福建
随着福清城市组团开发加快推进
清荣北片区正从规划蓝图
加速蝶变为宜居宜业的城市新核心
这片规划总用地892.56公顷
规划居住人口约14万人的热土
正以日益完善的环境配套
和不断涌现的品质项目
成为福清房地产市场平稳健康发展的重要支撑
目前，清荣北片区的基础设施建设正全速推进。融城滞洪湖项目80亩主湖体土方开挖已全面完成，剩余100亩环境配套及水利补水工程正有序推进；片区内“三横五纵”路网骨架已然成型，清繁大道快速路上车流穿梭，宜居片区的轮廓日渐清晰。
作为福清城市西部门户，该片区定位为生态宜居、便捷宜业的活力生活板块，依托古厝历史遗存打造侨乡文化展示街区。
围绕这一定位，片区公共服务配套正加快落地。
教育方面，福清一中高中清荣北校区已完成施工招标，未来片区还将形成从幼儿园到中学的完整基础教育体系；医疗和公共服务方面，拥有福清市医院、社区卫生服务中心等市、街道两级优质医疗资源，文化馆、养老院、街道综合服务中心等设施也已纳入规划，一个配套完善的宜居板块正加速成型。
茂华·星河颂一期样板实景
日益完善的城市配套，也为品质住宅项目的落地创造了优良条件。
作为片区内的品质住宅项目，茂华·星河颂一期以第四代住宅理念引领福清人居革新。项目引入“空中庭院”设计，将传统庭院生活延伸至高层建筑，奠定了星河颂系列在福清改善型市场的口碑基础。
茂华·星河颂二期实景
在此基础上，茂华·星河颂二期进一步迭代升级，主推建面约122至257㎡的四代奢宅，建面约263㎡的复式四代宅以及建面约355㎡的超改大平层。
项目邀请全球排名第五的杨邦胜设计集团主笔，打造约6000㎡酒店式私董会所，配备星空恒温泳池、私厨宴会厅、私人酒窖等八大艺术空间；约6万㎡下沉式度假园林则由山水比德创始人孙虎主笔，部分户型配置南北双庭院、约3.6米层高，精准匹配塔尖人群居住需求。
优质的规划与产品赢得了市场的热烈反响。
“2024年一期开盘仅7个月，约400套房源几乎售罄，2024年11月二期入市，目前去化约八成。”星河颂销售负责人杨泽应介绍。
市场数据也印证了项目热度：茂华·星河颂二期2025年不仅斩获克而瑞福建年度单盘商品住宅面积榜第一，拿下福州单项目销售面积、套数“双冠王”；2026年上半年，项目成交金额达3.99亿元，成交面积3.33万㎡，继续位居福清单项目销售面积、套数榜首。
片区内另一项目聚富私董汇公馆，则以少户数、小体量的产品形态区别于片区其他楼盘。该项目全盘仅规划46席，其中约293㎡环幕平层40席、约756至878㎡独栋别墅6席。约3000㎡私享会所只面向40户平层业主开放，恒温泳池、全景健身房、室内高尔夫、会客茶室等一应俱全，并配套专属管家与生活秘书服务，以高端的居住体验服务与星河颂系列形成互补格局，共同丰富清荣北片区的住宅产品供给。
茂华·星河颂一期园林实景
从环境配套的持续升级，到品质项目的接连落地，清荣北片区正走出一条城市更新与房地产开发良性互动的发展路径。随着各项规划逐步落地，这片热土正加速成长为展示福清侨乡风貌、承载市民美好生活的城市新名片，为福清房地产市场平稳健康发展注入持久动力。
文/图 林晨怡 部分图源茂华·星河颂
编辑 夏巧鸿 叶华美
审核 张晨
监制 吴凌 峰 陈宏
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