河北
为深入贯彻落实住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局8月28日联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》文件精神，切实维护广大人民群众合法购房权益，有效防范化解房地产领域购房交易风险，保障群众财产安全，河间市住房和城乡建设局现就购房相关注意事项郑重作出如下风险提示：
严格核验项目
合法资质
购房前务必全面核查房地产开发项目五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。坚决不购买五证不全、手续不齐备的房地产项目，从源头规避购房风险。
河间市当前五证不全楼盘
审慎缴纳各类
认购款项
理性看待房源认购活动，切勿盲目缴纳定金、认筹金、预付款等各类费用，签订相关协议前仔细研读合同条款，务必仔细甄别文书用字，看清退款约定，不轻信口头承诺，警惕霸王条款、定金不退等隐形陷阱，切实守住资金安全底线。
规范房款资金
缴纳渠道
所有购房款项必须打入商品房预售资金官方监管账户，严禁向私人账户、非合规第三方账户转账付款，坚决杜绝私下收款、违规代收房款等违规操作。
警惕网络直播购房
交易风险
当前房产直播推介、线上特价秒杀、直播线上认购等营销形式层出不穷，广大群众切勿轻信直播夸大宣传、虚假口头承诺。未实地核验房源、未核实项目资质前，严禁通过网络直播渠道盲目转账交款，远离线上私下认购、私下交易等高风险行为，谨防网络购房诈骗。
正规选择房产交易
服务机构
优先选取资质齐全、信誉良好的开发企业与中介机构，不轻信低价房源、内部房源、不限购等虚假宣传，自觉远离非法集资、售后返租等违规违法销售行为。
依法签订正式购房
备案合同
购房务必签订住建部门统一备案的正式商品房买卖合同，认真核对房屋面积、交付标准、交付时限、违约责任等核心条款。妥善留存购房合同、付款凭证、宣传资料等相关依据，自身权益受到侵害时，及时通过合法途径维权。
持续加压
我局将持续压实工作责任，常态化开展行业监管与风险警示，坚决整治房产交易各类乱象，全力营造安全、透明、规范的房地产市场环境，切实保障群众住房合法权益。在此呼吁广大市民，自觉遵守商品房销售管理相关规定，自觉抵制房产交易中违法违规行为，严守合规底线。让我们共同携手，净化房地产市场环境，筑牢房产交易安全防线，安心置业，放心安居！
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