时尚媒体｜悦榕集团收购Newmark加码非洲酒店版图｜广州时尚媒体

时尚广州新媒体讯：悦榕集团（新交所：B58）近日宣布，与总部位于开普敦的酒店管理公司Newmark Hotels & Reserves（以下简称“Newmark”）建立战略合作关系。悦榕集团将通过分阶段股权架构推进对Newmark多数股权的收购，并在未来最终实现全资拥有。

这起交易展示揭穿了全球大型酒店集团扩张复杂细分市场的现真实考量。在高度非标的野外生态度假领域，庞大的资金规模往往无法直接兑换成与当地社区及自然环境长久共生的运营能力。通过收编一家深耕区域近二十年的成熟管理团队，悦榕集团本质上是用股权提前支付了漫长且昂贵的“本地化学费”，从而直接跨越了极高的跨国运营壁垒，迅速确立起涵盖自然生态与野外探索的成规模供应网络。

加入集团后，Newmark将作为集合品牌（Newmark Collection）并入悦榕体系，且继续保留现有品牌、由现任首席执行官Neil Markovitz及管理团队主导本地运营模式。这种操作最大程度规避了跨国整合中容易出现的文化排异与业主关系流失。

随着该笔交易推进，悦榕集团的全球业务版图将覆盖28个国家、拥有14个酒店及住宅品牌，涵盖近130家酒店、度假村及自然保护区度假村。

资产适配模式驱动的区域扩张

据时广新媒研究院观察，大型酒店集团近年来在非标目的地的扩张逻辑已发生显著变化。相较于重资产的独自绿地开发，通过并购区域性成熟运营平台，能够以更确定的成本获取高壁垒的稀缺生态资产组合与本地业主信任。

悦榕集团总裁兼首席执行官施福来先生（Eddy See）明确指出了这一策略背后的商业意图：“非洲是悦榕集团长期发展的重要市场。Newmark成熟的管理业务、长期稳固的业主关系及扎实的运营能力，将进一步深化集团在当地的业务布局，并强化集团asset-right（资产适配）发展模式。结合Newmark对当地市场的深入了解及项目储备，以及悦榕集团的国际销售、分销与开发网络，双方将拥有更坚实的平台，在非洲把握住合适的发展机会。”

非洲旅游市场正迎来明确的需求红利。根据联合国旅游组织（UN Tourism）数据，2025年非洲国际游客到访量达8,100万人次，同比增长8%，增速居全球各地区之首。同时，世界旅游业理事会（WTTC）预计，2026年非洲旅行与旅游经济将进一步增长5.4%。悦榕集团此次加码非洲，显然是在周期上升阶段提前锁定核心度假资产。

悦榕集团创始人兼执行主席何光平先生表示：“我们欢迎Newmark加入悦榕集团，并对Newmark在非洲建立的坚实业务基础，以及塑造其发展的创业精神充满信心。我们在Newmark身上看到了许多与悦榕集团创立之初相似的特质：独立思考、长期视角，以及打造独具特色事业的坚定信念。我们期待与Newmark携手，共同拓展在非洲的发展。”

保留原生独立性，重构分销与忠诚度闭环

目前，由Neil Markovitz于2007年创立的Newmark，旗下管理的26家酒店、度假旅舍及自然保护区度假村遍布毛里求斯、纳米比亚、尼日利亚、南非、坦桑尼亚、乌干达和津巴布韦七个国家。其资产矩阵高度聚焦稀缺目的地，例如南非沃特伯格地区占地11,000公顷的QWABI私人野生动物保护区、大克鲁格生态系统的Motswari私人野生动物保护区，以及毗邻乌干达布恩迪密林国家公园的Gorilla Heights Lodge。

对于这类强目的地属性的项目，标准化的管理输出极易破坏其原有的客群吸引力。悦榕集团副首席执行官何仁榕女士对此表示：“Newmark旗下的酒店、度假旅舍及自然保护区度假村始终与所在目的地紧密相连。我们希望继续保留这种扎根当地的运营方式，尤其是在自然生态旅居和野外探索度假领域，当地文化、社区与自然环境本身就是宾客体验不可或缺的一部分。随着双方共同发展，我们也希望每一家物业都能继续保有成就其独特魅力的个性与目的地特色。”

双方的商业协同效应将集中体现在底层系统的打通上。Newmark将保留自身品牌呈现及包括官方网站在内的现有直营渠道，但未来旗下酒店将逐步接入悦榕集团的全球预订平台，并加入“与悦榕”（withBanyan）集团忠诚度计划。

Newmark Hotels & Reserves创始人兼首席执行官Neil Markovitz先生解释了这一动作对原有体系的增益：“近二十年来，Newmark的发展离不开优秀的团队、与业主及合作伙伴建立的长期信任关系，以及始终坚持让旗下每一家酒店保有自身特色。加入悦榕集团后，我们将在延续Newmark既有优势的同时，进一步拓展国际市场，并获得更广泛的专业资源支持。这也将为我们带来更多机会，让全球旅行者认识Newmark旗下不同目的地及其独特体验。”

此前，悦榕集团已在摩洛哥塔姆达湾、马拉喀什，以及毛里求斯、南非和坦桑尼亚布局物业，集团首家非洲野外探索度假酒店乌布尤悦榕逸境（Ubuyu, a Banyan Tree Escape）即将入局，位于贝宁的维达悦苑酒店（Dhawa Ouidah）也标志着其首次进入西非市场。Newmark的加入将使悦榕集团的非洲布局呈现出网络化效应。

随着14个品牌逐步就位以及全球第100家度假村新加坡万态雨林悦榕庄于2025年开业，悦榕集团如何平衡区域非标物业的独立性与集团中央分销引擎的转化效率，将是观察这笔并购长期商业回报的关键变量。

撰文/时尚广州新媒体 助理编辑 邵晓杰

编辑/时尚广州新媒体 ALEX

监制/时尚广州新媒体 内容中心

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