广东
9月21日，珠海市发布《珠海市关于促进置业安居的若干措施》，其中宣布，全市实行购房补贴和安居房票新政，实施阶段性购房补贴，新购商品房单套补贴金额最高3万元。此外，对于在珠创业就业人员、在珠高校全日制在校就读大学生等，可分别叠加申领3万元、5万元标准的安居房票。在珠高校全日制在校大学生的直系亲属纳入贷款优惠范围，给予贷款额度上浮支持。
珠海市住建局在政策解读中介绍，《若干措施》坚持“补需求、畅循环”双向发力，切实降低居民购房成本、激活改善性住房需求。
一是实施阶段性购房补贴。自措施实施之日起至2026年12月31日，个人在本市购买新建商品住房并完成网签备案的，按成交总价1%给予补贴，单套最高不超过3万元，以“真金白银”减轻购房负担，提振住房消费信心。
二是推进住房“以旧换新”。明确现行住房“以旧换新”补贴与阶段性购房补贴不可叠加享受，购房人可自主择优，避免政策重复；同时鼓励各类市场主体按市场化原则收购二手商品住房，收购价格可通过参考小区平均成交价、第三方评估、双方协商等方式合理确定，打通“卖旧买新”置换链条，促进一、二手房市场联动，更好满足刚性和改善性住房需求。两项政策形成“补贴降成本、收购畅循环”合力，推动房地产市场平稳健康发展。
此外，《若干措施》创新推行创业就业、在珠高校就读大学生、人才三类安居房票，通过差异化房票政策覆盖创业就业青年、在珠高校就读大学生、人才等群体，按“分层分类、精准滴灌”原则发放，购房时可凭安居房票直接抵扣房款，并实行总量控制、公开透明。
安居房票主要呈现四个特点：一是低门槛、广覆盖。面向45周岁及以下、与本市用人单位签订一年及以上劳动合同，或在本市缴纳住房公积金满一个月以上的创业就业人员发放，精准锁定来珠青年就业创业群体，夯实城市发展人口基础。二是引才关口前移。面向在珠高校全日制在校大学生发放，本人及直系亲属购房均可使用，把引才端口前移至在校阶段，提前储备青年人才资源。三是按才定补、梯度支持。面向国家、省、市人才工程入选者，以及珠海企业引进的博士后、博士、高级技师及以上技能人才、中级职称及以上专业技术人才、研发管理骨干等急需紧缺人才发放，人才层次越高、补贴力度越大，充分体现以房引才的鲜明导向。四是使用便捷、严防套利。三种安居房票均可用于购买本市已办理预售许可或现售的新建商品住房，安居房票不得转让，购买同一套新建商品住房只能使用一张，单张最高抵扣不超过网签备案成交总价的20%。既全市通用、灵活高效，又通过禁止转让、上限封顶防范套利炒作，确保补贴资金精准用于购房安居。
特别值得一提的是，《若干措施》还在住房公积金使用上做了突破。如将在珠高校全日制在校大学生的直系亲属纳入贷款优惠范围，给予贷款额度上浮支持。二是按区认定套数，精准激活改善需求。三是新增物业费提取，减轻居民“养房”负担。
《若干措施》还表示，面向规定期限内购买新建商品住房并完成网签备案的购房人，发放“康养卡”“畅娱卡”“浪漫卡”等安居生活服务卡券，分别聚焦健康服务、文旅体验、婚宿休闲等需求，其中“康养卡”兼顾老年及慢病群体，“畅娱卡”面向有文旅体验需求的购房人，“浪漫卡”面向新婚夫妇，符合条件者可叠加适用。
采写：南都N视频 记者 朱鹏景
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