广西
近日，在阿里拍卖上，安徽黄山市迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于黄山市黄山区莲花路东侧黄山第一上海中心T21幢101室被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，不过别墅属于边户，跟双拼别墅没有多大区别了。别墅一共有3层，建筑面积为240.6平方米，别墅前后还有2个私家花园，但是私家花园没有围墙和栅栏围起来，估计后期是可以用栅栏围起来的，因为隔壁一栋都已经围起来了，目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过，但从图片来看，别墅此前应该是准备要装修了，外墙都已经开始改造了。
这别墅所在小区名字也是取得特别，叫做黄山第一上海中心，看上去很霸气一样。这个小区不在黄山市中心，而是在黄山区，黄山区是黄山市一个比较特别的区，距离黄山市中心城区非常远的一个区，离黄山风景区非常近，黄山区是一个建在山窝里的一个区，四面都是山，南部是黄山，北部则是太平湖国家湿地公园。当然，这黄山第一上海中心在黄山区，也是区中心位置，位置还是非常不错的。
此次拍卖，这栋别墅起拍价为121.5072万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名参与竞拍，竞争还是非常激烈，经过了55次加价竞拍才结束，最终以155.0072万元成交，成交价比起拍价高出了33.5万元，成交单价6443元/平方米。
值得注意的是，这栋别墅此前拍卖过一次了，当时起拍价只有135.008万元，却没有人报名竞拍而流拍了。此次第二次拍卖，虽然起拍价降价了不少，但是成交价比第一次拍卖的流拍价还是高出了约20万元，这样看的话，竞得者并没有捡漏成功。
而从过往拍卖来看，这个小区去年也有一栋跟这栋别墅一样的别墅被拍卖，别墅建筑面积也是240.6平方米，别墅是装修到一半了就被拍卖，最后是以117.8434万元成交。
所以，这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价确实偏高了一点，大家觉得呢？
从位置来看，这样的别墅，买来做民宿或者度假养老还是不错的选择，毕竟这里四面环山，自然环境不错，同时离黄山景区和太平湖国家湿地公园都是比较近了。
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