上海
内容摘要：青浦区清河湾学校新建项目（高品质示范）建设项目用地预审与选址意见书批复，明确为小学项目。
近日，青浦区清河湾学校新建项目（高品质示范）建设项目用地预审与选址意见书（沪青书(2026)BA310118202600733）批复。
项目位于青浦区盈浦街道，东至E-03A-08公共通道，南至清河湾路，西至青赵公路，北至新河港及公共绿地E-03A-10。
拟用地面积（含各地类明细）38027.83平方米,具体以实测为准；各地类明细：建设用地38027.83平方米，农用地0.0平方米（其中耕地0.0平方米），未利用地0.0平方米平方米（以实测为准）。
本次选址意见书批复明确载明了该项目为清河湾小学。
这与我们此前的判断完全一致。
另外，值得指出的是，选址意见书项目拟选位置栏显示，该学校行政区划隶属于盈浦街道。而本阶段征询项也显示有工业园区，但作为行政区划街镇只有盈浦街道，并没有香花桥街道。
这与我们此前的判断一致。
但同时，选址意见书项目建设依据栏显示，《上海市青浦区香花桥街道QPC1-0012单元（青浦工业园区）控制性详细规划E-03A街坊局部调整》。
上述又出现了香花桥街道，似乎有“矛盾”。
行政区划上毋容置疑其隶属于盈浦街道（详见附图），建设依据栏出现香花桥街道，很可能就像我们此前推测的其纳入了青浦工业园区整体管理。
所以这里还是希望官方在未来的批复或公示内容中加以说明（这里就不展开了）。
今年2月，《E-03A街坊局部调整》批复，清河湾学校新建项目（高品质示范）建设项目，即E-03A-07地块。该地块规划指标如下：
E-03A-07地块规划指标：
用地面积： 38027.83 平方米（约57亩）
规划用地性质：小学用地
容积率：1.2
绿地率：35% 以上
建筑高度：24米
今年8月，清河湾小学新建项目已启动设计招标。将新建一所30班高品质学校，总建筑面积为20600平方米（建筑面积与上述容积率不匹配），工程总投资约2.16亿元，建设周期730日历天。
总投资约2.16亿元，青浦区清河湾学校新建项目启动设计招标
（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准。）
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资料：上海市政府网等
编辑：青浦城观
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