佳兆业与中信方的第一次合作了，中信方曾多次对佳兆业伸出援手。
信置私募基金作为中信系关联机构，参与了深圳信悦湾项目及相关资产的重组与盘活。
从这个角度看看，石溪旧改又多了几重保障。
目前石溪村内部有啥变化？
从现场实探来看，石溪村有些地方还张贴着改造标语，还未见大规模清租，很多人还生活在这里。
｜石溪实拍
|广州楼市发布 摄
回顾石溪旧改的时间线，着实是起了个大早，赶了个晚集。
单是旧改方案这个环节就走了很长一段路，如今新公司成立，项目推进有了新章程，值得期待。
｜广州楼市发布 制
毕竟，石溪旧改的意义，已经超出了项目本身。
总建面280多万方的体量，关乎海珠后航道连片开发的进程，未来海珠西想要改头换面，它是关键一环。
同时，它还是打通海珠环岛路的一把钥匙，目前“断点”的位置，正是位于石溪一带。
而石溪焕新，才能真正串起珠江后航道沿岸的交通骨架和滨江带。
｜广州楼市发布 制
最后，大家不妨猜猜，石溪下一步动作是什么？推进节奏会否从此挂挡加速？
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