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观点网讯：9月24日，大连甘井子区周水子街道一宗宅地经43轮报价成交。该地块由大连万疆城置业有限责任公司竞得，成交价10982万元，较起始价8032万元溢价36.7%。
该地块编号为大甘(2026)-7号，位于万科大家南侧、高云路东侧，用地面积约9288平方米，容积率1.19，土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。地块可售楼面价约10454元/平方米。
业内反馈显示，本次参拍多为本土深耕型房企。地块总价10982万元，试错成本可控，低容积率可做洋房产品，周边有周水子小学、汇文中学，小地块资金占用周期短。
从地价水平看，2018年出让的万科大家地块楼面价约11989元/平方米，2025年至2026年周边地块多为底价成交。本次地块以楼面地价9970元/平方米起拍，成交水平介于两者之间。
周边房价方面，地块周边次新二手房价格在1.2万至1.6万元/平方米，相邻板块新盘价格在1.28万至2.69万元/平方米。
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