北京
新的一周，继续关注北京新房市场网签情况。
机构数据显示，2026年09月14日～2026年09月20日，北京新建商品住宅
成交787套，环比下降8.06%；
成交面积9.63万㎡，环比下降2.92%；
成交均价54424元/㎡，环比上涨6.75%；
成交金额52.41亿元，环比上涨3.68%。
11个项目网签过亿
成交金额方面，11个项目上周网签金额过亿元。
保利熙瑞以11套、均价11.72w/m²、总价2.42亿元的优势断档领先。该项目取证323套，目前已经网签87套，去化率接近30%。剩余房源约236套。
紧随其后的是北清润府、嘉棠雅序。网签金额分别为1.57亿元、1.56亿元。套数方面分别是36套、21套。
北清润府自8月15日取证以来，目前已经网签了245套，总金额约11.01亿元，去化率接近40%。
嘉棠雅序项目是5月27日取证，目前网签368套，去化率约67%，剩余房源177套。
此外融创壹号院上周新增4套网签，均价13.35w/m²，总金额1.38亿元。
开盘
上周六开盘官宣售罄的招商湖映天青项目披露了首套网签。
网签的是一套119.48m²，四室两厅户型产品，网签均价6.09w/m²，总价727.8万元。
此外，通州首开熙悦京晏项目昨天也官宣开盘，官宣海报显示，该项目首开成交508套房源。
对于这个数据，身边的小伙伴都表示不太相信，坐等网签。
该项目隔壁项目北投和璟，目前的去化率约36%，已经网签了314套房源，网签均价4.03w/m²。剩余房源550套。
二手房方面，北京市二手住宅上周成交4257套，环比上涨19.55%；成交面积37.94万㎡，环比上涨31.64%。截至09月20日，北京9月二手住宅累计成交11535套。
以上。
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