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观点网讯：香港北部都会区未来5年将产出400公顷产业用地，涵盖六大产业园区，以河套港深创科园区最先起动，目前已推出8幅用地招标。有议员倡议打通「四流」以助招商。
本港首份五年规划定下北都熟地供应900公顷的硬指标，其中逾400公顷属产业用地，比率逾4成，为最大类别的土地用途，将提供逾1,000万平方呎经济楼面。
六大产业园区包括新田科技城（210公顷）、河套港深创科园区（87公顷）、洪水桥现代物流圈（32公顷）、洪水桥产业园（27.5公顷）、先进建造业产业园（30公顷）及沙岭数据园区用地（11.6公顷），合计接近400公顷，覆盖创科及物流产业。
除今年初已批出的沙岭数据园区外，河套园区进展最快，已推出8幅创科及人才公寓用地招标；首批4幅用地8月截标，接获6份标书，包括高端科技产业及大型综合企业。今年底将落成的1号大楼命名为「河套学研壹号」。
第二批河套区用地10月中截标，涉及3幅创科用地及1幅人才公寓用地，最高可建楼面共113.6万平方呎。港深创科园分两期发展，第一期总楼面面积约1,076万平方呎，预计未来两、三年持续推地。
2027年将进入推地高峰期。正在招收意向书的洪水桥现代物流圈，最快2027年底至2028年初推出首幅地皮招标，涉及3幅电商用地，合共最高楼面近330万平方呎。
先进建造业产业园位于元朗南的10公顷用地，将于明年上半年招收意向书，部署2028年正式招标。
立法会发展事务委员会主席林筱鲁表示，河套招商其中一个关键在于打通「四流」（人流、物流、资金流及数据流），尽快试行才能吸引资讯科技或生物医药加快落户。他指产业园区现时的新方向是与大学城、产学研合，需考虑产业用地与邻近大学城的协同效应，由大学提供培训或科研推动产业落地。
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