北京
广州番禺市桥西涌大街5号，一栋1966年建的老楼，南北两栋共29户，被鉴定为C级危房。最近传来消息，这栋楼确定中标单位，要拆掉重建了。跟以前拆迁不一样，这回是业主自己筹钱，原地建一栋带电梯的7层新楼，番禺头一个多产权业主自主原拆原建项目。
这楼当年是粮食公司的房改房，到今年整整60年。说实话，住过的人都晓得有多遭罪。户型设计老掉牙，厨房厕所布局不合理，楼道窄得两个人侧身才能过。房子没电梯，住楼上的老人每天爬楼梯就是受刑。日照也不够，消防车根本开不进来，河涌退距不符合规范，基础设施短板一大堆。有记者去现场看过，外墙墙皮脱落，阳台上长满青苔，发霉得不成样子。不少房子早就空着没人住了。
想改造，最难的就是让29户人达成一致。毕竟要自己掏钱，跟以前等着拆迁拿补偿完全是两码事。属地街道的工作人员一家一家上门听诉求，反复沟通。最终27户签了同意书，同意率达到93%，自主更新委员会也成立了。剩下2户还没签，区里说在搞“一户一策”继续协调。
这次改造总投资大概1400万，钱主要靠业主自筹。项目占地1329平方米，把原来南北两栋旧楼全拆了，合建一栋7层住宅，24米高，总建筑面积2761平方米。楼里配电梯、无障碍设施、室外连廊，首层架空做大概200平方米的公共服务空间。工期计划240天。
说到自筹资金原拆原建，广州其实已经有跑通的了。花都集群街2号，1976年建的5层砖混楼，25户，被鉴定为D级危房。业主按4600块一平米凑了800多万，9个月就把新楼建好了，还加装了电梯，改造后房屋增值了1.6倍。有个业主黄细祥说，以前家里墙上砖头都发霉了，打颗钉子手掌大的墙皮就往下掉，楼上拖地楼下就渗水。越秀的“黉桥·小石集”更绝，用了模块化建造技术，装配56个模块，几个月就完工，居民直竖大拇指。
番禺这个项目设计上也花了心思，融入了粮食局的历史元素，搞了特色景观小品，规划了邻里交流区、休闲活动区和屋顶共享空间。改完之后，老旧供水、燃气管线全部更新，房子从危房变成带电梯的成套住房，老邻居们不用散伙，还能接着做街坊。
花自己的钱，把住了大半辈子的老房子原地翻新，不搬走、不散伙，这笔账对很多人来说算得过来。番禺这29户能不能顺顺利利住上新房，后面还有2户没签的，得看协调的功夫了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
