北京
作者 I 江珊 选址960
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刚刚，字节跳动落子朝阳。
9月21日，字节跳动实控的北京云瑞长石科技以26.13亿元竞得朝阳区奥林匹克公园南区地块。
宗地位置
地块具体为“北京市朝阳区奥林匹克公园南区土地一级开发项目OS—15地块商务金融用地”，坐落在朝阳区亚运村街道，用地性质0902商务金融用地，出让年限为商业40年，办公50年，土地总面积22361.1平方米，建筑控制规模不超过91700平方米，容积率4.1，规划建筑高度60米至70米。
成交情况
根据挂牌文件，北京城市副中心投资建设集团有限公司最终向竞得人提供具备 “七通一平”条件的宗地。项目地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为10年。应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内开工建设，并在出让合同约定的开工之日起3年内竣工。
规划经济技术指标（挂牌文件）
不完全统计，这是字节系近1年来在北京摘得的第四块土地，累计耗资约90亿元。
其中，2026年3月31日，北京市规划和自然资源委员会官网显示，“海淀区学院路东升科技园三期0807-604地块”完成出让，受让方为字节跳动全资控股的北京云岫长石科技有限公司，金额约33.05亿元。
2026年2月3日，北京字跳网络技术有限公司全资持股的北京云月长石科技有限公司竞得“北京市海淀区蓝景丽家收储项目HD00-1603-01、HD00-1603-03A地块B4综合性商业金融服务业用地”国有建设用地使用权，金额约28亿元。
2025年12月，由北京字跳网络技术有限公司100%持股的北京宁和康瑞医疗管理有限公司竞得“中关村朝阳园北区CY00-2905-0006-1地块”，该宗地用途明确为A51医院用地，金额约3.36亿元。
这既凸显了这家科技巨头在不动产布局上的偏好，也侧面反映了近年来科技巨头从轻资产租赁到重资产自持的趋势。
据财经媒体报道，字节跳动2025年全年营收约2000亿美元，同比增长 29%；2026年上半年营收同比增长约28%，达到约1200 亿美元。9月16日，彭博亿万富豪指数显示，张一鸣的个人财富达到1050亿美元，首次成为亚洲首富。
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