重庆发布商品住房“好房子”评价团体标准

9月23日，2026 重庆市“好房子”产业链对接暨技术创新应用大会召开。会上发布《重庆市好房子项目评价标准(商品住房)》(下称《标准》)，填补重庆商品住房“好房子”评价团体标准空白，为重庆“好房子”建设提供量化指引。

重庆发布商品住房“好房子”评价团体标准。龚皓月摄

据介绍，该《标准》是在重庆市住房和城乡建委指导下，由重庆市房地产开发协会编制的团体标准。《标准》评价体系由5个一级指标、64个二级指标、171个条文构成，按照“易于搜集、便于量化、科学客观、贴近感知”4大原则构建指标。根据指标属性分为专家评分指标、正向指标、逆向指标3类，采用定量定性相结合的方式，从而提高评价结果的客观性和公正性。该《标准》具有6大特点：

有效凸显了重庆的辨识度。编制组充分考虑重庆地理环境，结合重庆冬冷夏热的气候特点，设置了场地遮阴、地暖安装、汛期安全等评分项；同时，深入研究重庆市民的饮食生活习惯，提出增大厨房面积、考虑油烟高排放策略等条文，让标准更接地气、更具山城特点。

进一步体现了城市包容度。《标准》设有适老适幼、高空防坠、低位扶手、无障碍通行等评分项，还对空调外机放置点的安全性、通达性提出要求。倡导“好房子”项目要增加柔性设计、注重人文涵养，让每个细节都传递温度，让“好房子”惠及所有群众。

进一步关注居家舒适度。《标准》积极倡导“好房子”建造理念，如在卫生间设置双地漏、在垃圾收集点附近设置洗手池等巧思细节，聚焦居住细节，切实提升居家舒适度，意在让“好房子”建造理念更深入人心。

紧扣时代发展需求。“好房子”不是一成不变的，必须要契合所处的时代背景。《标准》对当代年轻人的居住需求作出积极回应，与时俱进地加入宠物友好型设施、快递收发、健身步道、架空层等评分项，让“好房子”更好地与时代同频、与生活共振，擦亮属于中国式现代化的时代标签。

具备未来发展前瞻性。“好房子”既要满足当下之需，也要为未来留足空间。为此，《标准》提出延长设计年限、将房车专用车位设为加分项等，旨在鼓励企业从提升住户体验出发，针对短期使用频率不高、但成长性明显的需求，打好提前量、下好先手棋，延长“好房子”的生命周期，筑就百年美宅。

诠释智慧人居的便捷性。为让住宅更加智慧、更贴合人居需求，编制组充分衔接《智慧小区评价标准》内容，将智慧小区的好经验、好做法及部分指标吸纳到《标准》中，以“看不见”的智慧技术，提供“看得见”的优质服务，引导“好房子”项目更智慧、更聪明，让群众生活更便捷、更舒心。

当天，华润、招商蛇口、中铁二十局、康田、龙湖等链主企业代表与产业链企业代表完成意向合作集中签约，打通开发端需求与供应链对接通道，促进创新技术、科技产品在“好房子”项目落地应用。

在主题分享环节，中国中建设计研究院有限公司总建筑师薛峰围绕好房子技术创新模式作专题分享；供应链专家黄太阳分享供应链生态建设行业实践。招商蛇口作为链主企业代表分享“好房子”建设实践经验；栖息地智能、再升科技、北京必革家、广联达等产业链企业，分别围绕AI模块化家装、超低能耗健康空气技术、分时复用可变空间、国产BIM+AI智慧建造等方向，结合重庆本地居住特点，针对防潮、隔音、空间利用等居住痛点，输出适配性解决方案。

重庆市住房和城乡建委相关负责人表示，建设“好房子”，核心目标是实现群众“住有优居”。下一步，重庆将进一步抓好《重庆市好房子项目评价标准(商品住房)》宣贯落地，培育打造一批“好房子”样板项目；常态化组织技术研讨、产业供需对接活动；持续跟踪本次大会意向签约成果转化，引导产业链企业迭代升级产品服务，推动技术创新切实转化为老百姓的居住获得感，助力全市房地产行业高质量发展。(刘敏)