广东
2026年8月，新加坡哥里门街10号，一座总面积约7430平方米的商场正式开业。
走进该商场，找不到一家快时尚品牌，也看不到黄金珠宝柜台。迎接消费者的是一整套围绕“延长健康寿命”的服务链条，从检测到干预，从训练到恢复，全部装进这一栋楼里。这座名为Longevity World的综合体，被称为全球首座“长寿商场”。
这是否意味着，商业地产的下一个“锚点”，可能不再是奢侈品，而是人的健康寿命？
传统高端商场的布局逻辑简单而有效，一楼珠宝腕表，往上依次是服饰、餐饮、影院，目的是让人在轻松氛围中“多逛多买”。Longevity World则推翻了这套范式，用一条围绕身体抗衰的动线重新组织整座商场。
消费者乘电梯直达三楼检测中心，这里是本次长寿体验的起点。检测项目包括最大摄氧量测试、DEXA骨骼密度扫描、肺功能与力量爆发力体测，外加综合血液检测和心理健康评估，共计56项基础生理指标。检测结束后，专业医生团队将数据整合为个性化健康管理方案。
拿着方案到二楼健康俱乐部，落地执行随即展开。训练区提供力量与体能训练，恢复区则将热水池、温水池、冷水池依次排布，搭配桑拿房、冷冻舱、高压氧舱和红光舱等长寿设备。刚从零下110℃的冷冻舱出来，体表还冒着白气，转身就能躺进高压氧舱吸氧恢复。
这些所谓的长寿设备其实并不是这家商场独有，国内外许多长寿诊所、专业机构都会配置。以市场认可度最高的高压氧舱为例，从2020年起，其就在海外普及，贾斯汀·比伯、哈佛教授大卫·辛克莱、“换血哥”布莱恩等人都曾公开使用经历。国内有许多富豪将这种设备搬回家，打造个人“长寿空间”。
而Longevity World的独特之处在于，把这些原本散落在专业诊所和富豪家中的设备，搬进了可逛、可试、可体验的公共商业空间。
目前，该项目已获得1.56亿美元承诺投资，计划五年内在香港、中东、澳大拉西亚等地拓展超过10个站点。
但其实这种模式，国内也有类似实践。据多家媒体报道，上海长寿科技企业瑞健未来Rlab早在2025年就与雅诗兰黛合作，在北京SKP和南京德基广场开出“肌肤逆龄中心”，将氧舱和光舱搬进核心商圈。2026年7月，Rlab正式入驻广州广百智悦荟，成为第一家进驻商场的长寿设备品牌。
“想通过这种方式让更多人能接触、使用长寿设备，除了进商场，我们也在线下布局了50多家体验店。”该企业市场负责人表示。
通过这种形式，这些长寿设备的接触门槛确实在降低，但消费门槛并未消失。参考瑞健未来Rlab的公开报价，旗下1.9ATA轻量化碳纤维氧舱，基础款约45万元，高配版高达89万元。线下体验店也基本集中在北上广等超一线城市，核心消费人群仍是高净值用户。
同样的逻辑在Longevity World也在上演。单次体验只需几百元，但后续的定制化方案、长期教练跟训、高频次设备使用才是持续消费的大头。这就像商场里开放了超跑的试驾体验——花几百元踩一脚油门是真实的，要把车开回家，仍有很高的门槛。
但换个角度看，让“试一试”成为可能，本身就有意义。消费者花几百元就能体验，而不是直接被几十万的价格彻底挡在门外。
除了Longevity World之外，泰国Central Northville商场将健身、康复、智能健康设备和社群活动置于核心位置，打造“长寿目的地”。国内广百智悦荟也已落地“商业+康养”模式，引入外骨骼机器人、AI健康评估等设备。
那么，长寿商场是否会成为商业地产的下一个标准配置？
业内人士认为，长寿商场要成为商业地产的“标准配置”，前提是消费门槛的实质性下降。目前无论是新加坡还是国内的实践，受益核心仍集中于高净值群体。
但Longevity World的探索至少证明了一件事：当消费重心从“买更好的东西”转向“买更多的时间”，商业地产的空间逻辑也将被重新定义。真正的考验不在于能否开出第一家店，而在于能否让长寿科技从少数人的奢侈，变成更多人的日常。
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