真抓实干创未来｜长沙废弃老厂房蝶变烟火气网红街区，宜居又增收，幸福感拉满

9月21日上午，中国共产党长沙市第十五次代表大会在长沙人民会堂开幕。

陈竞同志代表中国共产党长沙市第十四届委员会，向大会作了题为《牢记嘱托担使命 真抓实干创未来 奋力当好实现“三高四新”美好蓝图的排头兵》的报告。

报告提到，着力建设现代化人民城市，不断增强城市综合发展能级。优化城市空间格局，增强城市承载能力，彰显城市魅力活力，提升城市管理水平。

近年来，长沙大力推进城市有机更新，盘活桥下空间、闲置地块、老旧厂房等沉睡资源，把存量空间转化为民生消费新场景。9月22日，记者走访雨花区树木岭，曾经闲置多年的国网电力老厂房，经过改造摇身一变成为烟火十足的新梁仓文创园，正是长沙盘活工业遗存、做实城市更新的生动样本。

闲置十余年的老厂房破破烂烂，没有人气

地处树木岭路与劳动东路交会处的新梁仓文创园，前身是国网电力闲置老厂房。说起这个老厂房的“前世今生”，周边居住十几年的老居民们深有感触。

“以前这里是省送变电的仓库，闲置荒了很多年，没人打理、破破烂烂。”雨花区圭塘街道升达社区万发宿舍居民彭利在这里生活工作了14年，她感概，没改造前，整片厂区长期闲置荒废，没有人气、没有配套。“以前这块地，到了晚上就黑漆漆的，没人去，很多野猫野狗聚集在这里。”周边居民日常散步、休闲，从来不会往这边走。

她记得大约在2022年，这片老厂房终于有了动静。“听说这里要改造了，我们都很好奇，这么大一块地方，要改造成什么样子？能不能做起来，大家心里都打了个问号。”彭利说。

原来，是新梁仓团队租下了这片土地。“这个地段位于劳动路和树木岭的交汇处，坐拥城铁、地铁，小区、学校聚集，沿街小店多，有夜经济基础，但小店较为分散。我们认为具备商业开发的潜力。”新梁仓项目负责人表示。

老厂房改造成网红打卡地标，有餐饮有文创

2024年，项目正式开始动工。项目邀请了曾打造了文旅现象级爆款“文和友”的设计团队加入，将原老城区废旧厂房改造为现代化商业体，一期投资超4800万元，充分整合13.5亩地块资源，打造集美食餐饮、休闲趣游、文创娱乐于一体的网红打卡新地标。

改造的过程中，项目团队坚持保留老厂房的工业气质。厂房外露的钢架、巨大的玻璃窗、甚至变压器都得以保留，再通过喷绘、涂鸦、标语突出场地的文艺气质和潮流感，为充分商业化打下硬件基础。

据了解，新梁仓文创园引进了陈双财、板凳宽宽、易裕和、茶颜悦色、柠季、宝贝蒸饺、里饷集、魅K等多个新消费品牌，据统计，园区夜间客流占75%。

如今的新梁仓文创园，早已褪去老旧破败的模样，氛围感十足的工业风建筑错落排布，干净整洁的街区步道四通八达。白天烟火升腾、人流不息，夜晚灯火璀璨、热闹非凡，成为树木岭片区极具烟火气的新晋休闲地标。

改造后社区居民感觉小区环境变好了，更有烟火气

说起改造后的变化，彭利说，她最大的感受就是小区周边环境变好了，更热闹了，更有烟火气了。“假如我哪天不想做饭了，想偷懒，我可以在新梁仓吃喝玩乐一整天。”彭利说，从早上易裕和的一碗粉嗦起，中午可以去衡阳菜馆板凳宽宽吃炒菜，晚上还可以去陈双财吃烤串，还可以去唱歌、喝茶，很方便很惬意。经常还能看到很多游客拖着行李箱来这里吃饭、打卡拍照。

“我们小区与文创园一墙之隔，文创园改造的时候，小区的地下管网得到了疏通，我们小区再也不担心暴雨天积水了”。彭利说，这也是小区居民真切能感受到的变化。另外，这个网红街区还让附近不少居民实现了家门口就业，“我身边还有朋友去烧烤店里帮忙串串，一个月也能挣两三千块钱。”彭利说，小区的房子也比以前容易出租了。

“我们希望这个文创园能稳步发展起来，给我们带来持续的收益，也希望这座城市能更有活力，我们更有幸福感。”彭利说。昔日闲置荒废的老旧厂房，如今变身人气满满的烟火街区。新梁仓文创园的华丽蝶变，不仅盘活了城市闲置沉睡资源、激活片区人流流量，补齐了老城片区的休闲商业短板，更让居民在家门口收获了触手可及的幸福。

潇湘晨报·晨视频记者黎棠

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