在未签订协议，房屋就被强制拆除？法院：确认相关部门的强制拆除行为违法，驳回其的上诉！

　　高某合法购买的房屋因某项目需要被征收，但因补偿标准不合理，高某便没有马上与征收方签订补偿安置协议。随后，相关部门针对高某作出了房屋征收补偿决定。然后，在作出征收补偿安置决定后，相关部门在救济期限还未届满的情况下，便组织人员将高某的房屋实施了强制拆除。高某针对相关部门的强拆，在凯诺律师的指导下，向法院提起了行政诉讼。相关部门的行为被一审法院判决违法后，又提起了上诉，二审法院最终驳回了其的上诉。下面我们就一起来了解一下本案的具体情况。

　　高某是甘肃省某区某厂的职工，后来该厂进行房改，而高某也在厂进行房改时，缴纳了相应的购房款，购买了一套，并且也长期居住在此。但随着城镇化不断地建设，高某所购买的房屋也因货运中心项目被征收。对于征收，高某本就没有任何的异议，只不过，在看到征收方公布的补偿安置方案后，该补偿方案中的补偿标准引起了高某的注意。高某认为，该补偿安置方案中的补偿标准并不符合法律法规，无法保障自己以后的生活。由于补偿标准不合理，高某便也就没有与征收方签订补偿安置协议。在拒绝签订补偿安置协议后，虽然高某与相关部门也就补偿事宜进行协商过多次，但双方始终没有达成一致意见。

　　然而让高某没有想到的是，其拒绝签订补偿安置协议的行为，让相关部门十分的不满意，其为了推进征收工作，随即便针对高某作出了征收补偿安置决定，收到征收补偿安置决定的高某十分的错愕，就在其审查征收补偿安置决定中的内容是否合法，补偿标准是否合理时，相关部门又组织大量的人员将其合法购买的房屋实施了强制拆除。

　　房屋被强制拆除之后，高某十分气愤，但由于房屋已经被强制拆除，无奈之下，其为了讨回一个公道，便决定启动法律程序，可由于自己不懂法，也不知道如何启动法律程序，高某又通过网络联系到了专门办理征地拆迁案件的凯诺律师，并就自己房屋被强制拆除一事，与凯诺律师进行了沟通，而凯诺律师也提供了专业的知识解答，且根据自己常年的办案经验指导高某收集了证据，提供了自己的维权策略。经过一番思考，高某为了能尽快通过法律程序解决自己的问题，便委托了凯诺律师，并签订了委托代理合同。

　　凯诺律师介入本案后，结合高某所提供的材料及相关的法律依据，在分析之后，又制定了一套具体的维权方案。按照该维权方案，凯诺律师马上指导高某以相关部门为被告，针对相关部门的强拆行为向人民法院提起了行政诉讼，请求法院确定相关部门强制拆除高某房屋的行为违法。

　　在庭审中，凯诺律师首先就针对高某是否具有提起诉讼资格的问题进行了阐述。其认为，高某在购买房屋后，虽然没有办理产权变更登记，但是高某缴纳了购房款，且一直在此居住，并且从相关部门所针对高某作出的房屋征收补偿安置决定来看，相关部门首先是认可高某对房屋的所有权及使用权的。所以，高某是有提起诉讼资格的。其次，针对本案是否属于行政诉讼受案范围的问题，凯诺律师认为，相关部门是具有公权力的行政机关，而本案中所发生的纠纷正是行政纠纷，所以符合行政诉讼受案范围的条件。

　　最后，针对相关部门强拆高某房屋是否合法的问题，凯诺律师认为，根据相关的法律法规，在约定的期限内没有签订补偿安置协议的，且事后也没有就补偿事宜通过协商达成一致意见的，相关部门可以依据补偿安置方案，针对未签订补偿安置协议的被征收人作出征收补偿安置决定。本案中，虽然相关部门针对高某作出了补偿安置决定，但是并没有保障高某针对该征收补偿决定进行救济的权力。

　　除此以外，法律上还明确规定了，如果当事人没有在法律规定的期限内，针对补偿决定启动法律程序，那么在等到救济期限届满之后，征收方还需要向人民法院申请强制执行，并且还要在作出强制执行决定前，对当事人进行书面的催告。可是本案中，相关部门并没有履行上述中的任何一个程序，在作出征收补偿决定，便直接组织人员将高某的房屋实施了强制拆除，系严重的程序违法行为，严重侵害了被征收人的合法权益。

　　经过审理，法院最终采纳了凯诺律师的代理意见，确认了相关部门强制拆除高某房屋的行为违法。在法院判决相关部门强拆违法后，相关部门不服判决又提起了上诉，但二审法院并没有支持相关部门的上诉，维持了一审判决，驳回了相关部门的上诉。

　　对于强制拆除当事人合法房屋的，法律上有明确的拆除程序，不是相关部门想怎么拆就能怎么拆除的，若拆除程序不合法，法院也会站在被征收人这边，判决相关部门违法的。

　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，对于征收方的强拆行为一定要注意，一旦发现不合法，违反了法定程序，那么要尽快收集相关的证据材料，并在专业律师的指导下，针对相关部门的强拆行为，向人民法院提起行政诉讼，确认他们的强拆行为违法，并争取合理的赔偿。